সুচিপত্র
সরকারি আবাসন ইউনিটের গড় নির্মাণ ব্যয় ঐতিহাসিক সর্বোচ্চ হংকং ডলার ৯৭০,০০০-এ পৌঁছানোর মুখোমুখি হয়ে, হংকং হাউজিং ব্যুরো এই সপ্তাহে নকশার মান, নির্মাণ সামগ্রী নির্বাচন এবং অনুমোদন প্রক্রিয়ায় ব্যয় হ্রাসের সম্ভাবনা ব্যাপকভাবে পর্যালোচনা করার জন্য একটি আন্তঃবিভাগীয় টাস্ক ফোর্স প্রতিষ্ঠার ঘোষণা দিয়েছে। এই পদক্ষেপটি এমন এক গুরুত্বপূর্ণ সময়ে নেওয়া হয়েছে যখন এসএআর সরকার শত শত বিলিয়ন ডলারের রাজস্ব ঘাটতির মুখোমুখি হচ্ছে এবং নির্মাণ শিল্পে ব্যাপক উদ্বেগের সৃষ্টি করেছে।
[আশ্চর্যজনক খরচ বৃদ্ধি]
সর্বশেষ প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, এই বছর সরকারি আবাসন ইউনিটের নির্মাণ ব্যয় গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫৪১টিপি৩টি ট্রিলিয়ন বেড়ে হংকং ডলারে (প্রায় ১২৮,০০০ মার্কিন ডলার) দাঁড়িয়েছে। হোম ওনারশিপ স্কিমের ফ্ল্যাটের দাম বেড়ে হংকং ডলারে ১.১৫ মিলিয়নে পৌঁছেছে, যা গত বছরের তুলনায় হংকং ডলার ৬১টিপি৩টি বেশি। এই বৃদ্ধি মুদ্রাস্ফীতির মাত্রাকে অনেক ছাড়িয়ে গেছে, যার ফলে রাজস্ব ঘাটতি, যা এই অর্থবছরে শত শত বিলিয়ন বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, আরও খারাপ হয়ে উঠেছে। উন্নয়ন ব্যুরো নিশ্চিত করেছে যে তারা একই সাথে নির্মাণ ব্যয় হ্রাস করার জন্য একটি বিশেষ প্রকল্প সমীক্ষা শুরু করেছে।
【ব্যয় হ্রাসের পথে বহুমাত্রিক সাফল্য】
টাস্ক ফোর্সটি একজন পরিচালক-স্তরের কর্মকর্তার নেতৃত্বে পরিচালিত হবে এবং তিনটি ক্ষেত্রে অগ্রগতির উপর আলোকপাত করবে:
১. প্রক্রিয়া পুনঃপ্রকৌশল: বারবার নিরীক্ষা এবং দীর্ঘ সার্টিফিকেশনের মতো প্রশাসনিক সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য, ইঞ্জিনিয়ারিং নিরীক্ষা পদ্ধতিগুলিকে সহজতর করার বিষয়ে গবেষণা করা।
2. প্রযুক্তিগত উদ্ভাবন: মডুলার বিল্ডিং (MiC) এর প্রয়োগের স্কেল প্রসারিত করা হয়েছে এবং দ্বিতীয় প্রজন্মের প্রযুক্তির খরচ প্রাথমিক পর্যায়ের তুলনায় প্রায় 20% কমেছে।
৩. ক্রয় সংস্কার: স্কেলের অর্থনীতি বৃদ্ধির জন্য নির্মাণ সামগ্রীর জন্য কেন্দ্রীভূত ক্রয় প্রক্রিয়া অন্বেষণ করুন।
আইন পরিষদের নির্মাণ খাতের সদস্য লাম সিউ-লোক উল্লেখ করেছেন: "বর্তমান ব্যবস্থায় একাধিক ওভারল্যাপিং তত্ত্বাবধান রয়েছে। একই অঙ্কনকে একাধিক বিভাগ দ্বারা বারবার অনুমোদন করতে হয় এবং এই লিঙ্কটি কেবল কয়েক মাস সময় নষ্ট করে।" ইনস্টিটিউশন অফ সার্ভেয়ার্সের কোয়ান্টিটি সার্ভেয়িং গ্রুপের চেয়ারম্যান নি কিহাং আরও বলেন যে বেসরকারি প্রকল্প তত্ত্বাবধানের শ্রম খরচ সরকারি প্রকল্পের তুলনায় 30% কম, যার গুরুত্বপূর্ণ রেফারেন্স মূল্য রয়েছে।
[গভীর দ্বন্দ্ব সমাধান করা হবে]
ভূমি সম্পদের উপর সীমাবদ্ধতাও খরচ বাড়ায়। উত্তর-পশ্চিম নিউ টেরিটরির ঢালে একটি সরকারি আবাসন প্রকল্পের জন্য, শুধুমাত্র ভিত্তি প্রক্রিয়াকরণের জন্য মোট নির্মাণ ব্যয়ের 18% ছিল। কাউন্সিলর হাং ম্যান প্রকাশ করেছেন: "সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ব্যবহৃত ৩০টি সরকারি আবাসন সাইটের মধ্যে ৭০%-এরই জটিল ভূতাত্ত্বিক সমস্যা রয়েছে।" এছাড়াও, আন্তর্জাতিক ব্যয় পরামর্শকারী সংস্থা আর্কাডিসের সর্বশেষ প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে হংকংয়ের নির্মাণ ব্যয় বিশ্বে নবম স্থানে রয়েছে। যদিও পাঁচ বছর আগে এটি শীর্ষ তিন থেকে নেমে এসেছে, তবুও এটি এখনও এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলের সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাজারগুলির মধ্যে একটি।
【সরকার-উদ্যোগের সহযোগিতা অচলাবস্থা ভেঙেছে】
অর্থ সচিবের তথ্য থেকে দেখা যাচ্ছে যে এই অর্থবছরের ঘাটতি ১০০ বিলিয়ন ছাড়িয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যা বছরের শুরুতে অনুমানের চেয়ে অনেক বেশি। এই চাপের মুখে, কর্তৃপক্ষ একাধিক উপায়ে সমাধান খুঁজছে: একটি বিশেষ টাস্ক ফোর্স গঠনের পাশাপাশি, তারা অনুমোদন সহজ করার জন্য এবং BIM (বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং) এর পূর্ণ-প্রক্রিয়া প্রয়োগের পাইলট করার জন্য বিল্ডিং অধ্যাদেশ সংশোধন করার পরিকল্পনাও করেছে। গৃহায়ন সচিব হো উইং-ইয়িন জোর দিয়ে বলেন: "মডুলার বিল্ডিং প্রযুক্তি আরও পরিপক্ক হয়ে উঠছে, এবং আগামী পাঁচ বছরের লক্ষ্য হল এর প্রয়োগ অনুপাত 40%-তে উন্নীত করা।"
শিল্পটি সাধারণত বিশ্বাস করে যে সরকার-নেতৃত্বাধীন এই ব্যয়-হ্রাস অভিযান সময়ের লক্ষণ। নি কিহাং যেমন বলেছিলেন: "যখন সরকারি প্রকল্পগুলি প্রথম খরচের দ্বিধা কাটিয়ে ওঠে, তখন বেসরকারি বাজারও গুণক প্রভাব তৈরির জন্য এটি অনুসরণ করবে।" হংকংয়ের আবাসন নিরাপত্তা ব্যবস্থার স্থায়িত্ব নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশকারী এই খরচের লড়াইটি নীরবে শুরু হচ্ছে।
আরও পড়ুন:
