ভূমি ট্রাইব্যুনাল

ভূমি ট্রাইব্যুনালের এখতিয়ার

ভূমি ট্রাইব্যুনালের নিম্নলিখিত বিস্তৃত শ্রেণীর মামলাগুলি শুনানি এবং নির্ধারণ করার এখতিয়ার রয়েছে:

১) দখল মামলা

ভূমি ট্রাইব্যুনালের সম্পত্তির মালিকের আছে কিনা তা নির্ধারণ করার ক্ষমতা রয়েছেবাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে (একত্রীকরণ) অধ্যাদেশ》 অথবা ভবনের দখলের জন্য সাধারণ আইনের আবেদন। এই ধরনের আবেদনে, ট্রাইব্যুনাল দখলের আদেশ দেওয়ার পাশাপাশি, ভাড়া এবং মেসনে লাভের অর্থ প্রদান, প্রাঙ্গণে ভাড়াটে কর্তৃক রেখে যাওয়া যেকোনো সম্পত্তির নিষ্পত্তি এবং লিজ বা সাব-লিজের শর্তাবলী লঙ্ঘনের জন্য ক্ষতিপূরণের আদেশও দিতে পারে।

II) উপবিভক্ত ফ্ল্যাটের নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটে

(হংকংয়ের আইনের ৭ম অধ্যায়) এর জন্যবাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে (একত্রীকরণ) অধ্যাদেশ》পার্ট IVA দ্বারা নিয়ন্ত্রিত উপবিভক্ত ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে, ভূমি ট্রাইব্যুনালের দখল পুনরুদ্ধারের আদেশ দেওয়ার ক্ষমতা ছাড়াও, আদেশ দেওয়ার ক্ষমতা রয়েছে:

ভাড়াটিয়া কি (হংকংয়ের আইনের অধ্যায় ৭) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়;

মৃত ভাড়াটেদের পরিবারের কিছু সদস্য কি নিয়ন্ত্রক ভাড়াটেদের অধীনে মৃত ভাড়াটেদের স্বার্থের অধিকার অর্জন করতে পারে; এবং

একটি উপবিভক্ত ফ্ল্যাটের ভাড়াটে কর্তৃক প্রাঙ্গণে অব্যাহত দখলের জন্য একজন ঊর্ধ্বতন বা অধস্তন বাড়িওয়ালার ক্ষতিপূরণের দাবি।

III) ভবন ব্যবস্থাপনার মামলা

ভূমি ট্রাইব্যুনালের ভবন ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত বিরোধ নিষ্পত্তি করার ক্ষমতা রয়েছে, যার মধ্যে ভূমি ব্যবস্থাপনা ট্রাইব্যুনাল (হংকংয়ের আইনের ক্যাপ. 344) সম্পর্কিত বিরোধগুলিও অন্তর্ভুক্ত।ভবন ব্যবস্থাপনা অধ্যাদেশ》 এবং পারস্পরিক চুক্তির ব্যাখ্যা এবং প্রয়োগ, ব্যবস্থাপনা কমিটির নিয়োগ বা বিলুপ্তি, মালিকদের সভা আহ্বান এবং পরিচালকদের নিয়োগ থেকে উদ্ভূত বিরোধ।

IV) ক্ষতিপূরণ মামলা

যখন সরকার জনসাধারণের উন্নয়নের উদ্দেশ্যে প্রাসঙ্গিক অধ্যাদেশ অনুসারে নির্দিষ্ট কিছু ব্যক্তির জমি বাধ্যতামূলকভাবে পুনরুদ্ধার করে বা তাদের জমির মূল্য হ্রাস করে, তখন ট্রাইব্যুনাল সরকারকে কী পরিমাণ ক্ষতিপূরণ দিতে হবে তা নির্ধারণ করার ক্ষমতা রাখে।

৫) জোরপূর্বক জমি বিক্রয় মামলা

হংকং আইনের অধীনে সংখ্যাগরিষ্ঠ মালিকরা শেয়ারের সংখ্যাগরিষ্ঠ স্বার্থের অধিকারী হবেন (অধ্যায় 545)জমি (পুনর্বিকাশের জন্য বাধ্যতামূলক বিক্রয়) অধ্যাদেশ》পুনর্বিকাশের জন্য জমি বিক্রির আবেদনের উপর রায় দেওয়ার ক্ষমতা ট্রাইব্যুনালের রয়েছে।

