গ্রিন ফর্ম হোম ওনারশিপ স্কিম ফ্ল্যাট

মৌলিক তথ্য

কার্যাবলী: ২০১৮ সালে গ্রিন ফর্ম ভর্তুকিযুক্ত হোম ওনারশিপ স্কিম (GSH) নিয়মিত করা হয়েছিল, যা গ্রিন ফর্ম আবেদনকারীদের বাড়ি কেনার জন্য আরেকটি চ্যানেল প্রদান করেছিল। ঠিকানা: রুম 202, 2/F, লুং চেউং অফিস বিল্ডিং, 138 লুং চেউং রোড, ওং তাই সিন টেলিফোন: 2712 2712 ই-মেইল: hkha@housingauthority.gov.hk ওয়েবসাইট: https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/index.html

একটি ইউনিট কিনুন (সবুজ ফর্মের যোগ্যতা)

HOS সেকেন্ডারি মার্কেট ফ্ল্যাট কেনার যোগ্যতা (সবুজ ফর্ম যোগ্যতা)

• নিম্নলিখিত ব্যক্তিরা HOS সেকেন্ডারি মার্কেটে ফ্ল্যাট কেনার জন্য আবেদন করতে পারেন:
  
   ১. হাউজিং অথরিটির ("শর্তাধীন ভাড়া") আওতাধীন পাবলিক রেন্টাল হাউজিং (PRH) এর বাসিন্দারা অথবা মাসিক পারমিটের ভিত্তিতে হাউজিং অথরিটির ট্রানজিশনাল রেন্টাল হাউজিং ইউনিট ভাড়া নেওয়া বাসিন্দারা আবেদন করার যোগ্য নন; ২. হংকং হাউজিং সোসাইটি ("HS") এর অধীনে টাইপ A রেন্টাল এস্টেট/বয়স্ক হাউজিং ইউনিট ("ভাড়া এস্টেট") এর বাসিন্দারা (টাইপ B রেন্টাল এস্টেটের বাসিন্দারা অথবা মাসিক পারমিটের ভিত্তিতে হাউজিং সোসাইটির ট্রানজিশনাল রেন্টাল হাউজিং ইউনিট ভাড়া নেওয়া বাসিন্দারা আবেদন করার যোগ্য নন); ৩. হাউজিং অথরিটির অধীনে অন্তর্বর্তীকালীন আবাসনের অনুমোদিত বাসিন্দারা; ৪. হাউজিং অথরিটি বা নগর পুনর্নবীকরণ কর্তৃপক্ষ ("URA") দ্বারা জারি করা বৈধ "গ্রিন ফর্ম যোগ্যতা শংসাপত্র - শুধুমাত্র হোম ওনারশিপ স্কিম সেকেন্ডারি মার্কেট স্কিমের জন্য প্রযোজ্য" ধারণকারী ব্যক্তিরা; এবং ৫. আবাসন কর্তৃপক্ষের "বয়স্ক ভাড়া ভর্তুকি প্রকল্প" এর সুবিধাভোগী।
• অবিবাহিত এবং পরিবারের সদস্যরা আবেদন করতে পারবেন;
• আবেদনকারীদের বয়স ১৮ বছর বা তার বেশি হতে হবে;
• যারা পারিবারিকভাবে আবেদন করছেন, তাদের আবেদনকারী এবং পরিবারের সদস্যদের অবশ্যই আত্মীয় হতে হবে;
• যদি আবেদনকারী এবং/অথবা আবেদনপত্রে উল্লেখিত পরিবারের সদস্যরা বিবাহিত হন, তাহলে তাদের স্ত্রী/স্বামীর নামও একই আবেদনপত্রে উল্লেখ করতে হবে (যারা আইনত বিবাহবিচ্ছেদপ্রাপ্ত, যাদের স্ত্রী/স্বামীর হংকংয়ে বসবাসের অধিকার নেই অথবা তিনি মৃত)। যদি স্বামী/স্ত্রীর হংকংয়ে বসবাসের অধিকার না থাকে, তাহলে তাকে অবশ্যই প্রাসঙ্গিক ঘোষণাপত্র পূরণ করতে হবে এবং বিবাহের শংসাপত্র এবং স্বামী/স্ত্রীর স্থানীয় বাসিন্দা পরিচয়পত্রের একটি কপি সহ তা ফেরত দিতে হবে; তালাকপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের আদালত কর্তৃক প্রদত্ত পরম ডিক্রি (বিবাহবিচ্ছেদের মামলা) সার্টিফিকেটের একটি কপি (যেমন ফর্ম 6 বা ফর্ম 7B) সহ তা ফেরত দিতে হবে, অন্যথায় তাদের স্বামী/স্ত্রীর নামও একই আবেদনপত্রে তালিকাভুক্ত করতে হবে। যদি উপরোক্ত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ না হয়, তাহলে আবাসন কর্তৃপক্ষের প্রাসঙ্গিক আবেদন বাতিল করার অধিকার রয়েছে।

গ্রিন ফর্ম আবেদনকারীদের ভর্তুকিযুক্ত বিক্রয় ফ্ল্যাট কেনার জন্য সংশোধিত যোগ্যতার মানদণ্ড ৩১ জুলাই, ২০২৩ থেকে কার্যকর করা হবে। সংশোধনীর অধীনে, HA পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ভাড়াটে, অন্তর্বর্তীকালীন হাউজিং অনুমোদিত বাসিন্দা এবং হাউজিং সোসাইটি রেন্টাল এস্টেটের বাসিন্দারা যারা গ্রিন ফর্ম আবেদনকারী হিসেবে ভর্তুকিযুক্ত বিক্রয় ফ্ল্যাট কেনার জন্য আবেদন করেন, তারা "ক্রয়ের যোগ্যতার শংসাপত্র" এর জন্য আবেদনের তারিখের 24 মাস আগে থেকে ভর্তুকিযুক্ত বিক্রয় ফ্ল্যাট কেনার জন্য প্রাথমিক বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখ পর্যন্ত হংকংয়ে আবাসিক সম্পত্তির মালিক হতে পারবেন না। এছাড়াও, HA-এর পর্যায়ক্রমিক অস্থায়ী আবাসিক পারমিটধারীরা আর গ্রিন ফর্ম আবেদনকারী হিসেবে ভর্তুকিযুক্ত বিক্রয় ফ্ল্যাট কিনতে পারবেন না। যদি সংশ্লিষ্ট সার্টিফিকেটধারীরা প্রাসঙ্গিক যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন, তাহলে তারা হোয়াইট ফর্ম আবেদনকারী হিসেবে ভর্তুকিযুক্ত বিক্রয় ফ্ল্যাট কেনার জন্য আবেদন করতে পারবেন।

অযোগ্য আবেদনকারীরা:

1.

মালিক/ঋণগ্রহীতা এবং তাদের স্বামী/স্ত্রী যারা নিম্নলিখিত ভর্তুকিযুক্ত গৃহ মালিকানা প্রকল্পগুলি থেকে উপকৃত হয়েছেন (যারা নিম্নলিখিত ভর্তুকিযুক্ত গৃহ মালিকানা প্রকল্পগুলি থেকে উপকৃত হওয়ার সময় মালিক/ঋণগ্রহীতার স্বামী/স্ত্রী ছিলেন না) তারা পুনরায় আবেদন করার যোগ্য নন, এমনকি যদি মালিক/ঋণগ্রহীতা ফ্ল্যাট বিক্রি করে থাকেন বা ঋণ পরিশোধ করে থাকেন - গৃহ মালিকানা প্রকল্প (HOS); বেসরকারি খাতের অংশগ্রহণ প্রকল্প; সবুজ ফর্ম ভর্তুকিযুক্ত গৃহ মালিকানা পাইলট প্রকল্প/সবুজ ফর্ম ভর্তুকিযুক্ত গৃহ মালিকানা প্রকল্প (GSH); মধ্যম আয়ের পরিবার আবাসন প্রকল্প (Meile Garden); পুনর্বিকাশ গৃহ মালিকানা প্রকল্প; কিনুন বা ভাড়া প্রকল্প; গৃহ মালিকানা প্রকল্প সেকেন্ডারি মার্কেট স্কিম/হোয়াইট ফর্ম ক্রেতাদের কাছে হোম মালিকানা প্রকল্পের সম্প্রসারণ সেকেন্ডারি মার্কেট ("অস্থায়ী প্রকল্প-") ২০১৩ এবং ২০১৫)/হোয়াইট ফর্ম হোম ওনারশিপ স্কিম সেকেন্ডারি মার্কেট স্কিম (WSH2); হোম ক্রয় ঋণ প্রকল্প/হোম ক্রয় সহায়তা ঋণ প্রকল্প; ভাড়াটে ক্রয় প্রকল্প (TPS); হাউজিং সোসাইটির অধীনে যেকোনো ভর্তুকিযুক্ত আবাসন প্রকল্প (ভর্তুকিযুক্ত বিক্রয় ফ্ল্যাট, ফ্ল্যাট বিক্রয় প্রকল্প, ফ্ল্যাট বিক্রয় প্রকল্প সেকেন্ডারি মার্কেট, স্যান্ডউইচ ক্লাস হাউজিং স্কিম এবং ঋণ প্রকল্প ইত্যাদি সহ); এবং নগর পুনর্নবীকরণ কর্তৃপক্ষের অধীনে যেকোনো ভর্তুকিযুক্ত বিক্রয় ফ্ল্যাট প্রকল্প।

2.

