Tabla de contenido
Tasa hipotecaria para viviendas, locales comerciales e industriales y plazas de aparcamiento
| Estado de la propiedad/Tipo de activo | Precios de propiedades | Último límite de LTV |
| Propiedad residencial para uso propio | Cualquier precio de propiedad | 70% |
| Propiedad residencial (no para uso personal/propiedad de la empresa) | Cualquier precio de propiedad | 70% |
| Locales comerciales e industriales, plazas de aparcamiento. | Cualquier precio de propiedad | 70% |
La última relación préstamo-valor para el seguro hipotecario
| Precios de propiedades | Relación préstamo-valor máxima |
| Menos de 10 millones | 90%* |
| 10 millones a 11,25 millones | 80%-90%*(Límite de préstamo 9 millones) |
| 11,25 millones a 15 millones | 80% |
| 15 millones a 17,15 millones | 70%-80% (límite de préstamo NT$12 millones) |
| 17,15 millones a 30 millones | 70% |
Puntos de demarcación clave
- 10 millones:El porcentaje cae desde 90% hasta el límite superior que debe calcularse (9 millones), y el porcentaje disminuye gradualmente después de que el precio excede este límite.
- 11,25 millones:Ha terminado la regla de que la proporción se fije en 80% y el monto del préstamo no exceda los 9 millones.
- 15 millones:El porcentaje está sujeto a un límite superior de 12 millones a partir de 80% y disminuye gradualmente hasta 70%.
- 17,15 millones:La proporción se fija en 70% y ya no está sujeta al límite de préstamo.
Precauciones
- Las reglas anteriores se aplican a los préstamos a través del Programa de Seguro Hipotecario, que pueden ser diferentes de la relación LTV normal (generalmente hasta 60%).
- La aprobación real debe considerar factores como los ingresos y la calificación crediticia del prestatario.
- Los precios de los puntos de demarcación (como 11,25 millones y 17,15 millones) suelen dividirse en rangos según el principio de "izquierda cerrada y derecha abierta".
