সুচিপত্র
| মৌলিক তথ্য |
| ঠিকানা: এখানে ক্লিক করুন টেলিফোন: 2828 8168 ই-মেইল: এখানে ক্লিক করুন ডাকযোগে পাঠান: পি.ও. বক্স ৩৩৩, হংকং ওয়েবসাইট: https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
- আবাসিক সম্পত্তি বন্ধক প্রকল্প আপনার চাহিদা অনুযায়ী বিভিন্ন ধরণের পরিকল্পনা আবাসিক সম্পত্তি বন্ধক প্রোগ্রাম সম্পর্কে আরও জানুন
- HIBOR বন্ধক প্রোগ্রাম HIBOR বন্ধকী পরিকল্পনা সম্পর্কে আরও জানুন
- 90% আবাসিক বন্ধক প্রোগ্রাম শুধুমাত্র 10% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন 90% আবাসিক বন্ধক প্রোগ্রাম সম্পর্কে আরও জানুন
- সরকারি গৃহ বন্ধক প্রকল্প সরকারি গৃহ বন্ধকী প্রকল্প সম্পর্কে আরও জানুন
- সম্পত্তি পুনঃঅর্থায়ন/পুনঃঅর্থায়ন বৈচিত্র্যপূর্ণ বন্ধকী সমাধান সম্পত্তি পুনঃঅর্থায়ন/পুনঃঅর্থায়ন সম্পর্কে আরও জানুন
সম্পত্তি কেনার টিপস
প্রথমবারের মতো সম্পত্তি কেনার সময় আপনার কী করা উচিত? আমার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত? আপনার সম্পত্তি ক্রয় সহজে পরিচালনা করতে সাহায্য করার জন্য আমরা সম্পত্তি লেনদেনের সাধারণ সমস্যা, পদ্ধতি এবং খরচ সম্পর্কে কিছু দরকারী তথ্য প্রস্তুত করেছি। সম্পত্তি বিক্রয় এবং বন্ধকী ঋণ সম্পর্কিত নিম্নলিখিত তথ্য শুধুমাত্র রেফারেন্সের জন্য। প্রকৃত পরিস্থিতি অনুসারে প্রয়োজনীয় পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করতে হবে।
সম্পত্তি লেনদেনের খরচের বাজেট
সঠিক সম্পত্তি বেছে নেওয়ার এবং চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আপনাকে লেনদেনের সাথে জড়িত খরচগুলি বিবেচনা করতে হবে:
- প্রথম সংখ্যা
- রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন সাধারণত সম্পত্তির মূল্যের ১% হয়।
- আইনি ফি মূলত নিম্নলিখিত তিনটি বিভাগকে অন্তর্ভুক্ত করে, যা বার অ্যাসোসিয়েশন দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং নিম্নরূপ গণনা করা হয়:
- বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি
- বিল্ডিং ডিড
- বন্ধক
- আইনজীবী কর্তৃক প্রদত্ত অন্যান্য খরচও রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:
- স্মারকলিপি ফি
- ভূমি ও সম্পদ প্রশাসন নিবন্ধন ফি
- বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি
- বিল্ডিং ডিড
- বন্ধক
- ভূমি অফিস অনুসন্ধান ফি
- স্ট্যাম্প শুল্ক
- বন্ধকী হ্যান্ডলিং ফি
সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় যে বিষয়গুলি মনে রাখবেন
সম্পত্তি বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তিতে অবশ্যই উল্লেখ থাকতে হবে:
- আনুষ্ঠানিক বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি সম্পন্ন হওয়ার তারিখ
- হস্তান্তরের তারিখ
- নির্বাচিত আইন সংস্থা
- সম্পত্তির দাম
- ক্রেতা এবং বিক্রেতার নাম
- জমা দেওয়ার তারিখ
- খালি/লিজ
সাধারণ সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য পদ্ধতি এবং আনুষ্ঠানিকতা
ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তির দামের বিষয়ে একমত হন
↓
বিক্রেতাকে জমার টাকা পরিশোধ করুন এবং অস্থায়ী বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন।
↓
বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করুন
↓
সম্পত্তির দলিল এবং বিক্রয় চুক্তি প্রস্তুত করার জন্য আইনজীবীকে অবহিত করুন।
↓
ক্রেতার পক্ষে আইনজীবী জমির রেজিস্টার অনুসন্ধান করেন।
↓
ডাউন পেমেন্ট পরিশোধ করুন
↓
আনুষ্ঠানিক বিক্রয় চুক্তির বিষয়বস্তু অস্থায়ী বিক্রয় চুক্তির মতো কিনা তা পরীক্ষা করুন।
↓
উভয় পক্ষ একটি আনুষ্ঠানিক বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করেছে
↓
আইনজীবী ক্রেতাকে সম্পত্তির দলিল স্বাক্ষর করার জন্য অবহিত করেন, ক্রেতা সম্পত্তির মূল্যের অবশিষ্ট অর্থ প্রদান করেন (অর্থটি আমাদের দ্বারা ধার করা যেতে পারে), এবং সম্পত্তি দখলের জন্য চাবি গ্রহণ করেন।
বন্ধকের বিবরণ পরীক্ষা করুন
সাবধানতার সাথে বিবেচনা করার পর, আপনি আদর্শ সম্পত্তি ইউনিট নির্বাচন করেছেন এবং তারপরে আপনার ব্যাংক থেকে বন্ধকী ঋণের তথ্য অনুসন্ধান করা শুরু করা উচিত। অন্তর্ভুক্ত:
- সম্পত্তি মূল্যায়ন
- বন্ধকের পরিমাণ
- বন্ধকী ঋণের মেয়াদ
সাধারণ সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য পদ্ধতি এবং আনুষ্ঠানিকতা
বন্ধকী ঋণের আবেদনপত্র এবং প্রাসঙ্গিক আবেদনপত্র পূরণ করে জমা দিন।
(প্রয়োজনীয় নথির মধ্যে রয়েছে: আপনার পরিচয়পত্র, আয়ের প্রমাণপত্র এবং অস্থায়ী বিক্রয় চুক্তি ইত্যাদি)
↓
আমরা মৌখিকভাবে অস্থায়ী বন্ধকী অনুপাত সম্পর্কে অবহিত করি
↓
আমরা জরিপ এবং সম্পত্তির মূল্যায়নের ব্যবস্থা করি
↓
আমরা আইনজীবীকে বন্ধকী দলিল প্রস্তুত করতে এবং অন্তর্বর্তী ঋণ গ্রহণের নোটিশ জারি করতে অবহিত করি।
↓
বন্ধকী চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন, আমরা সম্পূর্ণ ঋণের পরিমাণ পরিশোধ করি এবং বন্ধকী ঋণের প্রাসঙ্গিক ফি সংগ্রহ করি, যেমন বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামের ব্যবস্থা করা।
↓
আপনার মাসিক পেমেন্টের পরিমাণ জানাতে আপনাকে একটি পরিশোধের সময়সূচী পাঠাবো।
