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Bester SchauspielerChow Yun-FettKürzlich schockierte er die Immobilienbranche, indem er den Preis seines Einfamilienhauses mit Meerblick in Sunshine Gardens on the Peak, das er 14 Jahre lang gehalten hatte, deutlich auf 11,41 TP3T reduzierte. Unsere Zeitung verfügt exklusiv über Insiderinformationen zu dieser Transaktion und enthüllt das kaum bekannte „Milliarden-Immobilienimperium“ und die strengen Verkaufsbedingungen dieses internationalen Superstars.
Focus Express
• Der Wert des Luxushauses im Sunshine Garden auf dem Gipfel des Berges ist in 14 Jahren um 521 TP3T gestiegen
• Geheimniskrämerei: Sie müssen keine vermögende Person sein, um die Immobilie zu besichtigen
• Das Immobiliengeschäft von Fa Ge erstreckt sich über vier Bezirke
• 30 Jahre altes Haus in Kowloon Tong gewinnt fast das Siebenfache an Wert
Details des Deals des Jahrhunderts enthüllt
Dieses praktische, 239 Quadratmeter große Luxushaus im Southern District verfügt über einen 185 Quadratmeter großen Privatgarten und eine 65 Quadratmeter große Dachterrasse mit unschlagbarem Meerblick. Es wurde 2022 zu einem astronomischen Preis von 220 Millionen auf den Markt gebracht, scheiterte jedoch. Nach Aussagen von mit der Angelegenheit vertrauten Personen hat Chow Yun Fat den Preis kürzlich von 25 Millionen HK-Dollar auf 195 Millionen HK-Dollar gesenkt und das Objekt zum Verkauf angeboten. Das entspricht einem Preis von 72.243 HK-Dollar pro Quadratmeter und stellt damit in diesem Jahr einen Rekord für die größte verhandelbare Fläche in der Gegend dar. Wenn der Deal erfolgreich ist, wird er Chow Yun-fat einen Buchgewinn von 67 Millionen bescheren, mit einer Kapitalrendite von 52,31 TP3T über 14 Jahre.
Schatzkarte des Fa Ge-Grundstücks
Die Untersuchung ergab, dass der 69-jährige Chow Yun Fat und seine Frau Chan Wai Lin gemeinsam mindestens 8 erstklassige Immobilien und Grundstücke im Gesamtwert von über 1 Milliarde HK-Dollar besitzen:
Peak Sunshine Garden (aktueller Wert 195 Millionen)
284 m² großes Herrenhaus an der Cumberland Road, Kowloon Tong (1990 für 14,7 Millionen HK$ gekauft, heute über 100 Millionen HK$ wert)
Sai Kung Silverstrand Bay Land
Luxuseinheiten in Prince Edward Road West
Luxuriöse Mietobjekte in Mid-Levels Central
Mysteriöse Vertragsbedingungen
Quellen aus der Immobilienbranche zufolge hat diese Transaktion eine versteckte Schwelle auf „Best Actor-Niveau“:
1. Käufer müssen eine Vermögensprüfung bestehen
2. Eine Besichtigung der Immobilie ist ohne Barscheck nicht gestattet.
3. Verbieten Sie den Agenten, nach Belieben Kunden anzuwerben
4. Vertraulichkeitsklausel während der gesamten Transaktion
„Chow Yun Fat legt großen Wert auf die Privatsphäre seiner Nachbarn und würde die Immobilie lieber zu einem niedrigen Preis verkaufen, als nicht den richtigen Käufer zu finden“, verriet ein mit der Angelegenheit vertrauter Makler.
Superstar Kontrast Niedlichkeit
Obwohl Chow Yun Fat ein riesiges Immobilienimperium besitzt, bleibt er seiner bescheidenen Art treu:
• Tägliches morgendliches Joggen auf dem Trail und Aufnehmen von Selfies mit den Einheimischen
• U-Bahn-Fahrten werden zur alltäglichen Routine
• Kaufen Sie Lebensmittel auf dem Markt und kochen Sie selbst
• 30 Jahre lang keine Änderung der Handynummer
„Geld ist etwas außerhalb unseres Körpers. Das Wichtigste ist, bequem zu leben“, sagte Chow Yun-fat letztes Jahr lächelnd in einem Interview.
Branchenanalysten wiesen darauf hin, dass dieser drastische Preisrückgang die Absicht von Chow Yun-fat widerspiegelt, sein Anlageportfolio zu verkaufen oder anzupassen. Da der Markt für Luxusimmobilien anzieht, dürfte diese Transaktion auf Promi-Niveau mit Sicherheit einen Kaufrausch unter den Wohlhabenden auslösen.
Sunshine Villa befindet sich in 48 Mount Kellett Road, The Peak, Hong Kong Island. Der Bau begann im Juni 1996 und besteht aus 10 Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Grundschulnetz befindet sich in Zone 11 und das Sekundarschulnetz in den zentralen und westlichen Zonen.
Weiterführende Literatur:
