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Das Wohnungsamt gab heute (17) bekannt, dass die zweite Bewerbungsphase für „minimalistischen Sozialwohnungsbau“ offiziell am 24. Februar beginnen wird. Die Bewerbung ist dieses Mal für vier Großprojekte geöffnet: Kai Tak World Win Road (Phase 1), Tuen Mun Ching Fuk Lane (Tuen Mun Area 3A), Kwun Tong Shun On Road (Schulumbau) und Sheung Shui Choi Yuen Road (Schulumbau). Insgesamt sind damit etwa 5.060 Einheiten verfügbar, die voraussichtlich ab dem vierten Quartal dieses Jahres schrittweise umgesetzt werden.
Mechanismus für vorrangige Bewerbungen
Berechtigte Antragsteller erhalten die Antragsformulare vor dem 24. Februar vom Wohnungsbauamt. Bewerbungen, die zwischen dem 24. Februar und dem 17. März eingereicht werden, werden vorrangig bearbeitet. Wer sich bereits in der ersten Phase beworben hat, muss keine erneute Bewerbung einreichen.
Ein Sprecher des Wohnungsbauministeriums wies darauf hin, dass die Resonanz auf die erste Bewerbungsrunde sehr positiv gewesen sei und bis Mitte Februar dieses Jahres (2024) insgesamt mehr als 14.200 Bewerbungen eingegangen seien. Derzeit bereiten die Projektteams für Yau Pok Road, Yuen Long und Choi Hing Road in Ngau Tau Kok den Einzug vor. Das Yau Pok Road-Projekt soll qualifizierten Bewerbern ab März schrittweise den Einzug ermöglichen.
Highlights der Anwendungsdaten
Das Projekt Kai Tak World Fortune Avenue liegt in der Nähe der MTR-Station Kai Tak, die 10 Gehminuten entfernt liegt. In der Umgebung gibt es Gemeindehallen, Turnhallen und große Einkaufszentren. Das Projekt umfasst Einheiten für 1–2 bis 4–5 Personen mit monatlichen Mieten zwischen 860 und 2.650 HK$. Das Siu Lam-Projekt in Tuen Mun bietet 1.850 Einheiten, hauptsächlich kleine und mittelgroße Einheiten.
Die beiden Renovierungsprojekte für alte Schulen haben ihre eigenen Besonderheiten: Das Shun On Street-Projekt in Kwun Tong liegt in der Nähe des Ngau Tau Kok-Marktes und des Amoy Plaza und ist fünf Gehminuten von der MTR-Station entfernt. Das Lin Tong Mei-Projekt in Sheung Shui ist von mehreren Buslinien umgeben, die die MTR-Station Sheung Shui in 15 Minuten erreichen. Die monatliche Miete für die beiden Renovierungsprojekte beträgt 860–1.570 HK$ und liegt damit über 60 % unter dem Marktpreis.
Bewerbungsmechanismus optimiert, Familienpriorität
Wohnungsbauminister Ho Wing-yin betonte, dass in dieser Bewerbungsrunde „Frühbucherbewerbungen“, die zwischen dem 24. Februar und dem 17. März eingereicht werden, Vorrang eingeräumt würden und dass die Plätze den berechtigten Familien bereits im vierten Quartal dieses Jahres zugeteilt würden. Die Bewerbungsvoraussetzungen bleiben unverändert. Wer drei Jahre auf eine Sozialwohnung wartet, kann sich bewerben. Familien mit minderjährigen Kindern oder Neugeborenen erhalten zusätzliche Punkte.
Analyse der vier Hauptvorteile
Der Sprecher betonte, dass diese Phase des Projekts folgende Merkmale aufweist:
- Vielfältige Regionen: deckt viele Gebiete in Hongkong, Kowloon und den New Territories ab
- Mietnachlass: Nur 90% der Miete einer Sozialwohnung im gleichen Bezirk
- Zuschuss: Unterstützung bei den Umzugskosten
- Komplette unterstützende Einrichtungen: Das Wohnumfeld ist weitaus besser als bei ungeeignetem Wohnraum wie unterteilten Wohnungen
Nützliche Informationen
Bewerbungstermin: Beginn: 26. Februar 2024
Bewerbungskanal: Online-System der offiziellen Website des Wohnungsamts
Mietstandard: etwa in der gleichen Gegend Privatvermietung 10%-30%
Mietdauer: Maximal 5 Jahre oder bei Zuteilung einer traditionellen Sozialwohnung
Schnellübersicht der Anwendungspunkte
Vorrangige Qualifikation: Allgemeine Haushalte, die seit mehr als 3 Jahren auf eine Sozialwohnung warten
Abholzeit:
- Prioritätsbearbeitungszeitraum: 24.02.–17.03.
- Durchgehende Annahmefrist: ab 18.3.
- Versandmethode:
- Postanschrift: PO Box 28222, Gloucester Road, Wan Chai, Hong Kong
- Persönliche Abstimmung:
✓ HA Kundenservicezentrum, 3 Wang Tau Hom South Road
✓ Zimmer 801, 8. Stock, Steuergebäude - Elektronische Bewerbung: Inhaber eines Smart+-Kontos können den QR-Code scannen, um sich online zu bewerben
Details zu den vier Großprojekten
Kai Tak World Fortune Avenue (Phase 1)
▸ Anzahl der Einheiten: 2.970 (Einheiten für 1–5 Personen)
▸ Verkehrsknotenpunkt: Die MTR-Station Kai Tak ist zu Fuß erreichbar und verfügt über mehrere Buslinien
▸ Monatliche Miete: 1.310–2.990 HK$
?Ching Fuk Lane, Tuen Mun (Zone 3A)
▸ Anzahl der Einheiten: 1.850
▸ Bahnvorteil: Neben der Stadtbahnstation Qingsong, mit einem lückenlosen Busnetz
▸ Monatliche Miete: 860–1.990 HK$
?Shun On Road, Kwun Tong (Rekonstruktion des Schulgebäudes)
▸ Anzahl der Einheiten: 130
▸ Transport: 5 Minuten zu Fuß zum Suncheon Bus Terminal
▸ Monatliche Miete: 1.360–3.270 HK$
?Caiyuan Road, Sheung Shui (Rekonstruktion des Schulgebäudes)
▸ Anzahl der Einheiten: 110
▸ Regionaler Knotenpunkt: 12 Minuten zum Umsteigenetz der Sheung Shui Station
▸ Monatliche Miete: 1.020–2.320 HK$
Besondere Erinnerung
- Die Miete wird auf der Grundlage von 90 % der Miete für neue Sozialwohnungen im gleichen Bezirk berechnet und wird angepasst, wenn die Miete für Sozialwohnungen überprüft wird.
- Aufgrund der Einschränkungen der ursprünglichen Struktur kann die Fläche einiger Einheiten im Schulgebäude-Rekonstruktionsprojekt leicht angepasst werden
Weitere Informationen finden Sie in der Broschüre „Vereinfachter öffentlicher Wohnungsbau“ oder auf der offiziellen Website (www.hb.gov.hk/en/lph). Anfragen können Sie auch telefonisch unter 3464 0700 oder per E-Mail an [email protected] stellen.
FAQ
Was ist eine minimalistische Sozialwohnungssiedlung?
„Minimaler öffentlicher Wohnungsbau“ ist eine innovative Wohnungspolitik, die von der Regierung der Sonderverwaltungszone Hongkong in der Grundsatzrede 2022 vorgeschlagen wurde, und stellt ein Übergangsprojekt für sozialen Wohnungsbau dar. Sein Kerngeist spiegelt sich in drei Hauptmerkmalen wider:
1️⃣ Schnell wirkendes Konstruktionssystem
Die Methode „Modular Integrated Construction“ (MiC) wird angewendet, und die Bauzeit wird durch vorgefertigte Komponenten erheblich verkürzt. Im Vergleich zum herkömmlichen öffentlichen Wohnungsbau kann die Bauzeit um etwa 40% verkürzt werden, wodurch das effiziente Ziel „ein Jahr für die Projektgenehmigung und drei Jahre für den Bezug“ erreicht wird.
2️⃣ Wirtschaftlich und praktisch
Wohnfläche: 10–31 Quadratmeter (ca. 107–333 Quadratfuß)
Einheitenkonfiguration: 1 bis 5 Personen, ausgestattet mit eigenem Bad und einfacher Küchenzeile
Mietstandard: Nur etwa 90 % der traditionellen Sozialwohnungen, der Richtpreis im Jahr 2023 liegt bei 570-2.650 HK$ pro Monat
3️⃣ Genaue Positionierung der Stütze
Der Umsiedlung von drei Arten von Haushalten wird Vorrang eingeräumt:
✓ Diejenigen, die länger als drei Jahre auf eine Sozialwohnung warten
✓ Wohnen in ungeeigneten Wohnungen (geteilte Wohnungen/Plattenhäuser/Dachgeschosswohnungen)
✓ Familien, die dringend eine Verbesserung ihrer Wohnumgebung benötigen
Wie lange kann man in einer einfachen Sozialwohnungssiedlung leben?
Die maximale Aufenthaltsdauer beträgt fünf Jahre
Wann wird der Barzuschuss des Wohnungsbauministeriums ausgezahlt?
Die Auszahlung des monatlichen Barzuschusses erfolgt jeweils zum Monatsende per Banküberweisung auf die vom Antragsteller im Antragsformular angegebene Bankverbindung.
Mit der ersten Auszahlung werden alle zu zahlenden Zulagen vom Startmonat der Zulagenberechnung bis zum Monat der ersten tatsächlichen Auszahlung abgegolten.
Verfügt die einfache Sozialwohnung über eine Klimaanlage?
Ursprünglich war geplant, das Gebäude mit einer Klimaanlage, Warmwasserbereitern und Abluftventilatoren auszustatten. Aus Kostengründen wurde die Klimaanlage jedoch später wieder verworfen.
Einfacher öffentlicher Wohnungsbau
Bauweise: Rundrohrleitung Sichtbauweise
Raumplanung: festes Muster kann nicht geändert werden
Lebensfunktion: Fehlender erweiterter Wäscheständer
Badezimmerkonfiguration: Der Duschraum ist relativ eng
Kochmethode: Nur Elektrogeräte verwenden
Platzbeschränkungen
Die Rohrleitungen werden in offenen Rohren verlegt, Wandveränderungen sind verboten
Renovierungsarbeiten (einschließlich Malerarbeiten und Bohrarbeiten) sind strengstens verboten
Zur Raumtrennung sind nur Vorhänge zulässig
Im Küchenbereich befindet sich ein Wäscheständer für die Innenwäsche
Der Badezimmerbereich ist nicht so konzipiert, dass Nass- und Trockenbereiche getrennt sind
Kochen mit offenem Feuer ist verboten
Weiterführende Literatur:
