內容目錄
住宅物業、工商舖、車位按揭成數
| 物業狀況/資產類型 | 樓價 | 最新按揭成數上限 |
| 自用住宅物業 | 任何樓價 | 7成 |
| 住宅物業(非自用/公司持有) | 任何樓價 | 7成 |
| 工商舖、車位 | 任何樓價 | 7成 |
按揭保險的最新按揭成數
| 樓價 | 最高按揭成數 |
| 1,000萬以下 | 90%* |
| 1,000萬至1,125萬 | 80%-90%*(貸款上限900萬) |
| 1,125萬至1,500萬 | 80% |
| 1,500萬-1,715萬 | 70%-80%(貸款上限1,200萬) |
| 1,715萬至3,000萬 | 70% |
關鍵分界點說明
- 1,000萬：成數從90%降至需計算上限（900萬），價格超出後成數逐步下降。
- 1,125萬：成數固定為80%，且貸款額不超過900萬的規則結束。
- 1,500萬：成數從80%開始受1,200萬上限限制，逐步降至70%。
- 1,715萬：成數固定為70%，不再受貸款上限約束。
注意事項
- 以上規則適用於通過按揭保險計劃的貸款，可能與一般按揭成數（通常最高60%）不同。
- 實際審批需考慮借款人收入、信用評級等因素。
- 分界點價格（如1,125萬、1,715萬）通常按「左閉右開」原則劃分區間。
