Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung: Die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hongkong
1. Die symbolische Bedeutung von „Gebäuden“ in Hongkong
Da Hongkong eine der Städte mit den weltweit höchsten Immobilienpreisen ist, stellt der Besitz von Immobilien nicht nur eine Wohnbedingung dar, sondern ist auch ein zentrales Symbol für sozialen Status, Wohlstand und Erfolg. Internationalen Umfragen zufolge liegt Hongkong seit vielen Jahren in Folge an der Spitze der Liste hinsichtlich des „Hauspreis-Einkommens-Verhältnisses“, und eine durchschnittliche Familie muss mehr als 20 Jahre lang auf Essen und Trinken verzichten, um sich ein Haus leisten zu können. In diesem extremen Umfeld wird der Besitz eines Eigenheims zur entscheidenden Schwelle für den Klassenübertritt.
2. Verzerrung gesellschaftlicher Werte
Die Vorstellung, dass „ein Haus glücklich macht, während es unglücklich ist, keins zu haben“, ist tief verwurzelt. Die Medien und Filme sowie Fernsehwerke (wie das TVB-Drama „House Slaves“) verstärken die Erzählung, dass „ein Haus kaufen = im Leben gewinnen“ ist, was dazu führt, dass Immobilien zum wichtigsten Kriterium für die Messung des persönlichen Wertes werden.
2. Wirtschaftsstruktur und Klassenverfestigung
1. Vermögensverteilung unter industrieller Homogenisierung
Die Wirtschaft Hongkongs ist in hohem Maße vom Finanz- und Immobiliensektor abhängig, traditionelle Industriezweige befinden sich im Niedergang und Aufstiegschancen für junge Menschen sind rar. Laut Regierungsstatistiken erreichte der Gini-Koeffizient Hongkongs im Jahr 2023 0,539 (0 bedeutet völlige Gleichheit) und die Kluft zwischen Arm und Reich ist die größte in Asien. In diesem Zusammenhang werden Immobilien zu einem der wenigen Vermögenswerte, deren Wert „erhalten und steigern“ kann, und die Eigentümer entwickeln natürlich ein Gefühl der Überlegenheit.
2. Immobilien als Vermögensspiel
In Hongkong gilt ein System gekoppelter Wechselkurse. Das Niedrigzinsumfeld und das unzureichende Angebot an Grundstücken haben zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt. Das Nettovermögen der Erstkäufer eines Eigenheims stieg aufgrund der Wertsteigerung ihrer Anlagen sprunghaft an, was zu einem Konflikt zwischen den Besitzenden und den Nichtbesitzenden führte. Beispielsweise stieg der durchschnittliche Hauspreis auf Hong Kong Island zwischen 1997 und 2023 um mehr als 4001 TP3B und übertraf damit das Lohnwachstum (das im gleichen Zeitraum nur etwa 601 TP3B betrug) bei weitem.
3. Soziale Kultur und Identität
1. Selbstverstärkung des „erfolgreichen“ Labels
In der hart umkämpften Gesellschaft Hongkongs gilt der Kauf eines Hauses als ultimativer Beweis der persönlichen Fähigkeiten (wie etwa Sparvermögen und Weitblick bei Investitionen). Hausbesitzer zeigen ihre Immobilien häufig in den sozialen Medien und entwickeln sogar eine „Eigentumsurkundenkultur“ (das Präsentieren von Eigentumsurkunden), um ihren sozialen Status zu festigen.
2. Familiendruck und generationsübergreifende Verantwortung
In traditionellen Konzepten ist für die Gründung einer Familie und den Aufbau einer Karriere der Erwerb einer Immobilie Voraussetzung. Eltern verwenden oft ihre gesamten Ersparnisse, um ihren Kindern bei der Anzahlung zu helfen. Eigenheimkäufer tragen die Erwartungen der Familie und verspüren nach Erreichen ihrer Ziele oft ein Gefühl der „Erleichterung“, was wiederum zu einer eingebildeten Haltung führt.
4. Psychologischer Mechanismus: Von der Angst zur Überlegenheit
1. Die psychologische Wirkung von Knappheit
Der Mangel an Immobilien (nur 71 TP3T des Landes in Hongkong werden zu Wohnzwecken genutzt) verstärkt das Überlegenheitsgefühl der „Eigentümer“. Der „Besitztumseffekt“ der Verhaltensökonomie zeigt, dass Menschen das, was sie bereits besitzen, überbewerten und Eigentümer dazu neigen, ihre eigenen Leistungen zu überschätzen.
2. Soziale Vergleichstheorie
Nach Festingers Theorie bestimmen die Menschen in Hongkong ihren Selbstwert, indem sie sich mit anderen vergleichen (z. B. Wohngegend, Lage). Hauskäufer nutzen diese Gelegenheit, um ihren überlegenen Status zu demonstrieren, indem sie „ihre Mitbewerber übertreffen“, und erniedrigen sogar Mieter oder Bewohner von Sozialwohnungen.
5. Institutionelles Dilemma und kollektive Angst
1. Das zweischneidige Schwert der öffentlichen Wohnungspolitik
Die Wartezeit für eine Sozialwohnung in Hongkong beträgt bis zu 6 Jahre, sodass eine Klassentrennung zwischen „Sozialwohnungen vs. Privatwohnungen“ entsteht. Private Wohnungseigentümer vergleichen sich häufig mit Bewohnern von Sozialwohnungen. Dadurch bekräftigen sie das überlegene Narrativ der „Eigenständigkeit“, ignorieren aber strukturelle Ungerechtigkeiten (wie etwa die Eigentumshegemonie).
2. Die Abhängigkeit von Bildung und Karriere
Aufgrund der hohen Immobilienpreise sind junge Menschen dazu gezwungen, ihr Leben auf das Sparen für eine Anzahlung auszurichten und auf die Möglichkeit zu verzichten, ein Unternehmen zu gründen oder ihr Studium fortzusetzen. Erfolgreiche Eigenheimkäufer betrachten dies als „Opfer für den Erfolg“ und haben kein Verständnis für diejenigen, die dies nicht getan haben.
VI. Kritische Reflexion: Die kulturelle Krise hinter der Arroganz
1. Materialismus untergräbt Beziehungen
Eine Studie der Chinese University of Hong Kong wies darauf hin, dass in einer Gesellschaft, die zu viel Wert auf materielle Dinge legt, das zwischenmenschliche Vertrauen abnimmt. Die arrogante Haltung der Eigenheimkäufer spiegelt eine Verzerrung gesellschaftlicher Werte wider und verschärft Klassenkonflikte.
2. Verzweiflung der Jugend und soziale Spaltung
Die Wohnungslücke führt zu Generationenkonflikten. Die jüngere Generation betrachtet das Überlegenheitsgefühl der „Eigentümer“ als Arroganz von Interessengruppen, was die sozialen Widersprüche (wie etwa die Forderungen nach einer Eigentumshegemonie in der Bewegung von 2019) noch weiter verschärft.
7. Fazit: Jenseits des Mythos „Ein Gebäude zu besitzen ist alles“
Die Arroganz der Hongkonger beim Hauskauf ist in Wirklichkeit das Produkt wirtschaftlicher Deformation, kultureller Ängste und institutioneller Mängel. Um dieses Phänomen zu lösen, sind Reformen auf vielen Ebenen erforderlich, unter anderem in der Bodenpolitik, der Vermögensverteilung und einer Neudefinition der Werte. Nur wenn die Gesellschaft Hongkongs sich von der Mentalität des „Bausklaventums“ löst, kann sie wieder eine vielfältigere Definition von Erfolg entwickeln.
Weiterführende Literatur:
- Der Immobilienmarkt in Hongkong steckt in einer Sackgasse
- Die Auswirkungen des gekoppelten Wechselkurssystems zwischen dem Hongkong-Dollar und dem US-Dollar auf den Immobilienmarkt in Hongkong
- Zukunftsanalyse des Immobilienmarkts in Hongkong: Herausforderungen und Chancen aus einer mehrdimensionalen Perspektive
