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由新世界發展（00017）、帝國集團（00776）、資本策略地產（00497）、麗新發展（00488）及港鐵公司（00066）組成的跨國財團，今日正式揭曉黃竹坑港島南岸第5A期項目命名為「滶晨」（DEEP WATER PAVILIA）。這座坐擁270度深水灣海景的旗艦項目，已獲預售樓花同意書並啟動全球推廣，預計第二季震撼登場，市場估值高達127.7億港元，勢成港島南區新一代豪宅指標。
三大核心競爭力領銜市
新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣於記者會揭示項目戰略定位：
- 地脈價值：獨佔港島南岸東翼制高點，雙向攬括深水灣、淺水灣壯闊海景與壽臣山翠脈，形成罕有「山海雙幕」視覺通廊
- 產品革新：主力打造1200-1800平方呎全套房3-4房尊邸，全數配置私家電梯大堂及智能家居系統，首度引入可分拆式2+1房彈性間隔
- 藝術賦能：攜手米蘭設計團隊以新藝術運動（Art Nouveau）為藍本，將自然曲線美學融入22,000呎空中花園，打造「垂直藝術館」概念
命名哲學彰顯地標氣質
「滶晨」二字蘊含深意：「滶」取意「翱翔碧波」，暗合項目毗鄰深水灣泳灘、赤柱正灘等歷史海岸線；「晨」則定格晨曦初綻時分的山海光影交響，建築團隊更特別採用全幅Low-E玻璃幕牆，實現「晨昏四季皆景」的沉浸式居住體驗。
市場熱度持續升溫
項目每呎樓面地價已突破2萬港元關口，較同區去年成交溢價18%。值得關注的是：
- 全期825伙中，第5A期首推的臨海大戶佔比達65%
- 參照淺水灣The Lily洋房近期成交呎價8.2萬紀錄，業界預測「滶晨」特色戶有望問鼎南區分層新高
- 港鐵南港島線通車效應持續發酵，項目直通中環CBD車程縮至12分鐘
項目命名詮釋
英文名「Deep Water Bay PAVILIA」巧妙擷取香港傳奇灣區深水灣之地標意涵，延續新世界集團PAVILIA系列之精品血統，彰顯尊貴地段基因與奢華建築傳承。
中文名「滶晨」以詩意筆觸勾勒雙重意境：
「滶」字取鯤鵬展翅之勢，既隱喻碧波蕩漾的深水灣景致，更昭示項目坐擁南區蜿蜒海岸線，推窗即攬淺水灣、中灣、南灣三大海濱勝景，將都市繁華與海洋靈動完美相融。
「晨」字描摹壽臣山麓的晨曦畫卷，破曉晨光灑落山巒，林間薄霧與天際流雲共舞，寓意居所不僅環抱4.2公頃綠意盎然的政府植被保護區，更以270度山景視野重構自然與建築的美學對話。
