La leyenda de "Tianbihgao": De la casa de un gran jefe a la primera casa de lujo de Asia, un siglo de altibajos
- Era del HSBC Taipan (década de 1900 a 1990)
Originalmente fue la residencia de altos ejecutivos de HSBC, y todos los ex presidentes de HSBC han vivido aquí. Como símbolo de poder durante la época colonial, su ubicación en el Pico (554 metros sobre el nivel del mar) ofrece una vista panorámica del Puerto Victoria y ocupa recursos de ubicación privilegiada. - La caída del presidente de Yaohan (1990-1997)
El presidente de la japonesa Yaohan, Kazuo Tian, compró la propiedad por 85 millones de dólares de Hong Kong, pero el grupo quebró debido a la crisis financiera asiática y fue vendido a Huang Kun de Pearl Industrial en 1997 por 370 millones de dólares de Hong Kong. En ese momento, el mercado inmobiliario de Hong Kong estaba en el pico de su burbuja, y el precio de transacción alcanzaba los 84.000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado (aproximadamente 924.000 dólares de Hong Kong por metro cuadrado). - Colapso durante la tormenta financiera (1997-2003)
Después de que Huang Kun compró el proyecto, el mercado inmobiliario se desplomó y el proyecto pasó a ser propiedad del banco (el banco se hizo cargo de la propiedad hipotecada). Durante la epidemia de SARS de 2003, el mercado inmobiliario de Hong Kong cayó al punto de congelación y el mercado de viviendas de lujo quedó prácticamente congelado. - El mito de la pesca de fondo de Stephen Chow (2004-2011)
En 2004, Stephen Chow compró el terreno a un bajo precio de 320 millones de dólares de Hong Kong y cooperó con Lingdian para reconstruirlo y convertirlo en cuatro casas independientes. Vendido en lotes desde 2009:
- Casa N° 10: Vendida al magnate de Chengdu Xu Suixuan por 800 millones de dólares de Hong Kong en 2011 (precio unitario 210.000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, lo que estableció un récord en Asia en ese momento)
- Casas 16 y 18: vendidas por 630 millones de dólares de Hong Kong en 2009
- Casa n.° 12: Zhou Xingchi vive en la casa, actualmente valuada en 1.100 millones de dólares de Hong Kong, financiación hipotecaria en proceso
La rentabilidad total en los últimos diez años superó los 1.450 millones de dólares de Hong Kong, con un rendimiento de dividendos de 353%, lo que lo convierte en un caso clásico de bienes raíces en Hong Kong. 3. El código de inversión inmobiliaria de Stephen Chow: el arte de elegir el momento oportuno y el apalancamiento
El título de "Dios de los edificios" que se le atribuye al Sr. Xing no es en vano. Su estrategia de inversión incorpora tres características principales:
