সুচিপত্র
ভিক্টোরিয়া হারবারের ঝলমলে আকাশরেখার বিপরীতে, নিউ ওয়ার্ল্ড সেন্টারটি শহুরে জঙ্গলে হীরা খচিত একটি হীরার মতো, যা হংকংয়ের অর্ধ শতাব্দীর বাণিজ্যিক কিংবদন্তির প্রতিফলন ঘটায়। কখনঅ্যাড্রিয়ান চেং২০১৭ সালে যখন অ্যাড্রিয়ান চেং নিউ ওয়ার্ল্ড ডেভেলপমেন্টের সিইও হিসেবে দায়িত্ব গ্রহণ করেন, তখন হার্ভার্ডের এই শিল্প ইতিহাসের স্নাতক তার দাদা চেং ইউ-তুং-এর তৈরি শত শত কোটি টাকার ব্যবসায়িক সাম্রাজ্যের উত্তরাধিকারী হওয়ার পাশাপাশি ডিজিটাল বিপ্লব এবং সামাজিক পরিবর্তনের ঢেউয়ে কোম্পানির আত্মাকে পুনর্গঠনের ঐতিহাসিক মিশনেরও মুখোমুখি হন। K11 আর্ট শপিং সেন্টারের উত্থান থেকে তাইপেই মেট্রোপলিটন এলাকার কৌশলগত বিন্যাস পর্যন্ত, অ্যাড্রিয়ান চেং দশ বছর ধরে প্রমাণ করেছেন যে বাণিজ্যিক সভ্যতার সর্বোচ্চ স্তর হল পুনর্বহাল কংক্রিটে মানবতাবাদী চেতনা প্রবেশ করানো এবং পুঁজির প্রবাহকে সাংস্কৃতিক উষ্ণতা বহন করতে দেওয়া।
শপিং মলগুলিকে প্রায়শই ভোগবাদের প্রতীক হিসেবে দেখা হয়, কিন্তু অ্যাড্রিয়ান চেং তার অনন্য শৈল্পিক দৃষ্টিভঙ্গি এবং ব্যবসায়িক দক্ষতা দিয়ে ঐতিহ্যবাহী রিয়েল এস্টেট চিন্তাভাবনা ভেঙে ফেলেছেন এবং এমন একটি ব্র্যান্ড তৈরি করেছেন যা শিল্প, মানবতা এবং প্রকৃতিকে একীভূত করে।K11 সম্পর্কেএটি কেবল খুচরা বিক্রেতার স্থানের মূল্যকেই নতুন করে সংজ্ঞায়িত করে না, বরং হংকং এমনকি বিশ্বের নগর সংস্কৃতিতেও তাজা বাতাসের শ্বাস প্রবেশ করায়। "সাহিত্যিক প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা" নামে পরিচিত এই উদ্যোক্তা তার দূরদর্শী কৌশল এবং সংস্কৃতির গভীর বোধগম্যতার মাধ্যমে চীনা ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের কাছে একজন আইকনিক উদ্ভাবক হয়ে উঠেছেন।
উত্তরাধিকারী থেকে ধনী পরিবার, সাংস্কৃতিক উদ্ভাবক: অ্যাড্রিয়ান চেংয়ের সীমান্ত-সীমান্ত জিন
ঝেং ঝিগাং হংকংয়ের চারটি বৃহত্তম পরিবারের মধ্যে একটি ঝেং পরিবারে জন্মগ্রহণ করেছিলেন। তার দাদা ছিলেননিউ ওয়ার্ল্ড গ্রুপপ্রতিষ্ঠাতা চেং ইউ-তুং-এর একজন বাবা আছেন যিনি চেং কার-শুন, যিনি এই দলের দ্বিতীয় প্রজন্মের প্রধান। তবে, তিনি পরিবারের আধিপত্যের মধ্যেই থেমে থাকেননি, বরং তার অনন্য ব্যক্তিগত স্টাইল দিয়ে একটি "অসাধারণ" উদ্যোক্তা পথ খুলে দিয়েছেন। হার্ভার্ড বিশ্ববিদ্যালয়ের পূর্ব এশীয় স্টাডিজ বিভাগের স্নাতক, তিনি জাপানের কিয়োটোর শিল্প ও সংস্কৃতি দ্বারা গভীরভাবে প্রভাবিত ছিলেন। নান্দনিকতার এই সাধনা তার ভবিষ্যতের শিল্প ও ব্যবসার সমন্বয়ের ভিত্তি হয়ে ওঠে।
২০০৮ সালে, মাত্র ২৯ বছর বয়সী অ্যাড্রিয়ান চেং K11 ব্র্যান্ডটি প্রতিষ্ঠা করেন। তার প্রথম প্রকল্প, "K11 আর্ট মল", "শপিং আর্ট গ্যালারি" কে তার মূল ধারণা হিসেবে গ্রহণ করেছিল, শিল্প প্রদর্শনী, সাংস্কৃতিক কার্যকলাপ এবং খুচরা স্থানগুলিকে নির্বিঘ্নে একীভূত করে। এই পদক্ষেপ কেবল ঐতিহ্যবাহী শপিং মলের অপারেটিং মডেলকেই উল্টে দেয়নি, বরং হংকংয়ের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের "রেনেসাঁ" যুগের সূচনাও করেছে। পরবর্তীতে, তিনি K11 কে সাংহাই, উহান এবং গুয়াংজুর মতো মূল ভূখণ্ডের শহরগুলিতে আরও সম্প্রসারিত করেন এবং ফ্ল্যাগশিপ প্রকল্পটি চালু করেন "K11 MUSEA সম্পর্কে", তার চূড়ান্ত শৈল্পিক অভিজ্ঞতার মাধ্যমে একটি বিশ্বব্যাপী মাইলফলক হয়ে উঠছে।
অ্যাড্রিয়ান চেং-এর নেতৃত্বের ধরণ "পশ্চিমা ব্যক্তিস্বাতন্ত্র্যে" পরিপূর্ণ। তার দাড়িওয়ালা "শিল্পী ভাবমূর্তি", ট্রেন্ডি সংস্কৃতির প্রতি তার তীব্র বোধ (যেমন BLACKPINK এবং Jay Chou-এর মতো শিল্পীদের সাথে যোগাযোগ), এবং উদীয়মান প্রযুক্তিতে তার সাহসী বিনিয়োগ (যেমন NFT এবং মেটাভার্স) - এই সবকিছুই চীনা পারিবারিক ব্যবসার রক্ষণশীল ঐতিহ্য ভাঙার তার উচ্চাকাঙ্ক্ষাকে প্রকাশ করে। যদিও ঋণের চাপ এবং পারিবারিক ক্ষমতার পরিবর্তনের কারণে নিউ ওয়ার্ল্ড গ্রুপে তার মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, তবুও তার মেয়াদকালে তিনি যে K11 মডেলটি প্রচার করেছিলেন তা হংকংয়ে সংস্কৃতি এবং ব্যবসার সমন্বয়ের জন্য একটি মডেল হয়ে উঠেছে।
মহাকাশ বিপ্লব: ভোক্তা ক্ষেত্র থেকে সাংস্কৃতিক সিলিকন ভ্যালিতে
K11 MUSEA-এর নকশা হল অ্যাড্রিয়ান চেং-এর শৈল্পিক ধারণার চূড়ান্ত পরিণতি। মলের অ্যাট্রিয়াম, "অপেরা থিয়েটার", স্পাইরাল আলো সহ একটি 33-মিটার উঁচু স্থান রয়েছে, যা থিয়েটারের মতো নিমজ্জিত অভিজ্ঞতা তৈরি করে; গোলাকার প্রদর্শনী হল "গোল্ড বল" শিল্প স্থাপনের জন্য একটি মঞ্চে রূপান্তরিত হয় এবং নিয়মিতভাবে আন্তর্জাতিক প্রদর্শনী আয়োজন করে। আরও আশ্চর্যজনক বিষয় হল, অ্যাড্রিয়ান চেং ব্যক্তিগতভাবে ব্যাকগ্রাউন্ড মিউজিক প্লেলিস্ট থেকে শুরু করে আইকনিক "ক্যারামেল সুগন্ধি" পর্যন্ত বিশদ বিবরণের নকশায় অংশগ্রহণ করেছিলেন, যার লক্ষ্য ছিল একটি বহু-সংবেদনশীল অভিজ্ঞতা তৈরি করা যা দর্শনার্থীদের "একটি ডিজাইন জাদুঘরে হাঁটার অনুভূতি" দেয়।
