উচ্চ আবাসনের দামের কারণে ৭০% নাগরিক তাদের আবাসনের আবেদন নবায়ন করেন; আবাসন ক্রয়ক্ষমতার চাপ নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছে

এক নজরে মূল তথ্য

❶ দামের ধারণা: ৬৯.৯১TP3T নাগরিক বিশ্বাস করেন যে আবাসনের দাম অনেক বেশি (গত বছরের তুলনায় ১০.৩১TP3T কম)
❷ বাজারের প্রত্যাশা: আগামী বছরের সম্পত্তি বাজারের জন্য ৪২.১১TP3T মন্দা (বছর-বৎসর +১১.৪১TP3T)
❸ সম্পত্তি ক্রয়ের সময়: 63.4% বিশ্বাস করে যে এটি বাজারে প্রবেশের জন্য উপযুক্ত নয়
❹ আবাসন খরচ: ৬০.৫১TP3T, পরিবারের উপর একটি ভারী বোঝা (+৮.৬১TP3T বছর-বছর)

জরিপ পদ্ধতিতে স্বচ্ছতা বৃদ্ধি

এশিয়া-প্যাসিফিক স্টাডিজ ইনস্টিটিউট, হংকংয়ের চাইনিজ বিশ্ববিদ্যালয়হোম ল্যান্ডলাইন টেলিফোন (40%) এবং মোবাইল ফোন স্যাম্পলিং (60%) এর মাধ্যমে একটি "ডুয়াল-ট্র্যাক সাক্ষাৎকার" গ্রহণ করা হয়েছিল এবং 26 ফেব্রুয়ারী থেকে 11 মার্চ, 2024 পর্যন্ত 18 বছর বা তার বেশি বয়সী 711 জন নাগরিকের সফলভাবে সাক্ষাৎকার নেওয়া হয়েছিল। কার্যকর প্রতিক্রিয়া হার 61.0% এ পৌঁছেছে এবং নমুনা ত্রুটির হার ছিল ±3.7% (95% আত্মবিশ্বাস স্তর)।

সম্পত্তির মূল্য উপলব্ধির তিনটি প্রধান প্রবণতা (গ্রাফিক্যাল উপস্থাপনা)
│ দৃষ্টিভঙ্গির শ্রেণীবিভাগ │ ২০২৪ অনুপাত │ বার্ষিক পরিবর্তন │
├─────────┼───────┼─────────────
│ খুব বেশি │ 69.9% │ ▼10.3% │
│ যুক্তিসঙ্গত │ ২২.৩১TP3T │ ▲৭.৫১TP3T │
│ খুব কম │ 2.8% │ ▬ফ্ল্যাট │

*বিশেষজ্ঞ ব্যাখ্যা: যদিও অতিরিক্ত ধারণার অনুপাত হ্রাস পেয়েছে, তবুও নিম্নমুখী প্রত্যাশা বৃদ্ধি নীতি নিয়ন্ত্রণ এবং অর্থনৈতিক পরিবেশের প্রতি নাগরিকদের জটিল মানসিকতাকে প্রতিফলিত করে।

সম্পত্তি বাজারের পূর্বাভাস গতিবিদ্যা বিশ্লেষণ

৪৫.৬১% উত্তরদাতা "নিরপেক্ষ" TP3T: এটি মূলত গত বছরের মতোই, যা বাজারে একটি শক্তিশালী অপেক্ষা এবং দেখার মনোভাব নির্দেশ করে।
"বিয়ারিশ" ৪২.১১TP৩T-তে পৌঁছেছে: গত বছরের তুলনায় ১১.৪১TP৩T বৃদ্ধি, যা গত পাঁচ বছরের মধ্যে রেকর্ড সর্বোচ্চ।
ষাঁড়ের কাছে মাত্র 6.6% আছে, যা গত বছরের তুলনায় 10.9% কম, যা বাজারের দুর্বল আস্থার প্রতিফলন ঘটায়।

আবাসন খরচের চাপের উপর একটি দৃষ্টিকোণ

• চক্রবৃদ্ধি বোঝা: বন্ধকী/ভাড়া + হার + ব্যবস্থাপনা ফি + রক্ষণাবেক্ষণ ফি একটি সুপারপজিশন প্রভাব তৈরি করে
• ভারী চাপ গোষ্ঠীর বন্টন:
• ভারী বোঝা: ৪২.৩১TP3T (শহুরে এলাকায় ৫১.২১TP3T)
• খুব ভারী: 18.2% (গত বছরের তুলনায় 4.1% বেশি)
• স্ট্রেস রিলিফ গ্রুপ: 37% নাগরিকরা বলছেন যে বোঝা পরিচালনাযোগ্য, বেশিরভাগই পাবলিক হাউজিং বাসিন্দাদের উপর কেন্দ্রীভূত বাজার গতিশীলতা বর্ধিত পর্যবেক্ষণ
  নীতি শৃঙ্খল প্রভাব: নতুন আবাসন নীতি চালু এবং সুদের হারের প্রবণতা নাগরিকদের ভবিষ্যদ্বাণীকে প্রভাবিত করে
  ভাড়া-ক্রয় অনুপাতের ভারসাম্যহীনতা: মূল এলাকায় ভাড়ার ফলন 2% এর নিচে নেমে গেছে, যা অপেক্ষা এবং দেখার মনোভাবকে আরও বাড়িয়ে তুলছে
  তরুণদের বাড়ি কেনার দ্বিধা: ২৫-৩৪ বছর বয়সীদের মধ্যে ৮১.৩১% বিশ্বাস করেন যে বাড়ির দাম খুব বেশি

আরও পড়ুন:

• [অনেক কিছু হারানো] ইস্ট পয়েন্ট সিটির দুটি অ্যাপার্টমেন্ট, সুং কোয়ান ও তিন বছরেরও বেশি সময় ধরে ১.৮ মিলিয়ন হংকং ডলার হারিয়েছে