Inhaltsverzeichnis
Webseite
| Website der Hong Kong Housing Authority | https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html |
| Website der Hong Kong Housing Society | https://www.hkhs.com |
| Name der Institution | Gründungsjahr | Beziehungen zur Regierung | Hauptverantwortlichkeiten |
| Hongkonger Wohnungsbaubehörde (HA) Hongkonger Wohnungsbaubehörde | 1973 | Eine staatliche Körperschaft, aber keine Regierungsbehörde | (1) Formulierung langfristiger Entwicklungsstrategien für den öffentlichen Wohnungsbau (öffentlicher Wohnungsbau und Wohnungen im Rahmen des Home Ownership Scheme). (2) Geplantes jährliches Angebot an Sozialwohnungen und Eigentumswohnungen Genehmigung der Planungs-, Entwurfs- und Zuteilungsrichtlinien für Sozialwohnungen. (3) Die Arbeit des Wohnungsbauministeriums zu beaufsichtigen und die wirksame Umsetzung seiner Politik sicherzustellen. Verwalten Sie die finanziellen Mittel des öffentlichen Wohnungsbaus (wie Miete, Einnahmen aus Immobilienverkäufen usw.). |
| Hongkonger Wohnungsbauministerium (HD) Wohnungsamt | 1973 (Zusammenschluss aus Umsiedlungs- und Bauamt) | Eine Regierungsabteilung unter dem Housing Bureau | (1) Umsetzung der Beschlüsse der HA (2) Verantwortlich für den Bau, die Instandhaltung, die Zuteilung und die tägliche Verwaltung von Sozialwohnungen. (3) Bearbeitung von Anträgen auf Sozialwohnungen, Zuteilung von Wohnungen und Mietverwaltung. Überwachung von Bauarbeiten (z. B. neue Sozialwohnungsprojekte). (4) Instandhaltung bestehender öffentlicher Wohnanlagen (z. B. Gebäudesicherheit und Umwelthygiene). (5) Den Missbrauch öffentlicher Wohnraumressourcen (wie etwa illegale Untervermietung) zu bekämpfen. |
| Hong Kong Housing Society (HKHS) Hongkonger Wohnungsbaugesellschaft | 1948 | Eine unabhängige, nichtstaatliche, gemeinnützige Körperschaft des öffentlichen Rechts, die jedoch von der Regierung finanziert und beauftragt wird. | (1) Bereitstellung von Wohnraum der „Sandwich-Klasse“ (wie etwa Sandwichhäuser, Seniorenwohnungen usw.), um die Lücke im öffentlichen Wohnungsbau zu schließen. (2) Verwaltung eigener Mietwohnungssiedlungen (z. B. einiger der früher errichteten Sozialwohnungssiedlungen). (3) Förderung von Projekten zur Stadterneuerung und nachhaltigen Entwicklung der Gemeinden. |
Die dreiUnterschiede bei der Wohnungsbeantragung
| Projekt | Wohnungsbehörde / Wohnungsamt | Wohnungsbaugesellschaft |
|---|---|---|
| Natur | Staatliche Stellen/Abteilungen | Gemeinnützige Non-Profit-Organisation |
| Hauptdienstleistungen | Sozialwohnungen, Wohneigentum | Sandwichhäuser, Altenheime und ausgewiesene Mietwohnungsdörfer |
| Einkommensgrenzen | Streng (für die Basis) | Entspannter (für die Mittelschicht) |
| Betriebsmodell | Direkte staatliche Finanzierung und Verwaltung | Staatlich in Auftrag gegebenes Projekt, teilweise selbstfinanziert |
| Anwendungssystem | Integration mit Regierungsystemen | Unabhängiger Bewerbungskanal |
Beziehung zwischen der Hong Kong Housing Authority (HA) und dem Hong Kong Housing Department (HD)
- Arbeitsteilung: Die Wohnungsbehörde ist das Entscheidungsgremium, das für die Formulierung und Überwachung der Politik verantwortlich ist. Das Wohnungsbauamt ist das ausführende Organ und für die Umsetzung spezifischer Arbeiten verantwortlich.
- Kooperationsmodell：Das Wohnungsbauministerium ist verpflichtet, der Wohnungsbaubehörde über den Fortschritt seiner Arbeit Bericht zu erstatten, und die Wohnungsbaubehörde verlässt sich bei der Anpassung ihrer Richtlinien auf die fachliche Beratung des Wohnungsbauministeriums.
- Finanzielle Unabhängigkeit: Die Wohnungsbaubehörde verfügt über unabhängige Finanzen (hauptsächlich aus Mieteinnahmen und dem Verkauf von Eigentumswohnungen), die Tätigkeit des Wohnungsbauministeriums wird jedoch durch staatliche Zuschüsse finanziert.
Beispiel
- Politikentwicklung：Die Wohnungsbehörde entscheidet über den „Mechanismus zur Anpassung der Miete für Sozialwohnungen“, und das Wohnungsamt ist für die Berechnung der Miete und die Benachrichtigung der Mieter verantwortlich.
- Projektkonstruktion：Die Wohnungsbaubehörde genehmigt den neuen Plan zur Entwicklung des öffentlichen Wohnungsbaus und das Wohnungsbauministerium ist für die Ausschreibung und Überwachung des Projekts verantwortlich.
- Tägliches Management：Das Wohnungsbauamt ist für die Prüfung der Berechtigung von Antragstellern auf Sozialwohnungen zuständig, während die Wohnungsbaubehörde die Berechtigungskriterien für die Anträge festlegt.
- Wohnungsbehörde = Entscheidungsträger + Aufsichtspersonen
- Wohnungsamt = Richtlinienimplementierer + Manager
Zusammen bilden sie den Rahmen für die „Entscheidungsfindung und Umsetzung“ des öffentlichen Wohnungsbausystems von Hongkong und gewährleisten die wirksame Zuteilung und nachhaltige Entwicklung der öffentlichen Wohnungsressourcen.
Hong Kong Housing Society (HKHS)
- Natur: Eine unabhängige, nichtstaatliche, gemeinnützige Organisation (gegründet 1948), die jedoch von der Regierung finanziert und beauftragt wird.
- Funktionen:
- Bereitstellung von Wohnraum der „Sandwich-Klasse“ (wie Sandwichhäuser, Seniorenwohnungen usw.), um die Lücke im staatlichen Sozialwohnungsbau zu schließen.
- Verwaltung von Mietwohnungssiedlungen in Eigenbesitz (z. B. einige ältere Sozialwohnungssiedlungen).
- Fördern Sie Stadterneuerung und nachhaltige Gemeindeentwicklungsprojekte.
- Merkmale:
- Die Vorgehensweise ist flexibler und einige Bewerbungsvoraussetzungen können individuell angepasst werden (z. B. ist die Einkommensgrenze etwas höher als der Standard der Wohnungsbehörde).
- Einige Projekte arbeiten auf „Selbstfinanzierungsbasis“ und nutzen als Finanzierungsquellen unter anderem zinsgünstige staatliche Darlehen und Mieteinnahmen.
- Es hat eine lange Geschichte und hatte bereits vor der Gründung der staatlichen Wohnungsbaubehörde die Rolle des öffentlichen Wohnungsbaus übernommen.
Organigramm der Hong Kong Housing Authority
Organigramm der Wohnungsbaubehörde
