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¡La batalla por nuevas propiedades en Kowloon City se intensifica! El proyecto "South Head" de la Agencia Inmobiliaria Hang Yip en Ma Tau Kok se inauguró hoy con un precio sorprendente. El primer lote de 63 unidades tuvo un precio promedio con descuento de 17.388 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, y el precio más bajo por pie cuadrado incluso bajó de los 16.000 dólares de Hong Kong, llegando a los 15.591 dólares de Hong Kong. El precio de entrada fue de tan solo 4,0995 millones de dólares de Hong Kong, y se espera que se convierta en el centro de atención de los jóvenes compradores de viviendas.
Los principales descuentos en apartamentos pequeños y medianos 3% atraen a los clientes
La primera lista de precios del proyecto cubre 37 unidades de una habitación y 26 de dos habitaciones, con un área vendible de 258 a 349 pies cuadrados, apuntando con precisión a los compradores de vivienda por primera vez. Han Jiahui, director de la Agencia Inmobiliaria Heng Yip, enfatizó que el precio de venta actual era aproximadamente 3% más bajo de lo esperado, utilizando la estrategia "Precio Feliz de la Estación Sur" para aprovechar el mercado. Vale la pena señalar que el primer lote de precios es aproximadamente 5% más bajo que las actuales propiedades de vivienda de segunda mano en el mismo distrito, y la competitividad de precios es significativa.
El precio con descuento por pie cuadrado es tan bajo como HK$15,591 y el umbral de entrada es de solo HK$4,09 millones.
Aspectos destacados del precio:
✓ La unidad más barata: 258 pies cuadrados, un dormitorio, con descuento de NT$4.099.500
✓ Precio más bajo por pie cuadrado: $15,591 (el más bajo en los últimos años en la misma área)
✓ Apartamento de dos habitaciones: desde 5,1996 millones
✓ Precio más alto por unidad de pie cuadrado: $20,084 (349 pies cuadrados de dos habitaciones)
La unidad de exhibición ya está abierta para la recogida de entradas los fines de semana y estará disponible para la venta la próxima semana.
El promotor ha abierto simultáneamente los pisos piloto estándar modificados y entregados para visitas públicas con cita previa a partir de mañana (12). Fuentes del mercado indican que el proyecto comenzará a recoger entradas este fin de semana, y que la primera ronda de ventas se realizaría la próxima semana. La industria espera que los precios asequibles combinados con el diseño del mini apartamento desencadenen una nueva ronda de compras entre los compradores de viviendas por primera vez.
Comparación de mercado
Transacciones recientes de viviendas de referencia en el mismo distrito:
• El precio promedio por pie cuadrado de un apartamento de una habitación es de aproximadamente $18,500.
• El precio promedio por pie cuadrado de las propiedades nuevas en el distrito de Kai Tak es de más de HK$22.000
El precio de venta de este lote es aproximadamente 5-15% más bajo que el de los de segunda mano en la misma zona, y la ventaja de precio es obvia.
Ubicación prestigiosa
Ubicado en 8 Nam Kok Road, Ma Tau Kok, el área de desarrollo central de la ciudad de Kowloon, adyacente al área de desarrollo de Kai Tak, disfrutando de las ventajas del desarrollo sinérgico de las dos áreas.
Planificación a escala
El proyecto ofrece 313 unidades de alta calidad, que van desde diseños de planta abierta hasta diseños de tres dormitorios, para satisfacer las diversas necesidades desde nobles solteros hasta familias.
Centro educativo
✓ Red de escuelas primarias de 41 plazas: abarca escuelas tradicionales famosas como La Salle Primary School y Maryknoll Convent School (Sección Primaria)
✓ Distrito Elite de Kowloon City para escuelas secundarias: incluye La Salle College, Heep Yunn College y otras 10 mejores escuelas de Hong Kong
Arteria metropolitana
▸ 5 minutos a pie hasta la estación To Kwa Wan (línea Tuen Ma)
▸ Múltiples rutas de autobús conectan Hong Kong y Kowloon, y solo se necesitan 15 minutos para llegar al CBD de Tsim Sha Tsui.
▸ A 10 minutos en coche del distrito comercial de Kwun Tong a través del túnel Kai Tak
Mapa de la vida
★ Mirando hacia el norte hacia Kai Tak Sports Park/Metropolitan Park
★ Conectado al distrito comercial To Kwa Wan Minsheng en el sur
★ Adyacente a la zona económica de la terminal de cruceros en el este
