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曾志偉億元沽清水灣豪宅
交易亮點速覽
物業：清水灣彩濤別墅洋房
面積：實用1,789呎
成交價：1億港元
呎價：56,000元
持貨年期：32年
賬面獲利：9,597萬（升值24.8倍）
名人投資啟示錄
67歲影視大亨曾志偉被爆出以震撼價1億元秘密沽出西貢清水灣彩濤別墅洋房，這筆交易不僅刷新區域成交紀錄，更揭示香港豪宅市場驚人的升值神話。據土地註冊處資料，該物業1988年購入價僅403萬元，持貨32年轉手即獲利近億，平均每年資產增值逾300萬元，堪稱”會生金蛋的物業”。
市場深度解讀
中原地產豪宅分析師指出，此宗交易凸顯兩大趨勢：
1. 老牌豪宅抗跌力：該洋房呎價達5.6萬元，較同區新盤仍具競爭力
2. 長線投資回報：對比同期恆指升幅約10倍，房地產仍是最穩健資產
名人效應發酵
“阿姐”汪明荃聞訊後連聲驚嘆：”25倍回報實在誇張！當年四百萬現在值一億，證明買磚頭始終最保值。”事實上，清水灣道沿線向來是明星聚居地，成龍、周星馳等巨星均曾在此置業，該區豪宅近年屢現名人交易。
延伸觀察
值得關注的是，買家同為彩濤別墅現有業主，顯示實力買家正積極併購優質單位。業界預測，隨着通關後資金回流，這類稀缺海景豪宅仍有15%升值空間。這筆億元交易不僅是曾志偉投資眼光的完美印證，更為香港豪宅市場注入強心針。
曾志偉,MH(Englisch:Eric Tsang Chi-wai，1953年4月14日—),Hongkong男藝人,演員,電視節目主持人和影視製作人。曾志偉以龍虎武師出身，其後成為電影演員以及電視節目主持人，並以於《獎門人系列》中擔任「獎門人」為人所知。同時亦投資、策劃及參與電影製作
【彩濤別墅 | 清水灣優質低密度住宅】
? 地理位置
地址：清水灣銀湖路1號
特色地段：位處西貢清水灣半島，鄰近香港科技大學及清水灣郊野公園，環境清幽且私密度高
? 物業概況
• 竣工年份：1986年1月（樓齡約38年）
• 建築規模：20座獨立屋型建築群
• 單位配置：全盤共20伙（1:1座戶比例）
• 單位面積：標準實用面積1,789平方呎（約166平方米）
? 教育資源
• 小學校網：95校網（涵蓋保良局馮晴紀念小學等優質學校）
• 中學校網：西貢區（包括香港華人基督教聯會真道書院等Band1中學）
? 社區優勢
• 低密度規劃：僅0.25倍地積比率，戶均享逾2,000呎花園
• 交通配套：專線小巴直達坑口站（約15分鐘車程）
• 休閒設施：10分鐘車程達清水灣鄉村俱樂部及高爾夫球場
• 自然景觀：多數單位享開揚海景或翠綠山景
（注：以上資訊僅供參考，實際情況以官方最新公布為準）
Weiterführende Literatur:
- Tseung Kwan O Guang Ming Court 2-Zimmer-Immobilie zu verkaufen, verdienen Sie 10% in 4 Monaten
- Der Preis für eine Zwei-Zimmer-Wohnung auf der Ying Chui-Halbinsel in Tsing Yi ist in 15 Jahren um 831 TP3T gestiegen! Der Eigentümer kehrte in Eile nach Hongkong zurück, um den Vertrag zu unterzeichnen, und machte einen Gewinn von 3,26 Millionen
- Marktnachrichten: Eine mittelgroße Wohnung mit drei Schlafzimmern in Taikoo Shing wurde für 11,38 Millionen RMB verkauft, mit einem Buchgewinn von 7,5 Millionen RMB.