এই "শিল্প দৃশ্য" কৌশলটি কেবল আধ্যাত্মিক মূল্যবোধ অনুসরণকারী সহস্রাব্দকে আকর্ষণ করে না (70% এর গ্রাহক বেস তরুণরা), বরং "নকল" শপিং মলের স্টেরিওটাইপকেও ভেঙে দেয়। অন্যান্য সমষ্টিগত প্রতিষ্ঠানের মালিকানাধীন "কপি-এন্ড-পেস্ট" শপিং মলের তুলনায়, K11 গ্রাহকদের আচরণকে সাংস্কৃতিক অভিজ্ঞতায় উন্নীত করার জন্য তার অনন্য বর্ণনামূলক স্থান ব্যবহার করে। একজন নেটিজেন যেমন বলেছেন: "হংকংয়ে এমন অনন্য শপিং মল থাকা বিরল।"
স্থানীয় এবং বিশ্বব্যাপী সংলাপ: শিল্প বাস্তুতন্ত্রের ইনকিউবেটর
K11 কেবল শিল্পকর্ম প্রদর্শনের জন্য একটি প্ল্যাটফর্ম নয়, বরং সৃজনশীল বাস্তুতন্ত্রেরও একটি বাহক। K11 আর্ট ফাউন্ডেশন এবং রাইজিং আর্টিস্টস প্রোগ্রামের মাধ্যমে, অ্যাড্রিয়ান চেং অসংখ্য উদীয়মান শিল্পীদের সমর্থন করেছেন, যেমন মা হাওক্সিয়ানের মাল্টিমিডিয়া প্রদর্শনী "অ্যাডভেঞ্চারস। সিঙ্গুলারিটিস। নিউ ফ্রন্টিয়ার্স", যা বিজ্ঞান এবং নান্দনিকতাকে একটি আন্তঃবিষয়ক পদ্ধতিতে একত্রিত করেছে। এছাড়াও, K11 চীন ও ফ্রান্সের মধ্যে শৈল্পিক আদান-প্রদানকে উৎসাহিত করার জন্য সক্রিয়ভাবে আন্তর্জাতিক সম্পদের প্রবর্তন করে, যেমন পম্পিডু সেন্টার এবং প্যারিসের ইকোল ন্যাশনালে সুপেরিউর ডেস বিউক্স-আর্টসের সাথে সহযোগিতা করা। এই "স্থানীয় বিশ্বায়ন" কৌশল কেবল স্থানীয় সাংস্কৃতিক পরিচয়কেই শক্তিশালী করে না, বরং হংকংকে একটি আন্তর্জাতিক শিল্প কেন্দ্র হিসেবেও স্থান দেয়।
ব্যবসায়িক মডেলের উদ্ভাবন: রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার থেকে সাংস্কৃতিক আইপি অপারেটর
২০২৪ সালে, নিউ ওয়ার্ল্ড K11 ব্যবস্থাপনা ব্যবসাটি অ্যাড্রিয়ান চেংয়ের কাছে ব্যক্তিগতভাবে ২০৯ মিলিয়ন হংকং ডলারে বিক্রি করে, যা তার সাংস্কৃতিক দৃষ্টিভঙ্গির প্রতিফলন হিসেবে দেখা হয়েছিল। ঝেং ঝিগাং K11 কে একটি স্বাধীন ব্র্যান্ড হিসেবে গড়ে তোলার এবং বিশ্বব্যাপী ব্যবসায়িক নেটওয়ার্ক এবং সম্পদ একীকরণের মাধ্যমে গ্রেটার বে এরিয়া, দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া, ইউরোপ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আরও সম্প্রসারণের পরিকল্পনা করছেন। এই "ডি-রিয়েল এস্টেট" রূপান্তরটি K11-এর একজন মহাকাশ অপারেটর থেকে সাংস্কৃতিক আইপির স্রষ্টা এবং রপ্তানিকারক হিসেবে রূপান্তরকে চিহ্নিত করে।
যুগান্তকারী চিন্তাভাবনা: রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন থেকে সাংস্কৃতিক বাস্তুসংস্থান নির্মাণ পর্যন্ত
সিম শা সুই জলপ্রান্তে, K11 MUSEA-এর বাঁকা কাচের পর্দার প্রাচীর ভিক্টোরিয়া হারবারের ঢেউ প্রতিফলিত করে। "সাংস্কৃতিক সিলিকন ভ্যালি" নামে পরিচিত এই বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সটি ঐতিহ্যবাহী শপিংমলগুলির পরিচালনার যুক্তিকে সম্পূর্ণরূপে উল্টে দিয়েছে। অ্যাড্রিয়ান চেং শিল্প ইতিহাস গবেষণা থেকে "কিউরেটোরিয়াল চিন্তাভাবনা" বাণিজ্যিক স্থানে স্থানান্তরিত করেন, যা বিশ্বের প্রথম জাদুঘর খুচরা ধারণা তৈরি করে। যখন গ্রাহকরা ইয়ায়োই কুসামার ইনফিনিটি মিরর হাউসের পাশে সীমিত সংস্করণের পণ্য ক্রয় করেন এবং সমসাময়িক শিল্প প্রদর্শনী হলে হস্তনির্মিত কর্মশালায় অংশগ্রহণ করেন, তখন তাদের ভোগের আচরণ একটি সাংস্কৃতিক অভিজ্ঞতায় রূপান্তরিত হয়। এই ধরণের উদ্ভাবন "শিল্প + বাণিজ্য" এর একটি সাধারণ সুপারপজিশন নয়, বরং কিউরেটোরিয়াল অপারেশনের মাধ্যমে মানুষ, স্থান এবং পণ্যের মধ্যে পারস্পরিক সম্পর্কের পুনর্গঠন।
সাংস্কৃতিক কোমল শক্তি: হংকংয়ের নগর আত্মাকে পুনর্গঠন করা
অ্যাড্রিয়ান চেং একবার বলেছিলেন: "শিল্প হলো নরম শক্তি এবং পরিচয়ের ভিত্তি।" সাংস্কৃতিক মূল্যবোধের প্রতি তার অঙ্গীকার অনেক সংরক্ষণ এবং জনসাধারণের উদ্যোগে প্রতিফলিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, নর্থ পয়েন্টের রয়্যাল থিয়েটারের পুনর্নির্মাণ প্রকল্প, যা ৪.৭৭৬ বিলিয়ন হংকং ডলারের মালিকানা একত্রিত করেছে, কেবল হংকংয়ের "ওরিয়েন্টাল হলিউড"-এর ঐতিহাসিক স্মৃতিই সংরক্ষণ করে না, বরং প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে সাংস্কৃতিক ল্যান্ডমার্ক তৈরির জন্য প্রযুক্তিগত এবং শিক্ষামূলক উপাদানগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার পরিকল্পনাও করে। এছাড়াও, হংকং সাংস্কৃতিক ও শিল্প অনুষ্ঠান কমিটির চেয়ারম্যান থাকাকালীন, তিনি বৃহৎ আকারের শিল্প উৎসব এবং আন্তর্জাতিক প্রদর্শনী প্রচার করেছিলেন, যা "চীন এবং বিদেশী দেশগুলির মধ্যে সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক বিনিময়ের কেন্দ্র" হিসাবে হংকংয়ের অবস্থানকে শক্তিশালী করেছিল।
এই "ESG অনুশীলন" যা বাণিজ্যিক স্বার্থকে সামাজিক দায়িত্বের সাথে একত্রিত করে, কর্পোরেট ভাবমূর্তির মানবিক গভীরতা প্রদান করে। "শিল্পকে সেতু হিসেবে ব্যবহার করছে" এই সমালোচনার মুখেও, শিল্পের অভ্যন্তরীণ ব্যক্তিরা এখনও তার অবদানের কথা নিশ্চিত করে বলেন: "K11 শিল্পীদের আরও প্রদর্শনীর সুযোগ দিয়েছে এবং সাধারণ মানুষকে শীর্ষস্থানীয় কাজের সাথে যোগাযোগের সুযোগ করে দিয়েছে।"
চ্যালেঞ্জ এবং উত্তরাধিকার: বিতর্কে উদ্যোক্তা
ঝেং ঝিগাং-এর ব্যবসায়িক যাত্রা মসৃণ ছিল না। তার মেয়াদকালে, তিনি অ্যারোস্পেস সিটি এবং কাই তাক স্পোর্টস পার্কের মতো প্রকল্পগুলিতে প্রচুর বিনিয়োগ করেছিলেন, কিন্তু মহামারী বন্ধ এবং সুদের হার বৃদ্ধির চক্রের কারণে, ঋণ বেড়ে যায় এবং অবশেষে তিনি অপমানজনকভাবে পদত্যাগ করেন। তবে, যদি আমরা কেবল এর শেয়ারের দামের উত্থান-পতনের উপর ভিত্তি করে এর সাফল্য বা ব্যর্থতা বিচার করি, তাহলে আমরা শহরের সংস্কৃতির উপর এর দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব উপেক্ষা করতে পারি। একজন পণ্ডিত যেমন বলেছেন: "ভালো উদ্যোক্তাদের অর্থনৈতিক চক্র সম্পর্কে অন্তর্দৃষ্টি থাকা প্রয়োজন, কিন্তু সাংস্কৃতিক মূল্যবোধের সঞ্চয়নের জন্য কয়েক দশক ধরে যাচাইকরণের প্রয়োজন।"
ঝেং ঝিগাং-এর ঘটনাটি চীনা পারিবারিক ব্যবসার উত্তরাধিকারের জটিলতাকেও প্রতিফলিত করে। পরবর্তী প্রজন্মের মনোনীত "মুকুট রাজপুত্র" হিসেবে, তিনি উদ্ভাবনী চিন্তাভাবনার মাধ্যমে তার পিতা ঝেং জিয়াচুনের রক্ষণশীল দৃষ্টিভঙ্গি ভেঙে ফেলার চেষ্টা করেছিলেন, কিন্তু পারিবারিক ক্ষমতা কাঠামো এবং বাজারের ওঠানামার কারণে ব্যর্থ হন। যাইহোক, K11 ব্র্যান্ডের তার ব্যক্তিগত অধিগ্রহণ তৃতীয় প্রজন্মের উত্তরসূরির "স্ব-সৃষ্টির" প্রতি দৃঢ়তার প্রতীক - এমনকি যদি তিনি পারিবারিক বলয় থেকে বিচ্ছিন্ন হন, তবুও তিনি সাংস্কৃতিক মিশন চালিয়ে যেতে চান।
ভবিষ্যতের কল্পনা: K11 এর বৈশ্বিক উচ্চাকাঙ্ক্ষা এবং হংকংয়ের আলোকিতকরণ
সামনের দিকে তাকিয়ে, অ্যাড্রিয়ান চেং বিশ্বজুড়ে ৩৮টি K11 প্রকল্প সম্প্রসারণের এবং "জীবনে শিল্পকে একীভূত করার" ধারণাটি ডিজিটাল ক্ষেত্রে সম্প্রসারণের পরিকল্পনা করছেন। উদাহরণস্বরূপ, তিনি ২০২২ সালের প্রথম দিকে NFT এবং মেটাভার্সে বিনিয়োগ করেছিলেন, একটি "ক্রস-ডাইমেনশনাল" অভিজ্ঞতা তৈরি করার জন্য ভৌত শপিং মলে ভার্চুয়াল শিল্প প্রবর্তন করেছিলেন। এই "প্রযুক্তি + সংস্কৃতি" কৌশলটি কেবল জেনারেশন জেড-এর ভোগের পছন্দের প্রতি সাড়া দেয় না, বরং ভৌত খুচরা বিক্রেতার জন্য নতুন সম্ভাবনার দ্বারও উন্মোচন করে।
