Tabla de contenido
sitio web
| Sitio web de la Autoridad de Vivienda de Hong Kong | https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html |
| Sitio web de la Sociedad de Vivienda de Hong Kong | https://www.hkhs.com |
| Nombre de la institución | Año de fundación | Relaciones con el gobierno | Responsabilidades principales |
| Autoridad de Vivienda de Hong Kong (HA) Autoridad de Vivienda de Hong Kong | 1973 | Un organismo gubernamental estatutario, pero no un departamento gubernamental | (1) Formular estrategias de desarrollo a largo plazo para la vivienda pública (vivienda pública y vivienda del Programa de Propiedad de Vivienda). (2) Oferta anual planificada de vivienda pública y vivienda en propiedad Aprobar las políticas de planificación, diseño y asignación de vivienda pública. (3) Supervisar la labor del Departamento de Vivienda y garantizar la efectiva implementación de sus políticas. Administrar los recursos financieros de la vivienda pública (como alquiler, ingresos por venta de propiedades, etc.). |
| Departamento de Vivienda de Hong Kong (HD) Departamento de Vivienda | 1973 (Fusionado del Departamento de Reasentamiento y el Departamento de Construcción) | Un departamento gubernamental dependiente de la Oficina de Vivienda | (1) Implementación de las decisiones de HA (2) Responsable de la construcción, mantenimiento, asignación y gestión diaria de la vivienda pública. (3) Tramitación de solicitudes de vivienda pública, asignación de unidades y gestión de alquileres. Supervisión de obras de construcción (como nuevos proyectos de vivienda pública). (4) Mantener las instalaciones de vivienda pública existentes (por ejemplo, la seguridad de los edificios y la higiene ambiental). (5) Tomar medidas enérgicas contra el abuso de los recursos de la vivienda pública (como el subarrendamiento ilegal). |
| Sociedad de Vivienda de Hong Kong (HKHS) Sociedad de Vivienda de Hong Kong | 1948 | Es un organismo estatutario, independiente, no gubernamental y sin fines de lucro, pero financiado y comisionado por el Gobierno. | (1) Proporcionar viviendas de “clase sándwich” (como casas sándwich, viviendas para personas mayores, etc.) para llenar el vacío en la vivienda pública del gobierno. (2) Gestionar sus propios parques de viviendas de alquiler (por ejemplo, algunos de los parques de viviendas públicas construidos anteriormente). (3) Promover proyectos de renovación urbana y desarrollo comunitario sostenible. |
Los tresDiferencias en la solicitud de vivienda
| proyecto | Autoridad de Vivienda / Departamento de Vivienda | Sociedad de Vivienda |
|---|---|---|
| naturaleza | Órganos/departamentos estatutarios del gobierno | Organización sin fines de lucro |
| Servicios principales | Vivienda pública, Vivienda en propiedad | Casas sándwich, casas para ancianos y complejos de viviendas de alquiler designados |
| Límites de ingresos | Estricto (para las bases) | Más relajado (para la clase media) |
| Modelo operativo | Financiación y gestión gubernamental directa | Proyecto encargado por el Gobierno, parcialmente autofinanciado |
| Sistema de aplicación | Integración con sistemas gubernamentales | Canal de aplicación independiente |
Relación entre la Autoridad de Vivienda de Hong Kong (HA) y el Departamento de Vivienda de Hong Kong (HD)
- División del trabajo:La Autoridad de Vivienda es el órgano de toma de decisiones, responsable de la formulación y supervisión de políticas; El Departamento de Vivienda es el órgano ejecutivo, responsable de implementar trabajos específicos.
- Modelo de Cooperación：El Departamento de Vivienda debe informar sobre el progreso de su trabajo a la Autoridad de Vivienda, y la Autoridad de Vivienda confía en el asesoramiento profesional del Departamento de Vivienda para ajustar sus políticas.
- Independencia financiera:La Autoridad de Vivienda tiene finanzas independientes (principalmente provenientes de la venta de departamentos en alquiler y en propiedad), pero las operaciones del Departamento de Vivienda están financiadas por subvenciones del gobierno.
Ejemplo
- Desarrollo de políticas：La Autoridad de Vivienda decide sobre el "mecanismo de ajuste del alquiler de vivienda pública", y el Departamento de Vivienda es responsable de calcular el alquiler y notificar a los inquilinos.
- Construcción del proyecto：La Autoridad de Vivienda aprueba el nuevo plan de desarrollo de vivienda pública, y el Departamento de Vivienda es responsable de licitar y supervisar el proyecto.
- Gestión diaria：El Departamento de Vivienda se encarga de la revisión de elegibilidad de los solicitantes de vivienda pública, mientras que la Autoridad de Vivienda establece los criterios de elegibilidad de la solicitud.
- Autoridad de Vivienda = Responsables de políticas + Supervisores
- Departamento de Vivienda = Implementador de políticas + gerente
Juntos, ambos constituyen el marco de "toma de decisiones e implementación" del sistema de vivienda pública de Hong Kong, garantizando la asignación efectiva y el desarrollo sostenible de los recursos de vivienda pública.
Sociedad de Vivienda de Hong Kong (HKHS)
- naturaleza:Una organización independiente, no gubernamental y sin fines de lucro (establecida en 1948), pero financiada y comisionada por el gobierno.
- Funciones:
- Proporcionar viviendas de "clase sándwich" (como casas sándwich, viviendas para personas mayores, etc.) para llenar el vacío en la vivienda pública del gobierno.
- Gestión de complejos de viviendas de alquiler de su propia propiedad (por ejemplo, algunos complejos de viviendas públicas más antiguos).
- Promover proyectos de renovación urbana y desarrollo comunitario sostenible.
- Características:
- El funcionamiento es más flexible y algunos requisitos de la solicitud se pueden personalizar (por ejemplo, el límite de ingresos es ligeramente superior al estándar de la Autoridad de Vivienda).
- Algunos proyectos funcionan sobre la base de la "autofinanciación", con fuentes de financiación que incluyen préstamos gubernamentales a bajo interés e ingresos por alquiler.
- Tiene una larga historia y ya había asumido el papel de vivienda pública antes de la creación de la Autoridad de Vivienda del Gobierno.
Organigrama de la Autoridad de Vivienda de Hong Kong
Organigrama del Departamento de Vivienda
