「天比高」傳奇：從大班屋到亞洲第一豪宅的百年沈浮
- 匯豐大班時代（1900s-1990）
原為匯豐銀行高階主管住宅，歷任匯豐主席皆居於此。作為殖民時期權力像徵，其選址太平山頂（海拔554公尺）可俯瞰維港全景，佔據頂級地段資源。 - 八佰伴總裁的隕落（1990-1997）
日本八佰伴總裁、田一夫以8,500萬港元購得物業，卻因亞洲金融風暴導致集團破產，1997年以3.7億港元轉手明珠興業黃坤。此時香港樓市正值泡沫頂峰，交易單價達8.4萬/平方呎（約92.4萬元/平方公尺）。 - 金融風暴下的崩盤（1997-2003）
黃坤購入後遭遇樓市暴跌，項目淪為銀主盤（銀行接管抵押房產）。 2003年SARS期間，香港樓市跌至冰點，豪宅市場幾乎凍結。 - 周星馳的「抄底神話」（2004-2011）
2004年，周星馳以3.2億港元低價購入地皮，與菱電合作重建為4棟獨立屋。 2009年起分批出售：
- 10號屋：2011年以8億港元賣給成都富豪徐穗宣（單價21萬/平方呎，創當時亞洲紀錄）
- 16、18號屋：2009年共售6.3億港元
- 12號屋：周星馳自住，現估值11億港元，抵押融資中
十年間總回報超14.5億港元，殖利率達353%，堪稱香港地產經典案例。 三、周星馳的房產投資密碼：精準擇時與槓桿藝術
星爺的「樓神」頭銜絕非虛名，其投資策略體現三大特質：
