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Marktnachrichten: Raum 2, Raum D, im mittleren Stockwerk von Qianqingjian, Nr. 23 Yi Ming Road, Fanling, wurde von einem Mieter für 4,36 Millionen NT$ gekauft, mit einem Preis von 11.354 NT$ pro Quadratfuß.
Das Anwesen hat eine Nutzfläche von 384 Quadratmetern und zwei Räume. Der Eigentümer verlangte etwa 4,4 Millionen Yuan und wechselte schließlich für 4,36 Millionen Yuan den Besitzer, bei einem Preis von 11.354 Yuan pro Quadratmeter. Der neue Käufer ist Mieter und erwirbt die Wohneinheit für seinen eigenen Aufenthalt.
Der ursprüngliche Eigentümer kaufte die Einheit im Jahr 2010 für 1,7 Millionen NT$ und hielt sie 14 Jahre lang. Der Gewinn aus dem Verkauf belief sich auf etwa 2,66 Millionen NT$, was einer Wertsteigerung von 1561 TP3T entspricht.
Immobilieninformationen
Dawning Views befindet sich in 23 Yi Ming Road, Fanling, New Territories. Es wurde von Henderson Land Development Co., Ltd. entwickelt und verfügt über 2.688 Wohneinheiten. Es wurde 1999 (25 Jahre alt) bewohnt. Gemessen an der Anzahl der Einheiten liegt es im Fanling-Bezirk nach Huadu Plaza (2.710 Einheiten) an zweiter Stelle. Die Immobilienverwaltungsgesellschaft im Wohngebiet ist Fucheng Property Management Co., Ltd. Das Anwesen verfügt über ein eigenes 50.000 Quadratmeter großes Clubhaus und ein kleines Einkaufszentrum. Es gibt auch Bus- und Minibushaltestellen außerhalb des Anwesens. Es ist etwa 10 Gehminuten von der MTR-Station Fanling über den Fanling Highway und den Pak Fook Tin Sum Park entfernt.
Die Wohnsiedlung ist in 12 Blöcke mit einer Höhe von jeweils 31 Stockwerken unterteilt. Die geschichteten Einheiten umfassen 2 und 3 Schlafzimmer mit einer Länge von 521 bis 984 Fuß. Die Wohnsiedlung verfügt über eine Reihe besonderer Einheiten, darunter Einheiten im 3. Stock mit Terrasse, Einheiten im 29. Stock mit Sky Garden, Einheiten im 30. Stock mit einer Suite mit 3 Schlafzimmern sowie einem Mehrzweckraum oder einer Arbeitersuite und Einheiten im 31. Stock mit Dachterrasse. Einheiten mit Blick auf den Fanling Highway haben eine freiere Aussicht und können die Landschaft des Huanggang-Berges genießen, aber der Verkehrslärm ist lauter.
Wohnzimmer mit 2 Schlafzimmern: 521 bis 537 Fuß
L-förmige Halle mit 2 Schlafzimmern: 531 bis 544 Fuß
2 Schlafzimmer: 582 bis 610 Fuß
Suite mit 3 Schlafzimmern (klein): 755–788 Fuß
Suite mit 3 Schlafzimmern (groß): 868-984 Fuß
單位特色
Einheit mit Terrasse (3. Etage)
Einheit mit Sky Garden (29. Etage)
Verbundene Einheiten (30. Etage)
Suite mit 3 Schlafzimmern plus Mehrzweckraum oder Arbeitersuite: 1141-1379 Fuß.
Verbundene Einheiten mit Dach (31. Etage mit Dach)
Suite mit 3 Schlafzimmern plus Mehrzweckraum oder Arbeitersuite: 1141-1379 Fuß + 681-861 Fuß Dachterrasse
Weiterführende Literatur:
- [Detaillierte Analyse | Vanke Tai Po „Shangran“: eine Wohnrevolution in der städtischen Oase und ein neues Modell für den Immobilienmarkt]
- Das Dilemma der hohen Immobilienpreise in Hongkong: eine systemische Krise, die die Zukunft bedroht
- Die Auswirkungen des gekoppelten Wechselkurses auf Immobilien in Hongkong
