Funciones: El Plan de Propiedad de Vivienda Subsidiada (GSH) del Formulario Verde se regularizó en 2018, brindando otro canal para que los solicitantes del Formulario Verde compren viviendas. DIRECCIÓN: Habitación 202, 2.º piso, Edificio de oficinas Lung Cheung, 138 Lung Cheung Road, Wong Tai Sin Teléfono:2712 2712 correo electrónico:[email protected] sitio web:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/index.html
Comprar una unidad (Elegibilidad del formulario verde)
Requisitos para la compra de viviendas en el mercado secundario (Formulario Verde de Elegibilidad)
Pueden solicitar la compra de un piso en el Mercado Secundario HOS las siguientes personas:
1. Los residentes de viviendas públicas de alquiler (PRH) de la Autoridad de Vivienda (los residentes en régimen de arrendamiento condicional o los residentes que alquilen viviendas de alquiler transitorio de la Autoridad de Vivienda con un permiso mensual no pueden solicitarlo); 2. Los residentes de urbanizaciones de alquiler tipo A/viviendas para personas mayores («urbanizaciones de alquiler») de la Sociedad de Vivienda de Hong Kong («HS») (los residentes de urbanizaciones de alquiler tipo B o los residentes que alquilen viviendas de alquiler transitorio de la Sociedad de Vivienda con un permiso mensual no pueden solicitarlo); 3. Los residentes autorizados de viviendas provisionales de la Autoridad de Vivienda; 4. Las personas que posean un «Certificado de Elegibilidad del Formulario Verde - Solo aplicable al Plan de Mercado Secundario del Plan de Propiedad de Vivienda» válido, emitido por la Autoridad de Vivienda o la Autoridad de Renovación Urbana («URA»); y 5. Beneficiarios del “Plan de Subsidio de Alquiler para Personas Mayores” de la Autoridad de Vivienda.
Pueden aplicar personas solteras y familias;
Los solicitantes deben tener 18 años de edad o más;
Para quienes soliciten como grupo familiar, el solicitante y los miembros de la familia deben ser parientes;
Si el solicitante y/o los miembros de su familia nombrados en el formulario de solicitud están casados, su cónyuge también debe ser nombrado en el mismo formulario de solicitud (excepto aquellos que estén legalmente divorciados, cuyo cónyuge no tenga derecho a aterrizar en Hong Kong o esté fallecido). Si el cónyuge no tiene derecho a aterrizar en Hong Kong, debe completar la declaración correspondiente y devolverla junto con el certificado de matrimonio y una copia del documento de identidad de residente local del cónyuge; las personas divorciadas deben devolverla junto con una copia del Certificado de Decreto Absoluto (Caso de Divorcio) otorgado por el tribunal (por ejemplo, Formulario 6 o Formulario 7B), de lo contrario, su cónyuge también debe figurar en el mismo formulario de solicitud. Si no se cumplen los requisitos anteriores, la Autoridad de Vivienda tiene derecho a cancelar la solicitud correspondiente.
Los criterios de elegibilidad revisados para que los solicitantes del Formulario Verde compren pisos de venta subsidiados se implementarán a partir del 31 de julio de 2023. Según las modificaciones, los inquilinos de viviendas públicas de alquiler de HA, los residentes aprobados para viviendas provisionales y los residentes de las propiedades en alquiler de la Sociedad de Vivienda que soliciten comprar pisos de venta subsidiada como solicitantes del Formulario Verde no podrán ser propietarios de propiedades residenciales en Hong Kong desde 24 meses antes de la fecha de solicitud del "Certificado de Elegibilidad para Comprar" hasta la fecha de la firma del contrato preliminar de compraventa para la compra del piso de venta subsidiado. Además, los titulares de permisos de residencia temporales periódicos de HA ya no serán elegibles para comprar pisos de venta subsidiados como solicitantes del Formulario Verde. Si los titulares de certificados pertinentes cumplen con los requisitos de elegibilidad pertinentes, pueden solicitar la compra de departamentos en venta subsidiados como solicitantes del Formulario Blanco.
Solicitantes no elegibles:
1.
Los propietarios/prestatarios y sus cónyuges que se han beneficiado de los siguientes planes de propiedad de vivienda subsidiada (incluidos aquellos que no eran cónyuges de los propietarios/prestatarios cuando se beneficiaron de los siguientes planes de propiedad de vivienda subsidiada) no son elegibles para volver a solicitar, incluso si el propietario/prestatario ha vendido el piso o ha pagado el préstamo: Plan de propiedad de vivienda (HOS); Plan de participación del sector privado; Plan piloto de propiedad de vivienda subsidiada de formulario verde/Plan de propiedad de vivienda subsidiada de formulario verde (GSH); Plan de vivienda para familias de ingresos medios (Meile Garden); Plan de propiedad de vivienda de reurbanización; Plan de compra o alquiler; Plan de propiedad de vivienda Plan de mercado secundario/Extensión del plan de propiedad de vivienda Mercado secundario para compradores de formulario blanco ("Plan temporal- 2013 y 2015)/Plan de propiedad de vivienda en forma blanca, plan de mercado secundario (WSH2); plan de préstamo para compra de vivienda/plan de préstamo para asistencia en la compra de vivienda; plan de compra para inquilinos (TPS); cualquier plan de vivienda subsidiada bajo la Sociedad de Vivienda (incluidos pisos de venta subsidiados, plan de venta de pisos, plan de venta de pisos de mercado secundario, plan de vivienda de clase sándwich y planes de préstamos, etc.); y cualquier plan de pisos de venta subsidiados bajo la Autoridad de Renovación Urbana.
2.
Un miembro clave que haya adquirido un piso en un régimen de propiedad de vivienda subsidiada según el párrafo 1 anterior hace menos de 2 años a partir de la fecha de la firma de la escritura de transferencia (excepto un miembro clave cuyo registro de hogar haya sido eliminado debido a un matrimonio o porque se le haya permitido disfrutar de los beneficios de vivienda proporcionados por el empleador). Los demás miembros de la familia no están sujetos a esta restricción siempre que cumplan todos los requisitos de la solicitud. Un “miembro clave” se refiere a otro miembro que no sea el propietario que figura en la misma solicitud, a fin de cumplir con el requisito de la solicitud de tener un mínimo de dos “solicitantes familiares”.
3.
Cualquier miembro de una Cooperativa de Construcción de Servicios Públicos o un plan de vivienda similar, o un concesionario de propiedades bajo cualquier plan de vivienda de servicios públicos local (que no sea un inquilino de vivienda pública).
4.
Personas que recibieron una compensación basada en los precios del Plan de Propiedad de Vivienda (HOS) del Gobierno para la demolición de la Ciudad Amurallada de Kowloon y optaron por hacer sus propios arreglos de alojamiento, y sus cónyuges (incluidas las personas que aún no eran cónyuges de los compensados en el momento de recibir la compensación pertinente).
5.
Las personas que optan por recibir una asignación ex gratia/pago ex gratia/subsidio en efectivo emitido por la Autoridad de Vivienda/Sociedad de Vivienda/Autoridad de Renovación Urbana/Departamento de Tierras debido a la demolición y reubicación de una casa, pero que no se les asigna ningún tipo de vivienda pública o vivienda provisional, no son elegibles para solicitar el subsidio de reingreso dentro de los dos años a partir de la fecha de recepción de dicha asignación.
6.
Los hogares elegibles que hayan optado por recibir únicamente la opción de subsidio en efectivo ex gratia debido a la recuperación de tierras para la construcción de la sección de Hong Kong del enlace ferroviario expreso Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong, el proyecto del punto de control fronterizo Liantang/Heung Yuen Wai y su demolición, no son elegibles para presentar la solicitud dentro de los tres años a partir de la fecha de recepción del subsidio.
7.
Residentes de viviendas de alquiler del Grupo B administradas por la Sociedad de Vivienda.
8.
Usuarios de permisos de residencia temporal en unidades arrendadas por asociaciones de vivienda (excepto los residentes que hayan firmado un permiso de residencia temporal por un año porque no cumplen el requisito mínimo de residente de la unidad).
9.
Titulares/usuarios de unidades de vivienda de alquiler transitorio alquiladas por la Autoridad de Vivienda o la Sociedad de Vivienda sobre la base de un permiso de alquiler mensual/permiso de residencia temporal.
10.
Residentes de urbanizaciones públicas de la Autoridad de Vivienda bajo un “contrato de alquiler condicional” o titulares de un permiso de residencia temporal.
11.
Después de examinar el formulario de solicitud, la Autoridad de Vivienda tiene el derecho de rechazar la solicitud sin reembolsar la tarifa de solicitud.
