আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে নিবন্ধন করুন

ক্লিয়ারওয়াটার বে প্যাভিলিয়ার ৯টি লট বাতিল করা হয়েছে এবং উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাসে পুনরায় বিক্রি করা হয়েছে

3 সপ্তাহ আগে
রিয়েল এস্টেট সংবাদ

সুচিপত্র

২৪শে মার্চ, ২০২৫ তারিখে, নিউ ওয়ার্ল্ড ডেভেলপমেন্টক্লিয়ারওয়াটার বে রিসোর্ট(মাউন্ট প্যাভিলিয়া) ৯টি বড় অর্ডার বাতিলের ঘটনা রেকর্ড করেছে, যার মোট লেনদেনের পরিমাণ ৪২০ মিলিয়ন হংকং ডলারেরও বেশি। এই ইউনিটগুলি মূলত ২০১৯ থেকে ২০২১ সালের মধ্যে অস্থায়ী বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তির মাধ্যমে স্বাক্ষরিত হয়েছিল এবং ক্রেতারা ১,৪৪০ দিন পর্যন্ত "চেয়ারম্যান পেমেন্ট প্ল্যান" গ্রহণ করেছিলেন, দীর্ঘ লেনদেনের সময়কাল এবং তাড়াতাড়ি স্থানান্তরের সুবিধা উপভোগ করেছিলেন। যাইহোক, এই ক্রেতারা শেষ পর্যন্ত চুক্তিটি ত্যাগ করার সিদ্ধান্ত নেন, যার ফলে ইউনিটগুলি বিক্রি করা সম্ভব হয়নি। এরপর ডেভেলপার ঘোষণা করে যে তারা এই নয়টি ইউনিট, বিশেষ ইউনিটের একটি গ্রুপ সহ, বাজারে ফিরিয়ে আনবে, যার মধ্যে 17% থেকে 51% পর্যন্ত মূল্য হ্রাস পাবে এবং 28 মার্চ আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে বিক্রি করা হবে। এই ঘটনাটি দ্রুত বাজারের দৃষ্টি আকর্ষণ করে এবং সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হংকংয়ের সম্পত্তি বাজারে বিরল বড় আকারের বাতিলকরণের ঘটনাগুলির মধ্যে একটি হিসাবে দেখা হয়।

টার্ট অর্ডার ইউনিটের বিবরণ

নয়টি ইউনিটের বিক্রয়যোগ্য এলাকা ছিল ৪২৩ থেকে ২,৬৯৯ বর্গফুট। মূল বিক্রয় মূল্য ছিল HK$10.541 মিলিয়ন থেকে HK$66.105 মিলিয়ন, এবং প্রতি বর্গফুটের দাম HK$19,086 থেকে HK$26,914 পর্যন্ত। যখন এটি পুনঃবিক্রয় করা হয়, তখন দাম HK$8.043 মিলিয়ন থেকে HK$61.383 মিলিয়নে সমন্বয় করা হয় এবং প্রতি বর্গফুটের দাম HK$19,014 থেকে HK$24,209 এ নেমে আসে, যা 17% এবং 32% এর মধ্যে হ্রাস পায়। এছাড়াও, ব্লক ১-এর ৭ম তলায় কক্ষ A-তে অবস্থিত একটি বিশেষ ইউনিটের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। এই ইউনিটটির ব্যবহারযোগ্য এলাকা ১,৯২০ বর্গফুট এবং একটি সংযুক্ত ১,৪৭৮ বর্গফুট ছাদ রয়েছে। আসল দাম ছিল ১৪৪ মিলিয়ন হংকং ডলার, কিন্তু এখন তা কমিয়ে ৭১.১৮ মিলিয়ন হংকং ডলার করা হয়েছে, যা ৫১১,৩৩০ হংকং ডলারের এক পতন, যা এই ঘটনার সবচেয়ে আকর্ষণীয় ঘটনা।

1. "দা দা ডিং" কী?

এর অর্থ হল ক্রেতা প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করার পরে লেনদেন পরিত্যাগ করেন এবং প্রদত্ত আমানত হারান (সাধারণত সম্পত্তির মূল্যের 5%-10%)। এবারের নয়টি ক্ষেত্রে, আর্থিক পরিকল্পনার পরিবর্তন, বন্ধকী অনুমোদনে অসুবিধা, অথবা ভবিষ্যতের বাজারের জন্য হতাশাবাদী প্রত্যাশার কারণে ক্রেতারা ঋণ খেলাপি হওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

2. কেন পুনঃবিক্রয় মূল্য 51% এ কমানো হয়েছে?

বাজারের পরিবেশের পরিবর্তন：সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হংকংয়ের সম্পত্তি বাজার সুদের হার বৃদ্ধি, অর্থনৈতিক মন্দা এবং অভিবাসনের দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে এবং সামগ্রিকভাবে বাণিজ্য মন্থর হয়েছে। ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার জন্য ডেভেলপারদের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে সমন্বয় করতে হবে।
প্রকল্পের অবস্থান নির্ধারণের কারণগুলি: দ্য পিক হল একটি কম ঘনত্বের বিলাসবহুল আবাসন সম্পত্তি যার মূল মূল্য তুলনামূলকভাবে বেশি (২০১৭ সালে যখন এটি প্রথম চালু হয়েছিল তখন প্রতি বর্গফুটের গড় মূল্য ছিল প্রায় HK$২০,০০০)। বর্তমান বাজারের চাহিদা ছোট এবং মাঝারি আকারের ইউনিটের দিকে ঝুঁকছে, তাই মজুদ পরিষ্কারের জন্য উল্লেখযোগ্য ছাড় প্রয়োজন।
ডেভেলপার কৌশল： ডেভেলপার (নিউ ওয়ার্ল্ড ডেভেলপমেন্ট) হয়তো নগদ প্রবাহ উন্নত করতে বা নতুন প্রকল্পের জন্য সম্পদ খালি করার জন্য জরুরিভাবে নগদ অর্থ উত্তোলনের প্রয়োজন বোধ করছে, তাই তারা "মূল্য কমানোর প্রচার" বেছে নেয়।

৩. দীর্ঘ লেনদেনের ঝুঁকি

চেয়ারম্যানের ১৪৪০ পেমেন্ট প্ল্যান ক্রেতাদের চুক্তি স্বাক্ষরের প্রায় ৪ বছর পর্যন্ত লেনদেন সম্পন্ন করার সুযোগ দেয় এবং আগাম স্থানান্তর ছাড় প্রদান করে। ২০১৯ থেকে ২০২১ সাল পর্যন্ত সম্পত্তি বাজারের উত্থানের সময় এই স্কিমটি আকর্ষণীয়, বিশেষ করে বিনিয়োগকারী বা ক্রেতাদের জন্য যারা অর্থপ্রদান পিছিয়ে দিতে চান। তবে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হংকংয়ের অর্থনৈতিক পরিবেশে যে পরিবর্তন এসেছে, যার মধ্যে রয়েছে সুদের হার বৃদ্ধি, শেয়ার বাজারের ওঠানামা এবং মহামারীর পরে ধীর অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার, কিছু ক্রেতা আর্থিক চাপ বা বাজারের দৃষ্টিভঙ্গির প্রতি আস্থার অভাবের কারণে তাদের আমানত (সাধারণত সম্পত্তির মূল্যের 10% থেকে 15%) বাতিল করতে পারেন।

৪. বিলাসবহুল আবাসন বাজার দুর্বল

ক্লিয়ারওয়াটার বে রেসিডেন্সেস একটি উচ্চমানের আবাসিক প্রকল্প হিসেবে অবস্থিত, যেখানে কম ঘনত্বের প্রাসাদ এবং বিশেষ ইউনিট রয়েছে। এটি অনেক সেলিব্রিটিদের এখানে বসবাসের জন্য আকৃষ্ট করেছে, যেমন পাখো চাউ, কেনি কোয়ান এবং বেঞ্জামিন ইউয়েন, এবং এটি "সেলিব্রিটি হাউজিং এস্টেট" নামে পরিচিত। তবে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বিলাসবহুল আবাসন বাজারে চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। বাজারের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালে হংকংয়ের বিলাসবহুল বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ তার প্রাক-মহামারী শীর্ষ থেকে প্রায় ৩০১TP3T কমে যাবে, যা মূলত মূলধন বহির্গমন, উচ্চ সুদের হারের পরিবেশ এবং বিনিয়োগকারীদের অন্যান্য সম্পদের দিকে ঝুঁকির কারণে প্রভাবিত হবে। আওলংয়ের অর্ডার বাতিলকরণ এই প্রবণতার তীব্রতা প্রতিফলিত করতে পারে।

৫. সম্পত্তির দামের উপর নিম্নমুখী চাপ

২০২২ সাল থেকে, সামগ্রিকভাবে হংকংয়ের সম্পত্তি বাজার একটি সমন্বয়ের সময়কালে প্রবেশ করেছে, কিছু এলাকায় ব্যবহৃত সম্পত্তির দাম ২০১TP3T-এরও বেশি কমেছে। যদিও ক্লিয়ারওয়াটার বে, যেখানে প্যাভিলিয়ন অবস্থিত, তার শান্ত পরিবেশ এবং উচ্চ গোপনীয়তার জন্য পরিচিত, সাম্প্রতিক সময়ে এর সেকেন্ডারি মার্কেটেও উল্লেখযোগ্য অবমূল্যায়ন দেখা গেছে। উদাহরণস্বরূপ, মাউন্ট প্যাভিলিয়নে একটি তিন শয়নকক্ষের ইউনিট ২০২৪ সালের অক্টোবরে ১৩.০৮ মিলিয়ন হংকং ডলারে বিক্রি হয়েছিল, যা ক্রয়মূল্যের থেকে প্রায় ২৭১,০০০ হংকং ডলার কম; এমনকি ৪ মিলিয়ন হংকং ডলারেরও বেশি ক্ষতির বিনিময়ে আরেকটি ইউনিট বাজারে আনা হয়েছিল। এই নিম্নগামী মূল্যের প্রবণতা প্রাথমিক ক্রেতাদের সম্পত্তি ধরে রাখার উপর আস্থা নষ্ট করতে পারে, যার ফলে তারা তাদের লোকসান কমাতে তাদের অর্ডার বাতিল করতে বাধ্য হয়।

6. ঘটনার প্রভাব এবং পরবর্তী পর্যবেক্ষণ

বাজারের আস্থার উপর প্রভাব： একটি উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাস বাজারের "অপেক্ষা করুন এবং দেখুন" মনোভাবকে তীব্রতর করতে পারে এবং সম্ভাব্য ক্রেতারা আশা করতে পারেন যে আরও সম্পত্তি একইভাবে দাম কমাবে।
বিলাসবহুল আবাসন বাজারের খণ্ডিতকরণ: মাঝারি এবং কম দামের সম্পত্তির চাহিদা তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল, তবে ক্রেতা গোষ্ঠীর সংখ্যা হ্রাসের কারণে উচ্চমানের বিলাসবহুল বাড়ির বিক্রয় চক্র আরও দীর্ঘায়িত হতে পারে।
ডেভেলপাররা মূল্য নির্ধারণের কৌশলগুলি সামঞ্জস্য করে：ভবিষ্যতে, নতুন সম্পত্তির মূল্য বাজারের ক্রয়ক্ষমতার কাছাকাছি হতে পারে এবং অর্ডার বাতিলের ঝুঁকি কমাতে নমনীয় অর্থপ্রদানের বিকল্প যুক্ত করা যেতে পারে।

৭. বাজারের প্রতিক্রিয়া এবং প্রভাব

ক্রেতাদের 'অপেক্ষা করো' মনোভাব তীব্রতর হচ্ছে

আওলাংয়ের ব্যাপক মূল্য হ্রাস বাজারকে আরও অপেক্ষা এবং দেখার দিকে ঠেলে দিতে পারে। মাউন্ট প্যাভিলিয়ন কিনতে আগ্রহী ক্রেতাদের জন্য, 51% এর দাম কমার ইঙ্গিত দেয় যে সম্পত্তির দাম কমার এখনও সুযোগ রয়েছে, যা তাদের কম দামের জন্য অপেক্ষা করতে প্ররোচিত করতে পারে। অন্যান্য বিলাসবহুল আবাসন প্রকল্পের মালিকদের ক্ষেত্রে, এই ঘটনা ক্ষতির চাপ বাড়িয়ে দিতে পারে এবং সেকেন্ডারি আবাসন বাজারের স্থিতিশীলতাকে প্রভাবিত করতে পারে।

ডেভেলপারের আস্থা পরীক্ষা করা হয়েছে

হংকংয়ের অন্যতম প্রধান ডেভেলপার হিসেবে, নিউ ওয়ার্ল্ড ডেভেলপমেন্ট তার প্রধান প্রকল্প, মাউন্ট প্যাভিলিয়নে বড় আকারের বাতিলকরণ এবং মূল্য হ্রাসের সম্মুখীন হয়েছে, যা নিঃসন্দেহে এর ব্র্যান্ড ইমেজ এবং বাজারের আস্থার জন্য একটি চ্যালেঞ্জ তৈরি করে। শিল্পের অভ্যন্তরীণ ব্যক্তিরা উল্লেখ করেছেন যে যদি অন্যান্য প্রকল্পগুলি এই কৌশল অনুসরণ করে, তবে এটি একটি শৃঙ্খল প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি করতে পারে এবং সম্পত্তি বাজারে প্রতিযোগিতা তীব্রতর করতে পারে।

ক্লিয়ারওয়াটার বে এলাকার উপর প্রভাব

প্যাভিলিয়নের ঘটনাটি ক্লিয়ারওয়াটার বে-এর সামগ্রিক সম্পত্তি বাজারেও সম্ভাব্য প্রভাব ফেলতে পারে। এই এলাকাটিতে বিলাসবহুল বাড়ি এবং কম ঘনবসতিপূর্ণ বাসস্থানের প্রাধান্য রয়েছে। মাউন্ট প্যাভিলিয়নের প্রতি বর্গফুটের দাম ৯,০০০ হংকং ডলারের নিচে নেমে যাওয়ার পর (২৫ মার্চ, ২০২৫ তারিখের প্রতিবেদন দেখুন) দ্বিতীয় লেনদেনের ঘটনাটি এই অঞ্চলে একটি নতুন সর্বনিম্ন অবস্থান তৈরি করেছে। যদি দাম কমানোর ধারা অব্যাহত থাকে, তাহলে পাক শেক টেরেস এবং পিক ওয়ান কোর্টের মতো অন্যান্য আবাসন এস্টেটগুলিকে তাদের দামগুলি সেই অনুযায়ী সামঞ্জস্য করতে হতে পারে, যা আঞ্চলিক আবাসন মূল্যের উপর নিম্নমুখী চাপ তৈরি করবে।

৮. গভীরভাবে নিহিত বিষয়গুলি এবং ভবিষ্যতের সম্ভাবনা

অনিশ্চিত অর্থনৈতিক পরিবেশ

হংকংয়ের সম্পত্তি বাজার বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক প্রবণতার উপর নির্ভরশীল। মার্কিন ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার বৃদ্ধির চক্র এখনও শেষ হয়নি। হংকং ডলার মার্কিন ডলারের সাথে সংযুক্ত, যার ফলে স্থানীয় বন্ধকের হার বেশি (২০২৫ সালের মার্চ মাসে হিবর আনুমানিক ৪.৫১TP3T), যা বাড়ির মালিকানার খরচ বাড়িয়ে দেয়। একই সময়ে, চীন ও হংকংয়ের মধ্যে অর্থনৈতিক সম্পর্ক দুর্বল হয়ে পড়া এবং মূল ভূখণ্ড থেকে মূলধন প্রবাহ কমে যাওয়াও বিলাসবহুল আবাসন বাজারের সমর্থনকে দুর্বল করে দিয়েছে।

নীতি এবং বাজার নিয়ন্ত্রণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হংকং সরকার সম্পত্তি বাজারকে চাঙ্গা করার জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাস এবং বন্ধকী অনুপাত শিথিল করার মতো কিছু কঠোর পদক্ষেপ শিথিল করেছে। তবে, এই পদক্ষেপগুলির বিলাসবহুল আবাসন বাজারের উপর সীমিত প্রভাব রয়েছে এবং আও লং-এর অর্ডার বাতিল করা দেখায় যে এমনকি সুপরিচিত প্রকল্পগুলির জন্যও নিম্নমুখী বাজারের চাপকে পুরোপুরি প্রতিরোধ করা কঠিন। ভবিষ্যতে যদি সরকার বিলাসবহুল বাড়িগুলিকে লক্ষ্য করে আরও প্রণোদনা নীতি চালু করে, তাহলে একই ধরণের পরিস্থিতি কমাতে সক্ষম হতে পারে।

আওলাং-এর দীর্ঘমেয়াদী সম্ভাবনা

স্বল্পমেয়াদী চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও, আলোনসোর দীর্ঘমেয়াদী মূল্য আশাব্যঞ্জক রয়ে গেছে। এর উন্নত ভৌগোলিক অবস্থান, সম্পূর্ণ সুযোগ-সুবিধা এবং "তারকা প্রভাব" এখনও ক্রেতাদের আকর্ষণ করে এমন বিক্রয়কেন্দ্র। যদি বাজার ধীরে ধীরে স্থিতিশীল হয়, তাহলে ছাড়কৃত ইউনিটগুলি ক্রেতাদের জন্য বাজারে প্রবেশের জন্য স্ব-ব্যবহারের সুযোগ হয়ে উঠতে পারে, যা প্রকল্পটিকে মজুদ হজম করতে পরিচালিত করবে।

9. ডেটা সাপ্লিমেন্ট

এবার পুনঃবিক্রিত ইউনিটগুলির মধ্যে, কিছু ইউনিটের দাম মূল মূল্য HK$53 মিলিয়ন থেকে HK$26 মিলিয়নে নেমে এসেছে, যা HK$51% পর্যন্ত কমেছে, যা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বিরল। সেন্টালাইন প্রপার্টির তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালে হংকংয়ের সামগ্রিক আবাসনের দাম ২০২১ সালের সর্বোচ্চ মূল্যের তুলনায় প্রায় ১৫১TP3T কমেছে এবং কিছু বিলাসবহুল বাড়ির দাম ২০১TP3T ছাড়িয়ে গেছে।

সারসংক্ষেপ:

ক্লিয়ারওয়াটার বে'র প্যাভিলিয়ায় টানা নয়টি বড় অর্ডার বাতিল করা হয়েছে এবং ৫১১TP3T পর্যন্ত মূল্য হ্রাসে ইউনিট পুনঃবিক্রয় করা হয়েছে, এটি হংকংয়ের সম্পত্তি বাজারের বর্তমান দুর্দশার একটি ক্ষুদ্র প্রতিচ্ছবি। এই ঘটনাটি কেবল বিলাসবহুল আবাসন বাজারের দুর্বলতা এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার ঘাটতিকেই প্রতিফলিত করে না, বরং উচ্চ-সুদের পরিবেশে ডেভেলপাররা যে চাপের মুখোমুখি হন তাও তুলে ধরে। ক্রেতাদের জন্য, এটি বাজারে প্রবেশের একটি ভালো সুযোগ হতে পারে, তবে তাদের বাজারের অস্থিরতার ঝুঁকি সম্পর্কেও সতর্ক থাকতে হবে। নিউ ওয়ার্ল্ড ডেভেলপমেন্টের জন্য, আগামী মাসগুলিতে কীভাবে লিকুইডেশনের গতি এবং ব্র্যান্ড ইমেজের ভারসাম্য বজায় রাখা যায় তা একটি গুরুত্বপূর্ণ চ্যালেঞ্জ হবে। সমগ্র হংকং সম্পত্তি বাজারের জন্য, পিক টাওয়ারের ভাগ্য বাজারের প্রবণতা পর্যবেক্ষণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক হয়ে উঠতে পারে।

এই ঘটনাটি তুলে ধরে যে রিয়েল এস্টেট বাজার গভীর সমন্বয়ের একটি পর্যায়ে প্রবেশ করেছে, বিশেষ করে বিলাসবহুল আবাসন বাজার, যার মজুদ হজম করতে আরও বেশি সময় প্রয়োজন। ক্রেতাদের জন্য, তাদের নিজস্ব আর্থিক সক্ষমতা এবং বাজার ঝুঁকি সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করতে হবে; বিনিয়োগকারীদের জন্য, স্বল্পমেয়াদে, তারা ডেভেলপারদের ত্বরান্বিত ইনভেন্টরি হ্রাসের ফলে সৃষ্ট ছাড়ের সুযোগগুলির দিকে মনোযোগ দিতে পারে, তবে মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদে, তাদের এখনও সুদের হার নীতি এবং অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের অগ্রগতি পর্যবেক্ষণ করতে হবে।

আরও পড়ুন:

মাউন্ট প্যাভিলিয়াঅবস্থিতহংকং সাইগন ক্লিয়ারওয়াটার বে উপদ্বীপতাই পো সাইক্লিয়ার ওয়াটার বে রোডনং ৬৬৩ (হংকং বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি বিশ্ববিদ্যালয়পিছনে), হ্যাঁনিউ ওয়ার্ল্ড এবং পুজি একসাথে গড়ে ওঠেএরবিলাসবহুল বাসস্থানহাউজিং এস্টেট, দ্বারাওং তুং স্থপতিডিজাইন, সেপ্টেম্বর ২০১১নতুন বিশ্ব উন্নয়নসরকারের সাথে ৬.৬৪ বিলিয়ন হংকং ডলার মূল্যে একটি ভূমি প্রিমিয়াম চুক্তিতে পৌঁছানোর জন্য দায়ী, যা মোট ১,০৭৮,৫১৭ বর্গফুট প্রকল্প এলাকার উপর ভিত্তি করে প্রতি বর্গফুট আনুমানিক ৬,১৪৮ হংকং ডলার। সম্পত্তির স্থানের আয়তন ৭১৯,০৩৫ বর্গফুট, ২১টি ব্লক এবং ৬টি আবাসিক টাওয়ারে বিভক্ত, যা মোট ৬৮০টি ইউনিট প্রদান করে। এটি ২০১৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে সম্পন্ন হয়েছিল। হাউজিং এস্টেটটি ২০১৬ সালের জানুয়ারী মাসের প্রথম দিকে বিক্রয়-পূর্ব সম্মতি পেয়েছিল, কিন্তু ২০১৭ সালের এপ্রিলের শেষ নাগাদ ইউনিটগুলির প্রথম ব্যাচের দরপত্র আহ্বান করা হয়নি।

পূর্ববর্তী পোস্ট

হংকংয়ের সম্পত্তি বাজার কি বিস্ফোরিত হবে?

পরবর্তী পোস্ট

শাটিনের তাই ওয়াইতে মেই টিন রোডে আবাসিক জমি, ৬০০ মিলিয়ন হংকং ডলারেরও বেশি মূল্যে অনুমোদিত

জনপ্রিয় ট্রেন্ডস

নিবন্ধন

একটি জায়গা ভাড়া

আবাসিক দোকান শিল্প ও বাণিজ্য পার্কিং স্থান

পরিসেবাকৃত বাসস্থান জমি

একটি জায়গা কিনুন

নতুন প্রকল্প আবাসিক দোকান শিল্প ও বাণিজ্য

পার্কিং স্থান জমি

প্রবন্ধ

রিয়েল এস্টেট সংবাদ