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[Actualizaciones del proyecto inmobiliario] Un consorcio liderado por Billionaire Development y Capital Strategy Real Estate (0497) gastó casi 10 mil millones de dólares de Hong Kong para comprar elCentro Internacional de Comercio y Exposiciones de Kowloonbay(en adelante denominada "Kowloon Development"), ha presentado recientemente un plan de desarrollo revisado a la Junta de Planificación Urbana. Se informa que después de que el desarrollador retiró la primera ronda de solicitudes anteriormente, la nueva versión del plan no solo redujo la escala de los edificios residenciales, sino que también aumentó significativamente las instalaciones comerciales y hoteleras, demostrando un diseño estratégico.
Según los documentos públicos de la Junta de Urbanismo, el plan revisado presenta principalmente tres cambios importantes:
1. Unidades residenciales reducidas en 20%: la oferta total se redujo de las 1.881 unidades planificadas originalmente a 1.494 unidades, una disminución del 20%.
2. Relajación de la altura del edificio 40%: El límite de altura del piso principal se incrementa de 100 metros a 140 metros, liberando beneficios de espacio a través del desarrollo vertical.
3. Funciones complejas mejoradas: 720 nuevas habitaciones de hotel y expansión simultánea de la superficie comercial para formar un ecosistema comercial, residencial y de exposiciones diversificado
Detalles de la planificación del proyecto
Todo el proyecto de reconstrucción se construirá en un complejo de edificios de "cuatro viviendas, uno comercial y un complejo":
– Sector residencial: 4 edificios residenciales que proporcionan aproximadamente 710.000 pies cuadrados de espacio habitable
- Núcleo comercial: 1 edificio de oficinas de grado A de 380.000 pies cuadrados, con una sala de exposiciones industrial de 250.000 pies cuadrados
– Distribución del hotel: Un edificio de uso mixto con 720 habitaciones y 258.000 pies cuadrados de instalaciones hoteleras.
Vale la pena señalar que el desarrollador ha aumentado la proporción de espacio de piso no residencial a 60.3% del área de piso total de 1.787 millones de pies cuadrados a través de la estrategia de "reducir las áreas residenciales y aumentar las instalaciones de apoyo", lo que refleja el pensamiento de desarrollo que se centra en la resiliencia empresarial y la economía de la experiencia en la era posterior a la epidemia. Los observadores del mercado señalaron que esta medida no sólo puede aliviar la presión sobre la oferta residencial regional, sino también crear un efecto sinérgico entre los lugares de exposición y comercio internacionales y los hoteles de categoría estrella para remodelar la ecología empresarial de Kowloon East.
Centro Internacional de Comercio y Exposiciones de Kowloonbay（Abreviatura:Nueve exposicionesoDemostración comercial;Inglés:Centro Internacional de Comercio y Exposiciones de Kowloonbay;abreviatura:KITEC), anteriormente conocido comoCentro de Comercio y Exposiciones Internacional de Hong Kong(Inglés:Centro Internacional de Comercio y Exposiciones de Hong Kong;abreviatura:HITEC),quedarse en camaHong KongBahía de KowloonLa calle Zhanmao número 1, inaugurada en 1995, se cerrará por reconstrucción a las 5:00 p. m. del 30 de junio de 2024.Hong KongExplotaciones HopewellTener unoExhibiciónsitio. El centro cuenta con oficinas para exposiciones y alquiler de espacios para eventos, que pueden utilizarse para distintos tipos de eventos empresariales y banquetes. También cuenta con un centro comercial.Emáx.y otros equipos de servicio. El Centro tiene una superficie de terreno de aproximadamente 239.800 pies cuadrados, 14 plantas (con 4 plantas de sótano) y una superficie total construida de 1,76 millones de pies cuadrados (163.702 metros cuadrados), que se puede utilizar para una amplia gama de propósitos, incluidos servicios para inquilinos de oficinas y organizadores de eventos, yJuegos del Este Asiático 2009Uno de los lugares
Lectura adicional:
- Mapletree Industries, una subsidiaria del Grupo Temasek de Singapur, obtuvo con éxito el terreno logístico de Tsing Yi por 3.678,6 millones de dólares de Hong Kong. El precio de la transacción estuvo en línea con las expectativas del mercado.
- Opiniones recientes de UBS sobre el mercado inmobiliario de Hong Kong