একজন গুরুত্বপূর্ণ সদস্য যিনি উপরের অনুচ্ছেদ ১ এর অধীনে একটি ভর্তুকিযুক্ত বাড়ির মালিকানা প্রকল্পের ফ্ল্যাট হস্তান্তরের দলিল স্বাক্ষরের তারিখ থেকে ২ বছরেরও কম সময়ের জন্য কিনেছেন (এমন একজন গুরুত্বপূর্ণ সদস্য ব্যতীত যার পরিবারের নিবন্ধন বিবাহের কারণে বা নিয়োগকর্তা কর্তৃক প্রদত্ত আবাসন সুবিধা ভোগ করার অনুমতি পাওয়ার কারণে মুছে ফেলা হয়েছে)। পরিবারের অন্যান্য সদস্যরা এই বিধিনিষেধের আওতাভুক্ত নন, যদি তারা আবেদনের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন। "প্রধান সদস্য" বলতে একই আবেদনপত্রে তালিকাভুক্ত মালিক ব্যতীত অন্য কোনও সদস্যকে বোঝায়, যাতে কমপক্ষে দুজন "পরিবার আবেদনকারী" থাকার আবেদনের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা যায়।

3.	যেকোনো সিভিল সার্ভিস বিল্ডিং কো-অপারেটিভ সোসাইটি বা অনুরূপ আবাসন প্রকল্পের যেকোনো সদস্য, অথবা যেকোনো স্থানীয় সিভিল সার্ভিস আবাসন প্রকল্পের অধীনে সম্পত্তির ছাড়পত্রপ্রাপ্ত ব্যক্তি (একজন পাবলিক হাউজিং ভাড়াটে ব্যতীত)।

4.

কাউলুন ওয়াল্ড সিটি ধ্বংসের জন্য সরকারের কাছ থেকে গৃহ মালিকানা প্রকল্প (HOS) মূল্যের ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ পেয়েছেন এবং তাদের নিজস্ব আবাসনের ব্যবস্থা করতে বেছে নিয়েছেন এমন ব্যক্তিরা এবং তাদের স্বামী/স্ত্রী (যাদের মধ্যে এমন ব্যক্তিরাও রয়েছেন যারা প্রাসঙ্গিক ক্ষতিপূরণ পাওয়ার সময় এখনও ক্ষতিপূরণ প্রাপকদের স্বামী/স্ত্রী ছিলেন না)।

5.

যেসব ব্যক্তি বাড়ি ভাঙা এবং স্থানান্তরের কারণে আবাসন কর্তৃপক্ষ/আবাসন সমিতি/নগর পুনর্নবীকরণ কর্তৃপক্ষ/ভূমি বিভাগ কর্তৃক প্রদত্ত এক্স-গ্রাশিয়া ভাতা/এক্স-গ্রাশিয়া প্রদান/নগদ ভর্তুকি পেতে চান কিন্তু কোনও ধরণের সরকারি আবাসন বা অন্তর্বর্তীকালীন আবাসন বরাদ্দ পাননি, তারা এই ভাতা প্রাপ্তির তারিখ থেকে দুই বছরের মধ্যে পুনঃপ্রবেশ ভর্তুকির জন্য আবেদন করতে পারবেন না।

6.

গুয়াংজু-শেনজেন-হংকং এক্সপ্রেস রেল লিঙ্কের হংকং অংশের নির্মাণ, লিয়ান্টাং/হিউং ইউয়েন ওয়াই সীমান্ত নিয়ন্ত্রণ বিন্দু প্রকল্প এবং এর ধ্বংসের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের কারণে "শুধুমাত্র এক্স-গ্রাশিয়া নগদ ভর্তুকি বিকল্প" পাওয়ার জন্য যোগ্য পরিবারগুলি বেছে নিয়েছে, তারা ভর্তুকি পাওয়ার তারিখ থেকে তিন বছরের মধ্যে আবেদন করার যোগ্য নয়।

7.	হাউজিং সোসাইটি কর্তৃক পরিচালিত গ্রুপ বি ভাড়া সম্পত্তির বাসিন্দারা।

8.	হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন কর্তৃক ভাড়া দেওয়া ইউনিটগুলিতে অস্থায়ী বসবাসের অনুমতির ব্যবহারকারীরা (যারা ইউনিটের ন্যূনতম বাসিন্দার প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করার কারণে এক বছরের অস্থায়ী বসবাসের অনুমতিতে স্বাক্ষর করেছেন তাদের বাদে)।

9.	মাসিক ভাড়াটে পারমিট/অস্থায়ী বসবাসের পারমিটের ভিত্তিতে হাউজিং অথরিটি বা হাউজিং সোসাইটি কর্তৃক ভাড়া নেওয়া ট্রানজিশনাল ভাড়া আবাসন ইউনিটের ধারক/ব্যবহারকারী।

10.	"শর্তসাপেক্ষ ভাড়াটে চুক্তির" অধীনে আবাসন কর্তৃপক্ষের পাবলিক হাউজিং এস্টেটের বাসিন্দারা অথবা অস্থায়ী আবাসন পারমিটের ধারক।

11.	আবেদনপত্র পরীক্ষা করার পর, আবাসন কর্তৃপক্ষের আবেদন ফি ফেরত না দিয়ে আবেদন বাতিল করার অধিকার রয়েছে।