হংকংয়ের ক্ষেত্রে, K11-এর সাফল্য "সাংস্কৃতিক মূলধনের" অর্থনৈতিক মূল্য প্রদর্শন করে। বিশ্বব্যাপী প্রতিযোগিতায়, যদি কোনও শহরের একটি অনন্য সাংস্কৃতিক আখ্যানের অভাব থাকে, তবে এটি অবশেষে একটি মাঝারি বাণিজ্যিক ঘাঁটিতে পরিণত হবে। একজন উদ্যোক্তা হিসেবে, অ্যাড্রিয়ান চেং শিল্পকে "ভার্চুয়াল মুদ্রায়" রূপান্তরিত করার পদ্ধতি প্রদর্শন করেছিলেন, হংকংয়ে প্রতিযোগিতামূলক মনোভাব সঞ্চার করেছিলেন যা প্রতিলিপি করা কঠিন।
বাণিজ্যকে ছাড়িয়ে যাওয়া সময়ের একটি চিহ্ন
নিউ ওয়ার্ল্ড সেন্টারের উপরের তলায় দাঁড়িয়ে এবং ভিক্টোরিয়া হারবারকে উপেক্ষা করে, অ্যাড্রিয়ান চেং-এর কল্পনা করা ভবিষ্যৎ নগরীর দৃষ্টিভঙ্গি ফুটে উঠছে: এখানকার ভবনগুলি নিঃশ্বাস নিতে পারে, বাণিজ্যিক স্থানের একটি আত্মা আছে এবং প্রযুক্তিগত উদ্ভাবনের একটি মানবিক উষ্ণতা আছে। যত বেশি সংখ্যক উদ্যোক্তা ESG কে একটি সম্মতি প্রয়োজনীয়তা হিসেবে দেখছেন, নিউ ওয়ার্ল্ড এটিকে একটি ব্যবসায়িক দর্শনে রূপান্তরিত করেছে; যখন শিল্পটি এখনও ডিজিটাল রূপান্তর নিয়ে আলোচনা করছে, তখন অ্যাড্রিয়ান চেং ইতিমধ্যেই মেটাভার্সে সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য অন্বেষণ করছেন। এই ৫০ বছর বয়সী এন্টারপ্রাইজ গ্রুপটি ব্যবসায়িক সভ্যতার একটি নতুন মডেল তৈরি করছে যেখানে সংস্কৃতিকে মূল চালিকাশক্তি এবং উদ্ভাবনকে মূল চালিকাশক্তি হিসেবে ব্যবহার করা হচ্ছে। অনিশ্চয়তার এই যুগে, নতুন বিশ্বের অনুশীলন চিরন্তন ব্যবসায়িক সত্য প্রকাশ করে: কেবলমাত্র উন্নয়ন জিনের মধ্যে মানবতাবাদী চেতনা স্থাপনের মাধ্যমেই উদ্যোগগুলি অর্থনৈতিক চক্র অতিক্রম করতে পারে এবং একটি স্থায়ী কিংবদন্তি তৈরি করতে পারে।
অ্যাড্রিয়ান চেং এবং K11-এর গল্প কেবল কর্পোরেট উদ্ভাবনের একটি উদাহরণ নয়, বরং একটি শহরের আত্মার উপর একটি পরীক্ষাও। পুঁজি এবং সংস্কৃতির মধ্যে সংগ্রামে, তিনি প্রমাণ করেছিলেন যে বাণিজ্যিক স্থান নান্দনিকতার বাহক, সৃজনশীলতার জন্মস্থান এবং এমনকি নাগরিক পরিচয়ের প্রতীকও হতে পারে। যদিও এর ব্যবসায়িক ক্যারিয়ার সাময়িকভাবে শেষ হয়ে গেছে, K11 দ্বারা প্রজ্জ্বলিত সাংস্কৃতিক স্ফুলিঙ্গ হংকংয়ের ভবিষ্যতকে আলোকিত করে চলবে। একজন নেটিজেন যেমন বলেছেন, "ঝেং ঝিগাং-এর ক্ষতি হংকং-এর জন্য ক্ষতি, কিন্তু আমরা কৃতজ্ঞ যে তিনি একবার আমাদের ব্যবসায়িক জগতের জন্য আরেকটি সম্ভাবনা দেখতে দিয়েছিলেন।"
