"তিয়ানবিহগাও" এর কিংবদন্তি: একজন বিগ বসের বাড়ি থেকে এশিয়ার প্রথম বিলাসবহুল বাড়ি, উত্থান-পতনের এক শতাব্দী
- এইচএসবিসি তাইপান যুগ (১৯০০-১৯৯০ দশক)
এটি মূলত এইচএসবিসির ঊর্ধ্বতন নির্বাহীদের বাসস্থান ছিল এবং এইচএসবিসির সকল প্রাক্তন চেয়ারম্যান এখানে বসবাস করেছেন। ঔপনিবেশিক আমলে শক্তির প্রতীক হিসেবে, এর অবস্থান (সমুদ্রপৃষ্ঠ থেকে ৫৫৪ মিটার উপরে) ভিক্টোরিয়া বন্দরের একটি মনোরম দৃশ্য উপস্থাপন করে এবং প্রধান স্থান সম্পদ দখল করে। - ইয়াওহানের রাষ্ট্রপতির পতন (১৯৯০-১৯৯৭)
জাপানের ইয়াওহানের প্রেসিডেন্ট কাজুও তিয়ান ৮৫ মিলিয়ন হংকং ডলারে সম্পত্তিটি কিনেছিলেন, কিন্তু এশীয় আর্থিক সংকটের কারণে গ্রুপটি দেউলিয়া হয়ে যায় এবং ১৯৯৭ সালে পার্ল ইন্ডাস্ট্রিয়ালের হুয়াং কুনের কাছে ৩৭০ মিলিয়ন হংকং ডলারে বিক্রি হয়ে যায়। এই সময়ে, হংকংয়ের সম্পত্তি বাজার তার উত্তাপের শীর্ষে ছিল, লেনদেনের মূল্য প্রতি বর্গফুট HK$84,000 (প্রতি বর্গমিটারে প্রায় HK$924,000) পৌঁছেছিল। - আর্থিক ঝড়ের সময় ধস (১৯৯৭-২০০৩)
হুয়াং কুন প্রকল্পটি কেনার পর, সম্পত্তির বাজার হ্রাস পায় এবং প্রকল্পটি একটি ব্যাংক-মালিকানাধীন প্রকল্পে পরিণত হয় (ব্যাংক বন্ধকী সম্পত্তিটি দখল করে নেয়)। ২০০৩ সালে সার্স মহামারীর সময়, হংকংয়ের সম্পত্তি বাজার হিমাঙ্কের পর্যায়ে পড়ে যায় এবং বিলাসবহুল আবাসন বাজার প্রায় স্থবির হয়ে পড়ে। - স্টিফেন চৌ-এর "বটম-ফিশিং মিথ" (২০০৪-২০১১)
২০০৪ সালে, স্টিফেন চৌ ৩২০ মিলিয়ন হংকং ডলারের কম দামে জমিটি কিনেছিলেন এবং লিংডিয়ানের সাথে সহযোগিতা করে এটিকে চারটি স্বাধীন বাড়িতে পুনর্নির্মাণ করেন। ২০০৯ সাল থেকে ব্যাচে বিক্রি হচ্ছে:
- ১০ নম্বর বাড়ি: ২০১১ সালে চেংডু টাইকুন জু সুইসুয়ানের কাছে ৮০০ মিলিয়ন হংকং ডলারে বিক্রি হয়েছিল (প্রতি বর্গফুটের ইউনিট মূল্য ২১০,০০০ হংকং ডলার, যা তৎকালীন এশিয়ায় রেকর্ড স্থাপন করেছিল)
- ১৬ এবং ১৮ নম্বর বাড়ি: ২০০৯ সালে ৬৩০ মিলিয়ন হংকং ডলারে বিক্রি হয়েছিল
- ১২ নম্বর বাড়ি: ঝো জিংচি বাড়িতে থাকেন, বর্তমানে এর মূল্য ১.১ বিলিয়ন হংকং ডলার, বন্ধকী অর্থায়নের কাজ চলছে
গত দশ বছরে মোট রিটার্ন ১.৪৫ বিলিয়ন হংকং ডলার ছাড়িয়ে গেছে, যার লভ্যাংশ ৩৫৩১TP৩T, যা এটিকে হংকং রিয়েল এস্টেটের একটি ক্লাসিক কেস করে তুলেছে। ৩. স্টিফেন চৌ-এর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কোড: সুনির্দিষ্ট সময় এবং লিভারেজ শিল্প
মিঃ জিং-এর "ভবনের ঈশ্বর" উপাধি বৃথা যায়নি। তার বিনিয়োগ কৌশল তিনটি প্রধান বৈশিষ্ট্যকে মূর্ত করে:
