A medida que el mercado inmobiliario de Hong Kong continúa ajustándose, el artista que se hizo famoso con "Scarlet Heart"Annie LiuEn la operación opuesta, invirtió 22,5 millones de dólares de Hong Kong como comprador de primera vivienda para adquirir una casa de pueblo de alta calidad en O Pui Village, Sai Kung. El precio de la transacción fue aproximadamente 51 billones de dólares de Hong Kong (TP3T) inferior a la valoración, lo que muestra una nueva tendencia en la asignación de activos de las celebridades.
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■Doble verificación de la identidad de la celebridad
Según el Registro de la Propiedad, el comprador, "Liu Fanping", coincide exactamente con el nombre legal de Annie Liu. Su agencia confirmó a este periódico que la propiedad fue adquirida para uso propio de la artista. La propiedad es una villa de 195 metros cuadrados con cuatro dormitorios y cuatro edificios, con vistas a la montaña y tres salas de estar. El precio de transacción por metro cuadrado fue de 10.714 dólares de Hong Kong, una de las transacciones más grandes de la zona este año.
■ El espacio negociable muestra debilidad del mercado
Esta transacción refleja la clara disposición del vendedor a hacer concesiones. Liao Zhenxiong, director de Century 21 Qifeng, señaló que el precio inicial solicitado por el propietario fue de 24,8 millones de dólares de Hong Kong. Tras tres rondas de negociaciones, el descuento acumulado fue de 9,31 TP3T, y la transacción se completó finalmente con una concesión de 2,3 millones de dólares de Hong Kong. Vale la pena señalar que la venta de esta propiedad coincidió con el ciclo de subida de tipos de interés del MAS, junto con un fuerte sentimiento de esperar y ver en el mercado secundario.
■ El apalancamiento fiscal ahorra más de un millón
Annie Liu utilizó inteligentemente la política para compradores de vivienda por primera vez y pagó solo HK$956.000 en impuestos de timbre a una tasa impositiva de 4,25%, ahorrando más de HK$2,4 millones en comparación con la tasa impositiva para compradores de vivienda que no son por primera vez de 15%. Los expertos del sector inmobiliario analizaron que este movimiento refleja la tendencia de las personas con un alto patrimonio neto a prestar más atención a la planificación fiscal en la asignación de activos.
■ Los rendimientos de las inversiones a largo plazo superan el 40 %
Según los registros de derechos de propiedad, el propietario original lo compró por 15,8 millones de dólares de Hong Kong en 2008. Después de mantenerlo durante 14 años, el valor contable se apreció en 42%, con una tasa de retorno anual promedio de aproximadamente 2,6%, que superó los depósitos fijos del mismo período. El director de investigación de Lianzheng Property cree que a pesar de la reciente corrección en los precios de la vivienda, las propiedades en ubicaciones privilegiadas aún muestran propiedades anticaída.
Annie Liu(Inglés:Annie Liu1 de abril de 1981—),TaiwánArtista femenina,actoryanunciarModelo, anteriormente conocido comoLiu Fanping. En 2005Hong KongDespués de su debut, protagonizó muchas películas de Hong Kong y series de televisión chinas y de Hong Kong.
