El fenómeno de cancelación concentrada de órdenes reapareció en el mercado primario. Según el sitio web de información de ventas residenciales de primera mano, Kerry PropertiesYuen largoEntre las 250 unidades de Brighton Place que se agotaron en el primer trimestre el día 22 del mes pasado, tres transacciones se cancelaron recientemente. Las unidades involucradas incluyen la Habitación H en el piso 20 del Bloque 1B, la Habitación E en el piso 10 del Bloque 1B y la Habitación E en el piso 11 del Bloque 2. Los precios de transacción originales de estas unidades oscilaban entre 3,444 millones de dólares de Hong Kong y 4,9774 millones de dólares de Hong Kong, lo que implicaba un precio total de la propiedad de más de 11,78 millones de dólares de Hong Kong. Todas ellas figuran ahora como "sin más avances en la transacción después de la firma del acuerdo provisional de compraventa".
Vale la pena señalar que el desarrollador ha realizado ajustes de precios inmediatos. La última lista de precios actualizada muestra que los precios de venta de las tres unidades con pedidos retrasados mencionados anteriormente se han incrementado en general, con un aumento que va desde 3,5% a 11,5%. Si tomamos como ejemplo la Sala E del piso 11 del Bloque 2, el precio original era de HK$4,9774 millones. Tras el ajuste, el nuevo precio ha aumentado a HK$5,553 millones, lo que refleja la plena confianza del desarrollador en el futuro rendimiento del proyecto.
Los analistas del mercado señalaron que esta cancelación concentrada de pedidos puede estar relacionada con las recientes fluctuaciones del mercado de valores que afectan la asignación de capital de los inversores, pero el rápido aumento de precios del desarrollador no solo demostró su control sobre el poder de fijación de precios del proyecto, sino que también creó un mayor espacio premium para ventas posteriores. La industria espera que a medida que el ciclo de aumento de las tasas de interés en EE. UU. llega a su fin, los desarrolladores serán más proactivos a la hora de probar la capacidad del mercado a través de estrategias de precios.
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