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[Star Investment Code] 48 Jahre altCharmaine ShehCharmaine stieg 1997 durch ihre Teilnahme am Schönheitswettbewerb Miss Hong Kong in die Branche ein. Mit ihrem Kampfgeist, während ihrer Zeit bei TVB „ein Drama nach dem anderen zu meistern“, und ihren herausragenden Erfolgen bei der Entwicklung des Nordens hat sie sich nicht nur einen Namen als talentierte Schauspielerin gemacht, sondern mit ihrer einzigartigen Investmentvision auch ein Immobilienimperium im Wert von über 100 Millionen HK-Dollar aufgebaut, was ihr den Titel „Unsichtbare Königin der Unterhaltungsindustrie“ einbrachte.
Entschlüsselung der Immobilienlandschaft
NordpunktVictoria Hafen｜Neue 30-Millionen-Villa
- Aktuelle Nachrichten: Kauf von Einheit A im mittleren Stockwerk von Block 3, Harbour View, North Point für 30 Millionen HK$ Ende 2023
– Spezifikationen: 1.034 Quadratfuß mit Meerblick (Verkaufspreis pro Quadratfuß: 29.014 $)
– Höhepunkte der Transaktion: Der ursprüngliche Eigentümer kaufte die Immobilie 2017 für 27,95 Millionen HK$ und erzielte einen Buchgewinn von 2,05 Millionen HK$. Da Käufer und Verkäufer den gleichen Nachnamen „Sie“ tragen, liegt der Verdacht einer Vermögensumstrukturierung der Familie vor.
Glückliches TalJi Yunfeng｜Luxushäuser von Prominenten
– Kultige Penthouse-Einheit mit einem Marktwert von über 50 Millionen Dollar
– In der Nähe von Promi-Treffpunkten, viel Privatsphäre
Hung HomShōmyomon-Tor｜Langzeitmietoptionen
– Seit mehr als zehn Jahren gekauft, was das Wertsteigerungspotenzial der Metropolregion belegt
Ho Man Tin House｜Vertreter von Luxushäusern
– Fokus auf mittelgroße Einheiten, geeignet für die Asset Allocation
Sai Kung Nam San Village Connected Villas｜Ferienhaus
– Duplex-Design erweitert den Wohnraum und verfügt über einen privaten Garten
Analyse der Anlagestrategie
– Ziegel-Werterhaltungsphilosophie: Fokus auf Luxusimmobilien in Kernlagen, starke Resistenz gegen Preisrückgänge
– Verteiltes Layout: deckt drei große Gebiete ab: Hong Kong Island (Happy Valley, North Point), Kowloon (Ho Man Tin, Hung Hom) und New Territories (Sai Kung)
– Langfristiges Halten: Die kürzeste Haltedauer beträgt 7 Jahre, was dem Zyklus des Hongkonger Immobilienmarktes entspricht
Wealth Map-Perspektive
Schätzungen der Immobilienbranche zufolge besitzt Charmaine Sheh fünf Immobilien im Gesamtwert von über 120 Millionen HK-Dollar. Wenn man die Einkünfte aus kommerziellen Auftritten und Werbeverträgen auf dem Festland, Film- und Fernsehdividenden usw. mit einbezieht, dürfte ihr Nettovermögen 200 Millionen HK-Dollar übersteigen. Ihr Anlagestil spiegelt die Eigenschaft wider, „den Sieg durch Stabilität anzustreben“. Sie hat sich vom hart arbeitenden Model in frühen Fernsehdramen zu einer starken Frau in der Geschäftswelt gewandelt und ist ein Vorbild für die grenzüberschreitende Entwicklung von Hongkonger Stars.
Branchenkommentare
Immobilienmakler Huang analysierte: „Charmaine Sheh bevorzugt mittelgroße bis große Einheiten, die sowohl eine Wertsteigerungsflexibilität bieten als auch leicht zu verwalten sind. Insbesondere die Transaktion von Victoria Harbour zeigt, dass sie die knappen Küstenressourcen auf Hong Kong Island aufmerksam im Auge behält. Es ist zu erwarten, dass diese Art von Immobilien langfristig an Wert gewinnen wird.“ Da sie mit ihrer Hauptrolle in der Fernsehserie „Queen of News“ einen neuen Höhepunkt ihrer Karriere erreicht hat, ist zu erwarten, dass sich ihr kommerzieller Wert weiter in Investitionsstärke verwandeln wird.
Charmaine Sheh Sze Man (geb. 28. Mai 1975) ist eine Hongkonger Schauspielerin und die Drittplatzierte bei der Wahl zur Miss Hong Kong im Jahr 1997. Sie unterschrieb 1998 bei TVB und war einst eine der sechs größten Schauspielerinnen von TVB. Sie gilt als die letzte „Nummer 1“ der Glanzzeit von TVB und wird auch als Königin der Hongkong-Dramen bezeichnet. Darüber hinaus ist sie die erste Schauspielerin, die bei den TVB Anniversary Awards dreimal als beste Schauspielerin ausgezeichnet wurde, und hält den Rekord für die meisten Auszeichnungen (15).
Weiterführende Literatur:
