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Kerry(00683) Yuen Longs Long Peak hat mit unaufhaltsamer Dynamik den Rekord für Neueinführungen in diesem Jahr gebrochen! Nach 7 Tagen Ticketsammlung wurde das Projekt gestern mit mehr als 14.000 Registrierungen, einer 55-fachen Überzeichnung und eingefrorenen Marktmitteln in Höhe von ca. 700 Mio. HK-Dollar abgeschlossen und sitzt damit fest auf dem Thron des „Ticketkönigs“ der neuen Projekte im Jahr 2023. Der Entwickler wird heute um 17:00 Uhr eine Computerlotterie durchführen und morgen um 9:30 Uhr offiziell mit dem Verkauf der ersten Runde von 250 Einheiten beginnen.
Am letzten Tag herrschte in der Ausstellungshalle ein großer Ansturm auf die Eintrittskarten.
Der Reporter besuchte gestern Nachmittag die Ausstellungshalle Plaza 88 in Tsuen Wan. Noch zwei Stunden vor Ticketschluss bildete sich eine hundert Meter lange Warteschlange und an einem einzigen Tag wurden weitere 2.000 Neuanmeldungen verzeichnet. Ein potenzieller Käufer, geboren in den 1990er Jahren, sagte: „Yuen Long verfügt über ausgereifte Transporteinrichtungen, außerdem beträgt die Vorverkaufsphase weniger als 11 Monate und es ist selten, einen Preis unter 10.000 Yuan pro Quadratfuß zu finden, was mich dazu bewogen hat, ein Geschäft zu kaufen.“
Großinvestor-Gruppe schnappt sich 200 Einheiten
Der Verkauf wird in zwei Gruppen unterteilt, A und B:
- Gruppe A: Ab 9:30 Uhr heute Morgen müssen Käufer 2 bis 6 Einheiten oder 1 bestimmte 2-Zimmer-Einheit erwerben, um um 200 Einheiten zu konkurrieren
- Gruppe B: Diese wird später durchgeführt. Es können ein bis zwei Einheiten erworben werden. Sollte die Gruppe A nicht ausverkauft sein, werden die restlichen Einheiten dieser Gruppe zugeteilt.
Der Markt erwartet, dass Gruppe A Investoren anlocken wird, die um 10 Penthäuser konkurrieren, von denen die 397 Quadratmeter große Einheit in Zimmer F im 20. Stock von Block 1A mit 12.736 HK-Dollar pro Quadratmeter die teuerste Einheit des Projekts sein wird.
2,64 Millionen Einträge für Mini-Konten
Zu den heutigen Vertriebseinheiten gehören:
– Fläche: 26 bis 37 Quadratmeter
– Wohnungstypen: 1-Zimmer (196 Einheiten), 2-Zimmer (54 Einheiten)
– Eintrittspreis: 286 sq.ft, Raum J, 3. Stock, Block 2, ermäßigt auf 2.648.600 $ (Preis pro sq.ft. 9.261 $)
– Niedrigster Preis pro Quadratfuß: 403 Quadratfuß, Zimmer B, 3. Stock, Block 2, ermäßigter Preis pro Quadratfuß: HK$8.898
Wenn alle 250 Einheiten heute ausverkauft sind, wird ein geschätzter Erlös von 951 Millionen HK-Dollar erzielt. Im Rahmen des Projekts müssen noch 344 Einheiten auf den Markt gebracht werden, darunter 21 Einheiten mit drei Schlafzimmern und einer Grundfläche von 539 Quadratfuß sowie 27 Einheiten mit Plattformausstattung. Der Markt erwartet weitere Markteinführungen oder Preiserhöhungen von 3%-5%.
Projektübersicht
– Adresse: 39 Shap Shap Heung Road, Yuen Long
– Gesamtzahl der Partner: 594
– Einheitenverteilung:
▸ 1 Schlafzimmer: 226 Einheiten (38%)
▸ 2-Schlafzimmer: 310 Einheiten (52%)
▸ 3 Schlafzimmer: 21 Einheiten (3,5%)
▸ Ausgewählte Einheiten: 37 Einheiten (6,2%)
– Bezugsdauer: Ende Dezember 2024
– Vorverkaufszeitraum: ca. 11 Monate
Weiterführende Literatur:
