Finsternis

Kerndaten der Transaktion: Marktanalyse: Treibende Faktoren des Preissturzes: Im Januar 2024 wurde eine Eigentumswohnung in Hoi Lok Court, Cheung Sha Wan, für 2,75 Millionen HK-Dollar verkauft, ohne dass die Grundstücksprämie bezahlt wurde, was einen neuen Tiefstand in der Geschichte des Gebrauchtmarkts in diesem Gericht darstellt. Die 390 Quadratfuß große Einheit wurde für erstaunliche 7.051 HK$ pro Quadratfuß verkauft, ein Rückgang von 28,61 HK$ pro Quadratfuß (1,1 Millionen) gegenüber den 3,85 Millionen HK$, die Anfang des gleichen Monats für eine ähnliche Niederflureinheit gezahlt wurden.

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Der Preis pro Quadratfuß beträgt 11.319 HK-Dollar und der „kleine Frühling“ dürfte die Kaufkraft steigern. Tsuen Wan verzeichnete diesen Monat 27 Transaktionen …

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Der Markt entschlüsselt die schockierenden Punkte von Transaktionen und analysiert eingehend die besonderen Immobilien, die in der Kältewelle des Immobilienmarktes einen Verkaufsrausch ausgelöst haben! Marktquellen zufolge wurde im Whampoa Garden in Hung Hom eine seltene Preissenkungstransaktion beobachtet, bei der eine Einheit für den schockierenden Preis von 3 Millionen HK-Dollar den Besitzer wechselte. Dies stellt nur die Spitze des Eisbergs der tiefgreifenden Anpassungen auf dem Immobilienmarkt in Hongkong dar. Schockierende Punkte der Transaktion • Superniedriger Preis: Phase 5, Block 7, oberes Stockwerk, Zimmer A (nutzbare 503 Quadratfuß/ungefähr 46,7 m2) mit zwei Schlafzimmern • Preis pro Quadratfuß: 5.964 HK$/Quadratfuß ft. (ungefähr 64.200 HK$/m2) •...

Die Wirkung der Rücknahme der scharfen Politik ist verblasst. Der Immobilienmarkt ist in eine Phase tiefgreifender Anpassungen eingetreten. Marktdatenperspektive: Käufer vom Festland sind zur treibenden Kraft geworden. Kai Tak ist zu einer „Mandarin-Gemeinde“ geworden. Der Gebrauchtmarkt ist auf einen historischen Tiefstand gefallen. Die politischen Erwartungen sind zum Schlüssel für den Markt geworden. Die Wirkung der Rücknahme der scharfen Politik ist verblasst …

Transaktionsdetails Marktvergleichsanalyse Regionale Immobilienmarkttrends Schlüsselfaktoren für die Wertminderung Risikowarnung von Experten Vorsichtsmaßnahmen für Käufer Expertenwarnung Sunrise Bay in Tseung Kwan O, einst als „Paradies für Hauskäufer in den New Territories East“ gepriesen, ist auf dem Immobilienmarkt erneut zu einem Katastrophengebiet geworden. Die jüngste Transaktion zeigt, dass ein Eigentümer von Jinhai II einen Verlust von mehr als „zwei Toren“ erlitten hat, was einen Rekord für den größten Buchverlust im Bezirk in diesem Jahr darstellt und die anhaltende tiefgreifende Anpassung des Gebrauchtmarktes widerspiegelt. Transaktionsdetails•...