VI) আপিল

হংকংয়ের আইনের ১১৬ অধ্যায়ের অধীনে যে কোনও ব্যক্তিরেটিং অধ্যাদেশ》、(হংকংয়ের আইনের ৫১৫ অধ্যায়)সরকারি ভাড়া (মূল্যায়ন ও আদায়) অধ্যাদেশএবং (হংকংয়ের আইনের অধ্যায় ২৮৩)আবাসন বিধিমালা》আপিল করা হলে ট্রাইব্যুনালের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা রয়েছে।

তার এখতিয়ার প্রয়োগের ক্ষেত্রে, ভূমি ট্রাইব্যুনালের ন্যায্যতা এবং সাধারণ আইন উভয় ক্ষেত্রেই প্রতিকার এবং ত্রাণ প্রদানের জন্য হাইকোর্টের প্রথম দৃষ্টান্ত আদালতের মতো একই ক্ষমতা রয়েছে।

টোল

প্রকল্প	চিত্রিত করা	স্টাইল	প্রতি ইউনিট চার্জ	তথ্যে প্রবেশাধিকার
1.	বিচারিক মামলার তালিকা	লিফলেট	বিনামূল্যে	জনসাধারণের দেখার জন্য নোটিশ বোর্ড টাঙান
		ওয়েব পৃষ্ঠা	বিনামূল্যে	বিচার বিভাগের ওয়েবসাইট
2.	ভবন ব্যবস্থাপনা অধ্যাদেশের (ক্যাপ. 344) অধীনে আবেদন করার সাধারণ পদ্ধতি	লিফলেট	বিনামূল্যে	জনসাধারণ কাউন্টারে কপিগুলি পেতে পারেন।
		ওয়েব পৃষ্ঠা (২৬৫ কেবি)	বিনামূল্যে	বিচার বিভাগের ওয়েবসাইট
3.	ভবনের দখল পুনরুদ্ধারের আদেশের জন্য আবেদনের পদ্ধতি	লিফলেট	বিনামূল্যে	জনসাধারণ কাউন্টারে কপিগুলি পেতে পারেন।
		ওয়েব পৃষ্ঠা (২৪৫ কেবি)	বিনামূল্যে	বিচার বিভাগের ওয়েবসাইট
4.	লিজ সম্পর্কিত আবেদনপত্রের পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণ করা	লিফলেট	বিনামূল্যে	জনসাধারণ কাউন্টারে কপিগুলি পেতে পারেন।
		ওয়েব পৃষ্ঠা (২৭৯ কেবি)	বিনামূল্যে	বিচার বিভাগের ওয়েবসাইট
5.	ক্ষতিপূরণের জন্য আবেদন করার সাধারণ পদ্ধতি, ইত্যাদি।	লিফলেট	বিনামূল্যে	জনসাধারণ কাউন্টারে কপিগুলি পেতে পারেন।
		ওয়েব পৃষ্ঠা (১৮৮ কেবি)	বিনামূল্যে	বিচার বিভাগের ওয়েবসাইট
6.	আবাসন অধ্যাদেশের অধীনে আপিল করার সাধারণ পদ্ধতি (ক্যাপ. 283)	লিফলেট	বিনামূল্যে	জনসাধারণ কাউন্টারে কপিগুলি পেতে পারেন।
		ওয়েব পৃষ্ঠা (১৭৮ কেবি)	বিনামূল্যে	বিচার বিভাগের ওয়েবসাইট
7.	রেটিং অধ্যাদেশ (ক্যাপ. ১১৬) এবং সরকারি ভাড়া (মূল্যায়ন ও আদায়) অধ্যাদেশ (ক্যাপ. ৫১৫) এর অধীনে আপিলের সাধারণ পদ্ধতি	লিফলেট	বিনামূল্যে	জনসাধারণ কাউন্টারে কপিগুলি পেতে পারেন।
		ওয়েব পৃষ্ঠা (১৭৮ কেবি)	বিনামূল্যে	বিচার বিভাগের ওয়েবসাইট
8.	একটি ভবনের দখল পুনরুদ্ধারের আদেশের জন্য আবেদন করা	লিফলেট	বিনামূল্যে	জনসাধারণ কাউন্টারে কপিগুলি পেতে পারেন।
		ওয়েব পৃষ্ঠা (১৯২ কেবি)	বিনামূল্যে	বিচার বিভাগের ওয়েবসাইট