一手市場再現集中撻訂現象。據一手住宅銷售資訊網顯示，嘉里建設旗下元朗朗天峰上月22日首輪開售即告「一Q清袋」的250伙中，近日接連錄得三宗交易告吹個案，涉及單位包括第1B座20樓H室、第1B座10樓E室及第2座11樓E室。該批單位原成交價介乎344.4萬至497.74萬元，涉及總樓價逾1,178萬港元，現全數被列為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」。
值得關注的是，發展商已即時作出價格調整。最新更新價單顯示，上述三個撻訂單位售價全面上調，加幅介乎3.5%至11.5%不等。以原價497.74萬元的第2座11樓E室為例，經調整後新定價已升至555.3萬元，反映發展商對項目後市信心十足。
市場分析指，是次集中撻訂或與近期股市波動影響投資者資金調配有關，但發展商迅速加價舉措，既顯示其對項目的定價權掌控，亦為後續銷售創造更大溢價空間。業界預期，隨着美國加息周期近尾聲，發展商將更積極透過價格策略測試市場承接力。
延伸閱讀：
