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22 Barker Road, Victoria Peak, Hongkong, wurde kürzlich für satte 1,5 Milliarden HK$ (ca. 192 Millionen US$) verkauft und schockierte damit die Immobilienbranche. Laut mehreren Quellen handelt es sich bei dem mysteriösen Käufer höchstwahrscheinlich um den Mitbegründer der Alibaba Group.Jack Ma. Durch diese Transaktion wurde es mit einem Stückpreis von 1,36 Millionen HK-Dollar (174.000 US-Dollar) pro Quadratmeter nicht nur zum teuersten Gebäude Hongkongs, sondern belegte im weltweiten Immobilienpreisranking auch den zweiten Platz, gleich hinter den Luxusimmobilien in Monaco.
【Top-Immobiliendetails】
• Zielobjekt: dreigeschossige Einfamilienvilla mit einer Baufläche von 1.099 Quadratmetern
• Landschaftlicher Vorteil: 270-Grad-Aussicht auf Victoria Harbour, mit Panoramablick auf die Skyline von Victoria Harbour
• Historischer Ursprung: Der ursprüngliche Standort war das belgische Konsulat, das 2015 von Sun Hung Kai Properties in zwei seltene Luxushäuser umgewandelt wurde
• Sicherheitskonfiguration: ausgestattet mit kugelsicherem Glas und einem unabhängigen Safehouse, erfüllt die Sicherheitsbedürfnisse der vermögendsten Leute
Rekordverdächtige Transaktion
Der Stückpreis dieser Transaktion stieg im Vergleich zum Rekord von 132.000 US-Dollar/m², den das Luxushaus Repulse Bay im Jahr 2021 aufgestellt hatte, um 311 TP3T und liegt nur 4,61 TP3T vom zweithöchsten Preis der Welt entfernt, den One Hyde Park in London verzeichnete (182.000 US-Dollar/m²). Es ist erwähnenswert, dass der Angebotspreis der Immobilie seit der Listung im Jahr 2020 viermal von den anfänglichen 320 Millionen US-Dollar gesenkt wurde und sie schließlich zu einem „Mindestpreis“ verkauft wurde.
[Jack Mas Immobiliengeschichte in Hongkong]
Dies ist nicht das erste Mal, dass Jack Ma in Luxusimmobilien in Hongkong investiert hat:
– 2019: Kauf eines Penthouses im Branksome Crest in Mid-Levels für 38 Millionen US-Dollar
– 2015: Erwerb des Villenkomplexes in der Shoushan Village Road Nr. 22 für 193 Millionen US-Dollar über eine Offshore-Gesellschaft
– Investitionen: Unvollständigen Statistiken zufolge besitzt die Familie Ma mindestens fünf erstklassige Immobilien in Hongkong mit einem Gesamtwert von über 500 Millionen US-Dollar.
【Marktbeobachtung】
• Der Markt für Super-Luxusimmobilien stärkt sich gegen den Trend: Die Verkäufe von Luxusimmobilien in Hongkong im Wert von über 100 Millionen HK$ werden im Jahr 2023 um 451 TP3T steigen.
• Nachfrage nach Kapitalabsicherung: Der Anteil der Käufer vom Festland stieg im ersten Halbjahr auf 28%, ein Fünfjahreshoch
• Standortwert: Barker Road ist als das „Beverly Hills Asiens“ bekannt und bietet nur 12 zum Verkauf stehende Immobilien.
【Expertenanalyse】
„Dies ist nicht nur eine Bestätigung des Status Hongkongs als internationales Finanzzentrum durch vermögende Privatpersonen auf der ganzen Welt, sondern spiegelt auch die risikoresistente Natur von Superluxusimmobilien als ‚harte Währung‘ wider“, sagte Zhao Jinquan, Präsident von DTZ Greater China. „Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung der Spitzenimmobilien in Hongkong liegt stabil bei 8-10%. Dieses seltene Vermögen wird oft als generationsübergreifende Zuteilung des Familienvermögens angesehen.“
【Verwandter Hintergrund】
• Der Finanzbericht von Alibaba (9988.HK) für das 2. Quartal 2023 weist Barreserven von 66,3 Milliarden US-Dollar aus
• Jack Mas philanthropische Aktivitäten: Er spendete diesen Monat 150 Millionen Yuan zur Unterstützung der medizinischen Forschung
• Immobilienmarktpolitik in Hongkong: Die Stempelsteuer für hochkarätige Talente wird 2023 gelockert und die Steuerlast für ausländische Talente, die Häuser kaufen, wird halbiert
(Hinweis: Die in diesem Artikel beschriebenen Transaktionsdetails unterliegen noch der offiziellen Bestätigung. Die endgültigen Informationen unterliegen den Unterlagen des Grundbuchamts.)
Jack Ma(10. September 1964—), StammsitzZhejiangShengzhou, geboren in ZhejiangHangzhou,Chinesisches FestlandUnternehmer,Kommunistische Partei ChinasParteimitglied. Einst der reichste Mann Asiens,Alibaba-GruppeVorstandsvorsitzender(Vorsitzende),Taobao,AlipayGründer vonDie NaturschutzbehördeEhrenvorsitzender des Greater China Council,Huayi-BrüderDirektor. Derzeit tätig alsDie Universität von Hong KongHonorarprofessor der School of Business and Management mit dem akademischen Schwerpunkt „Management und Unternehmensstrategie“ undUniversität TokioForschungseinrichtung: Tokyo Institute of TechnologyGastprofessor, deren Forschungsschwerpunkt „Nachhaltige Landwirtschaft und Lebensmittelproduktion“ ist
