প্রাথমিক বাজারে ঘনীভূতভাবে অর্ডার বাতিলের ঘটনাটি আবার দেখা দিয়েছে। প্রথম-হাতের আবাসিক বিক্রয় তথ্য ওয়েবসাইট অনুসারে, কেরি প্রপার্টিজইউয়েন লংগত মাসের ২২ তারিখে প্রথম প্রান্তিকে ব্রাইটন প্লেসের ২৫০টি ইউনিট বিক্রি হয়ে যাওয়ার মধ্যে সম্প্রতি তিনটি লেনদেন বাতিল করা হয়েছে। জড়িত ইউনিটগুলির মধ্যে রয়েছে ব্লক ১বি-এর ২০তম তলায় রুম এইচ, ব্লক ১বি-এর ১০তম তলায় রুম ই এবং ব্লক ২-এর ১১তম তলায় রুম ই। এই ইউনিটগুলির মূল লেনদেনের মূল্য ছিল ৩.৪৪৪ মিলিয়ন হংকং ডলার থেকে ৪.৯৭৭৪ মিলিয়ন হংকং ডলার, যার মোট সম্পত্তির মূল্য ১১.৭৮ মিলিয়ন হংকং ডলারেরও বেশি। এখন "অস্থায়ী বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের পরে লেনদেনে আর কোনও অগ্রগতি হয়নি" হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে।
এটি লক্ষণীয় যে ডেভেলপার তাৎক্ষণিকভাবে মূল্য সমন্বয় করেছেন। সর্বশেষ আপডেট করা মূল্য তালিকা থেকে দেখা যায় যে, উপরে উল্লেখিত তিনটি অর্ডার-বিলম্বিত ইউনিটের বিক্রয়মূল্য সর্বত্র বৃদ্ধি করা হয়েছে, যার বৃদ্ধি ৩.৫১TP3T থেকে ১১.৫১TP3T পর্যন্ত। উদাহরণ হিসেবে ব্লক ২-এর ১১তম তলায় অবস্থিত রুম E-এর কথা বললে, মূল দাম ছিল ৪.৯৭৭৪ মিলিয়ন হংকং ডলার। সমন্বয়ের পর, নতুন দাম বেড়ে ৫.৫৫৩ মিলিয়ন হংকং ডলারে দাঁড়িয়েছে, যা প্রকল্পের ভবিষ্যত কর্মক্ষমতার প্রতি ডেভেলপারের পূর্ণ আস্থার প্রতিফলন।
বাজার বিশ্লেষকরা উল্লেখ করেছেন যে অর্ডারের এই ঘনীভূত বাতিলকরণ সাম্প্রতিক শেয়ার বাজারের ওঠানামার সাথে সম্পর্কিত হতে পারে যা বিনিয়োগকারীদের মূলধন বরাদ্দকে প্রভাবিত করছে, কিন্তু ডেভেলপারের দ্রুত মূল্য বৃদ্ধি কেবল প্রকল্পের মূল্য নির্ধারণ ক্ষমতার উপর তার নিয়ন্ত্রণই প্রদর্শন করেনি, বরং পরবর্তী বিক্রয়ের জন্য আরও বেশি প্রিমিয়াম স্থান তৈরি করেছে। শিল্পটি আশা করে যে মার্কিন সুদের হার বৃদ্ধির চক্র শেষ হওয়ার সাথে সাথে, ডেভেলপাররা মূল্য নির্ধারণের কৌশলের মাধ্যমে বাজারের ক্ষমতা পরীক্ষায় আরও সক্রিয় হবেন।
আরও পড়ুন:
