La Sociedad de Vivienda de Hong Kong (HKHS) anunció recientemente los acuerdos de venta para sus proyectos de viviendas subsidiadas "The Summit" y "The Summit". Ambos proyectos tienen un precio un 70% inferior al del mercado.Las solicitudes se aceptarán desde el 1 de abril de 2025 hasta las 19:00 horas del 14 de abril.. A continuación se proporcionará una introducción detallada a la descripción general del proyecto, los requisitos de la solicitud, los límites de ingresos y activos, y las precauciones para ayudar a los solicitantes interesados a prepararse.
Información básica del proyecto
1. Esmeralda Hemma
Lugar: Calle Anderson, Kwun Tong
escala:2 torres, 960 unidades en total
Área práctica:302 a 664 pies cuadrados
Precio:2,497 millones de dólares de Hong Kong a 6,367 millones de dólares de Hong Kong
Precio promedio por pie cuadrado: HK$8,084 a HK$9,669
Fechas clave estimadas:30 de septiembre de 2027
Características del edificio：Las cocinas y los baños adoptan el "Circuito Integrado Modular" (MiC). Las cocinas y los baños de todas las unidades son componentes prefabricados. A los propietarios no se les permite cambiar las paredes exteriores, las paredes interiores, losas del piso o techos.
2. Hemma Fab
Lugar: Carretera del club de jockey de Fanling
escala: 2 torres, total 644 unidades
Área práctica:302 a 616 pies cuadrados
Precio:2,307 millones de dólares de Hong Kong a 5,471 millones de dólares de Hong Kong
Precio promedio por pie cuadrado：HKD 7,582 a 8,881
Fechas clave estimadas:30 de septiembre de 2027
Características del edificioConstruida utilizando métodos tradicionales, la unidad de cocina abierta también está equipada con un diseño de isla central. Esta pieza no es un componente prefabricado y, en teoría, el propietario puede quitarla o ajustarla.
Información de antecedentes de la propiedad Junran
Nombre de la propiedad
Junran
Ubicación
22 en la calle Hei, Kwun Tong (Sitio Anderson R2-4)
Número de unidades
960
Número de plazas de aparcamiento
136
Número de asientos
2 Asientos
área
302-664 pies
red escolar
Red escolar 95
Fechas clave estimadas
30 de septiembre de 2027
Calificación de certificación de edificios ecológicos
Unidad de demostración "Ju Ran"Ventilación y aire acondicionado split "Ju Ran"Cocina de Ju RanBaño y aseo "Ju Ran"
Resumen de la aplicación de "Junran" y "Juran"
programa
fecha
Fecha de aceptación de la solicitud
Del 1 al 14 de abril de 2025
Método de lotería: Lotería
Previsto para junio de 2025
Fecha de la unidad de compra
Se espera que esté en el cuarto trimestre de 2025
Límites de ingresos y activos
Número de miembros de la familia
Límite de ingresos netos (ingresos después de deducir las contribuciones legales al MPF)
Límite de activos
una persona
$30,000
$615,000
Dos o más personas
$60,000
$1,230,000
Elegibilidad y cupo
Relación entre el medidor verde y el medidor blanco:Mantenga la relación de 4:6 (mesa verde 40%, mesa blanca 60%).
Límites de ingresos y activos:
Familias de dos o más personas:El ingreso mensual máximo es de HK$60.000 y el activo máximo es de HK$1,23 millones.
Solicitante unipersonal:El ingreso mensual máximo es de HK$30.000 y el activo máximo es de HK$615.000.
Solicitantes del formulario verde:No hay límite de ingresos ni de activos. Debe ser residente de una vivienda pública o tener un "Certificado de elegibilidad de formulario verde" válido.
Selección prioritaria de apartamentos:
Residentes afectados por la reconstrucción:Los residentes de la Fase 2 del Edificio Kwun Tong Garden y de la Fase 3 del Edificio Ming Wah en Shau Kei Wan disfrutan de prioridad.
Proyecto "Familias Mayores" y "Familias Recién Nacidas"：Cada proyecto reserva cuotas 40% para familias elegibles (los ancianos deben tener 60 años o más, o la familia debe tener un recién nacido nacido después del 25 de octubre de 2023).
Solicitantes generales:Entre las unidades restantes, se asignan 201 cupos TP3T a solicitantes unipersonales (10% cada uno para el Formulario Verde y el Formulario Blanco).
Notas e información para visitas
Diferencias en la tecnología de la construcción"Junran" utiliza tecnología MiC y tiene más restricciones estructurales; "Juran" es un edificio tradicional con más espacio para modificaciones.
Piso de muestra:Ubicado en la oficina Cheung Sha Wan de la Sociedad de Vivienda (303 Cheung Sha Wan Road, Kowloon), está abierto para visitas desde ahora hasta el 14 de abril, sin necesidad de cita previa.
Información de ventas：Los solicitantes pueden descargar los folletos de ventas de "The Summit" y "The Summit" del sitio web de la Sociedad de Vivienda para comprender la distribución de la unidad y los detalles del diseño.
Proceso de solicitud y notas
Cómo aplicar
Mesa blanca:Solicite en línea, por correo postal o en persona en la Sección de Solicitudes de la Sociedad de Vivienda.
Mesa Verde:Presentar a través de la oficina de sucesiones correspondiente; Quienes posean el Certificado de Elegibilidad del Formulario Verde deberán enviarlo por correo o entregarlo en la Sociedad de Vivienda.
Período de solicitud:Del 1 al 14 de abril (fecha límite a las 19:00 horas)
DibujarJunio de 2025
Seleccione un edificio:A partir del cuarto trimestre de 2025
Notas importantes
Restricciones de renovación
Jun Ran YinDerecho de la Construcción de MiCLa estructura (como paredes y pisos) no se puede cambiar, pero la isla central se puede quitar.
Las unidades de la Sociedad de Vivienda vienen con una decoración básica y no son “edificios sin estructura”; Ju Ran no tiene restricciones sobre los cambios estructurales.
Documentación y visitas de campo
Puede consultar el folleto de ventas en línea o visitar el piso piloto en la oficina de Cheung Sha Wan de la Sociedad de Vivienda.
Estrategia de aplicación
Los solicitantes del formulario verde no necesitan someterse a una revisión de activos y se les dará prioridad; Los solicitantes del formulario blanco deben cumplir estrictamente con las restricciones de ingresos y activos.
Los grupos prioritarios (personas mayores y familias con recién nacidos) aprovechan el cupo 40%.
cadaAplicarForma
Conveniencia inteligente
Puede completar la solicitud para este plan de ventas a través de "Smart Convenience" (solo para solicitantes de formulario blanco)
Solicitar en línea
Sitio web(Aplicable únicamente a solicitantes del Formulario Blanco):
Periodo de solicitud: 8:30 am del 1 de abril de 2025 a 7:00 pm del 14 de abril de 2025
La Sociedad de Vivienda solo acepta pagos en línea a través de FPS, PayPal o tarjetas de crédito designadas.
La tarifa de solicitud es de 290 yuanes.
Ubicaciones de distribución del formulario de solicitud en papel
Oficina de la Sociedad de Vivienda, Edificio East King, 413 Castle Peak Road, Cheung Sha Wan, Kowloon
Oficinas de alquiler de la Sociedad de Vivienda
Sección de Solicitudes de la Sociedad de Vivienda (Dirección: G/F, Lung To Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Hong Kong)
Oficina de la Unidad de Ventas del Plan de Propiedad de Vivienda de la Autoridad de Vivienda (Dirección: Nivel 1 del Podio, Centro de Atención al Cliente de la Autoridad de Vivienda de Hong Kong, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon)
Oficina de Ventas de Viviendas Subvencionadas Ecológicas de la Autoridad de Vivienda (Dirección: 1/F, Pioneer Plaza, 33 Hoi Yuen Road, Kwun Tong, Kowloon)
Oficinas de la Autoridad de Vivienda y Oficinas de Gestión de Arrendamientos del Distrito
Prevalecerá la fecha del matasellos del formulario de solicitud enviado por correo.
Periodo de solicitud: del 1 de abril de 2025 al 14 de abril de 2025
Dirección postal: Hong Kong Housing Society, GPO Box 13620, Hong Kong. Por favor, especifique “Solicitud para el Proyecto de Venta de Pisos Subvencionados de la Sociedad de Vivienda de Hong Kong 2025” en el sobre.
Documentos requeridos: Formulario de solicitud completo. Cheque cruzado o giro bancario
Tarifa de solicitud: 290 yuanes para Hong Kong y Macao (no reembolsable)
Cheque cruzado o giro bancario a nombre de "Hong Kong Housing Society" con el número de identificación del solicitante y el número de contacto escritos en el reverso.
No se aceptan cheques posfechados, cheques electrónicos ni efectivo.
En persona
Después de completar el formulario, entréguelo en persona a la Autoridad de Vivienda. Las solicitudes se aceptarán desde las 8:30 am del 1 de abril de 2025 hasta las 7:00 pm del 14 de abril de 2025.
Dirección de presentación: G/F., Lung Tao Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Hong Kong, deje el formulario de solicitud en el buzón de recolección de la Sección de Solicitudes de la Sociedad de Vivienda de Hong Kong
Documentos requeridos: Formulario de solicitud completo, cheque cruzado o giro bancario por la tarifa de solicitud (la tarifa de solicitud es de $290)
Cheque cruzado o giro bancario a nombre de “Hong Kong Housing Society” con el número de identificación del solicitante y el número de contacto escritos en el reverso. No se aceptan efectivo, cheques posfechados ni cheques electrónicos.
Precauciones
Antes de completar la solicitud en línea, los solicitantes deben leer las Notas de solicitud para solicitantes del formulario blanco (en adelante, "【Notas de aplicación】」).
La solicitud en línea sólo está disponible para las siguientes personas: Residentes de viviendas privadas; y Familiares de residentes de complejos de alquiler administrados por la Sociedad de Vivienda de Hong Kong (“HKHS”) o viviendas de alquiler públicas (“PRH”) dependientes de la Autoridad de Vivienda de Hong Kong (“HA”) o cualquier proyecto o plan de vivienda subsidiada.
En el formulario de solicitudTodos los campos marcados con un asterisco (*)Requerido. Todo completoLa información debe ser verazDe lo contrario, la Sociedad de Vivienda tiene derecho a cancelar la solicitud. Una vez pagada la tarifa de solicitud, ésta no es reembolsable ni transferible.
Cada persona sólo puede figurar en un formulario de solicitud bajo este esquema de ventas (es decir, el Formulario Blanco o el Formulario Verde para solicitud en línea/en papel). Si hay solicitudes duplicadas, la Sociedad de Vivienda tiene el derecho de cancelar todas las solicitudes relacionadas. Las tarifas de solicitud, una vez pagadas, no son reembolsables ni transferibles.
Si ya ha enviado su formulario de solicitud por correo o en persona, no vuelva a enviar su solicitud en línea si usted y/o los miembros de su familia enumerados en el formulario de solicitud ya han enviado su solicitud. En caso contrario se considerará como solicitud duplicada. En caso de haber solicitudes duplicadas, la Sociedad de Vivienda se reserva el derecho de cancelar todas las solicitudes relacionadas.
La Sociedad de Vivienda se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud sin dar ninguna explicación.
La Sociedad de Vivienda solo acepta el pago en línea de la tarifa de solicitud de HK$290 a través de FPS, PayPal o tarjetas de crédito designadas.
Después de completar los procedimientos de solicitud en línea y pagar la tarifa de solicitud, el solicitante recibirá un registro de solicitud en línea con un número de solicitud en el sitio web y a través de la dirección de correo electrónico proporcionada durante la solicitud. El solicitante puede imprimir o guardar el registro por sí mismo.
Línea directa del Proyecto de Venta de Pisos Subvencionados de la Sociedad de Vivienda 2025: 2839 8280
Consejos amables
Compruebe si cumple con los criterios de elegibilidad del Formulario Verde (por ejemplo, residentes de viviendas públicas, personas en la lista de espera, etc.).
Prepare con antelación documentos que comprueben sus ingresos y activos (como depósitos bancarios y valoraciones de propiedades).
No vuelva a enviar copias en papel después de presentar la solicitud en línea para evitar ser descalificado.
Si necesita más ayuda, puede ponerse en contacto con la Sociedad de Vivienda o visitar el sitio web oficial para obtener la información más reciente.
