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Frente al deslumbrante horizonte del Puerto Victoria, el New World Centre es como un diamante incrustado en la jungla urbana, que refleja la leyenda comercial de medio siglo de Hong Kong. cuandoAdrián ChengCuando Adrian Cheng asumió el cargo de director ejecutivo de New World Development en 2017, este graduado en historia del arte de Harvard se enfrentó no solo a heredar el imperio empresarial de cientos de miles de millones creado por su abuelo Cheng Yu-tung, sino también a asumir la misión histórica de remodelar el alma de la empresa en la ola de la revolución digital y el cambio social. Desde el surgimiento del Centro Comercial de Arte K11 hasta el diseño estratégico del Área Metropolitana de Taipei, Adrian Cheng ha pasado diez años demostrando que el nivel más alto de civilización comercial es inyectar espíritu humanístico al hormigón armado y dejar que el flujo de capital lleve calidez cultural.
Los centros comerciales a menudo se consideran el epítome del consumismo, pero Adrian Cheng ha roto el pensamiento inmobiliario tradicional con su visión artística única y su perspicacia comercial, y ha creado una marca que integra arte, humanidad y naturaleza.K11No sólo redefine el valor del espacio comercial, sino que también inyecta un soplo de aire fresco a la cultura urbana de Hong Kong e incluso del mundo. Este empresario, conocido como el "CEO literario", se ha convertido en un innovador icónico en la comunidad empresarial china con sus estrategias visionarias y su profundo conocimiento de la cultura.
De heredero de una familia adinerada a innovador cultural: los genes transfronterizos de Adrian Cheng
Zheng Zhigang nació en la familia Zheng, una de las cuatro familias más grandes de Hong Kong. Su abuelo eraGrupo Nuevo MundoEl fundador, Cheng Yu-tung, tiene un padre que es Cheng Kar-shun, el timonel de segunda generación del grupo. Pero no se detuvo en el halo familiar, sino que abrió un camino empresarial “atípico” con su estilo personal único. Graduado del Departamento de Estudios de Asia Oriental de la Universidad de Harvard, estuvo profundamente influenciado por el arte y la cultura de Kioto, Japón. Esta búsqueda de la estética se convirtió en la base de su futura combinación de arte y negocios.
En 2008, Adrian Cheng, que tenía tan solo 29 años, fundó la marca K11. Su primer proyecto, “K11 Art Mall”, tomó el concepto central de “galería de arte comercial”, integrando a la perfección exposiciones de arte, actividades culturales y espacios comerciales. Esta medida no sólo subvirtió el modelo operativo de los centros comerciales tradicionales, sino que también marcó el comienzo de la era del "Renacimiento" del sector inmobiliario comercial de Hong Kong. Más tarde, expandió aún más K11 a ciudades continentales como Shanghái, Wuhan y Guangzhou, y lanzó el proyecto insignia "Museos K11", convirtiéndose en un referente mundial por su experiencia artística definitiva.
El estilo de liderazgo de Adrian Cheng está lleno de "individualismo occidental". Su "imagen de artista" barbudo, su agudo sentido de la cultura de moda (como interactuar con artistas como BLACKPINK y Jay Chou) y sus audaces inversiones en tecnologías emergentes (como los NFT y el metaverso) demuestran su ambición de romper las tradiciones conservadoras de las empresas familiares chinas. Aunque su mandato en New World Group terminó debido a la presión de la deuda y los cambios de poder familiar, el modelo K11 que promovió durante su mandato se ha convertido en un modelo de combinación de cultura y negocios en Hong Kong.
Revolución espacial: del ámbito del consumo al Silicon Valley cultural
El diseño de K11 MUSEA es la culminación de los conceptos artísticos de Adrian Cheng. El atrio del centro comercial, el “Teatro de la Ópera”, cuenta con un espacio de 33 metros de altura con iluminación en espiral, creando una experiencia inmersiva similar a la de un teatro; La sala de exposiciones esférica “Gold Ball” se transforma en un escenario para instalaciones artísticas y acoge periódicamente exposiciones internacionales. Lo que es aún más sorprendente es que Adrian Cheng participó personalmente en el diseño de los detalles, desde la lista de reproducción de música de fondo hasta el icónico "aroma a caramelo", todo con el objetivo de crear una experiencia multisensorial que haga que los visitantes "sientan como si estuvieran caminando en un museo de diseño".
Esta estrategia de "escena artística" no sólo atrae a los millennials que persiguen valores espirituales (la base de clientes de 70% son jóvenes), sino que también rompe el estereotipo de los centros comerciales "imitadores". En comparación con otros centros comerciales “copia y pega” propiedad de otros conglomerados, K11 utiliza su espacio narrativo único para elevar el comportamiento del consumidor a una experiencia cultural. Como dijo un internauta: "Es raro tener un centro comercial tan único en Hong Kong".
Diálogo entre lo local y lo global: Incubadora del ecosistema del arte
K11 no es sólo una plataforma para exhibir obras de arte, sino también un cultivador del ecosistema creativo. A través de la Fundación de Arte K11 y el Programa de Artistas Emergentes, Adrian Cheng ha apoyado a numerosos artistas emergentes, como la exposición multimedia de Ma Haoxian «Aventuras. Singularidades. Nuevas Fronteras», que combinó ciencia y estética en un enfoque interdisciplinario. Además, K11 introduce activamente recursos internacionales, como la cooperación con el Centro Pompidou y la École Nationale Supérieure des Beaux-Arts de París, para promover los intercambios artísticos entre China y Francia. Esta estrategia de “globalización local” no sólo fortalece la identidad cultural local, sino que también posiciona a Hong Kong como un centro artístico internacional.
Innovación del modelo de negocio: de promotor inmobiliario a operador de propiedad intelectual cultural
En 2024, New World vendió el negocio de gestión de K11 a Adrian Cheng personalmente por 209 millones de dólares de Hong Kong, una medida que fue vista como una afirmación de su visión cultural. Zheng Zhigang planea desarrollar K11 como una marca independiente y expandirse aún más al Área de la Gran Bahía, el Sudeste Asiático, Europa y los Estados Unidos a través de redes comerciales globales e integración de recursos. Esta transformación de “des-real estate” marca la transformación de K11 de un operador espacial a un creador y exportador de propiedad intelectual cultural.
Pensamiento innovador: del desarrollo inmobiliario a la construcción de una ecología cultural
En el paseo marítimo de Tsim Sha Tsui, el muro cortina de vidrio curvo del K11 MUSEA refleja las olas del puerto Victoria. Este complejo comercial, conocido como el “Silicon Valley Cultural”, ha trastocado por completo la lógica de funcionamiento de los centros comerciales tradicionales. Adrian Cheng trasplantó el "pensamiento curatorial" de la investigación de la historia del arte al espacio comercial, creando el primer concepto de venta minorista de museo del mundo. Cuando los clientes compran productos de edición limitada junto a la Casa del Espejo Infinito de Yayoi Kusama y participan en talleres hechos a mano en la sala de exposiciones de arte contemporáneo, su comportamiento de consumo se ha sublimado en una experiencia cultural. Este tipo de innovación no es una simple superposición de “arte + comercio”, sino una reconstrucción de la relación interactiva entre las personas, el espacio y las mercancías a través de operaciones curatoriales.
Poder blando cultural: transformando el alma urbana de Hong Kong
Adrian Cheng dijo una vez: "El arte es poder blando y la piedra angular de la identidad". Su compromiso con los valores culturales se refleja en numerosos proyectos de conservación y de interés público. Por ejemplo, el proyecto de remodelación del Teatro Real en North Point, que unificó la propiedad en 4.776 millones de dólares de Hong Kong, no solo preserva la memoria histórica del "Hollywood oriental" de Hong Kong, sino que también planea incorporar elementos tecnológicos y educativos para crear un hito cultural intergeneracional. Además, durante su mandato como presidente del Comité de Eventos Culturales y Artísticos de Hong Kong, promovió festivales de arte y exposiciones internacionales a gran escala, fortaleciendo la posición de Hong Kong como "centro de intercambio cultural y artístico entre China y países extranjeros".
Esta “práctica ESG” que combina intereses comerciales con responsabilidad social da profundidad humanística a la imagen corporativa. Incluso frente a las críticas de que “usa el arte como un puente”, los expertos de la industria aún afirman su contribución: “K11 ha brindado a los artistas más oportunidades de exhibición y ha permitido que la gente común entre en contacto con obras de primer nivel”.
Desafío y herencia: El emprendimiento en la controversia
La trayectoria empresarial de Zheng Zhigang no ha sido fácil. Durante su mandato, invirtió mucho en proyectos como la Ciudad Aeroespacial y el Parque Deportivo Kai Tak, pero debido a los cierres epidémicos y al ciclo de aumento de las tasas de interés, las deudas aumentaron y finalmente renunció en desgracia. Sin embargo, si juzgamos su éxito o fracaso únicamente por el aumento o la caída del precio de sus acciones, podemos ignorar su impacto a largo plazo en la cultura de la ciudad. Como dijo un estudioso: “Los buenos empresarios necesitan tener conocimiento de los ciclos económicos, pero la acumulación de valores culturales requiere décadas de verificación”.
El caso de Zheng Zhigang también refleja la complejidad de la herencia de las empresas familiares chinas. Como "príncipe heredero" designado por la siguiente generación, intentó romper el enfoque conservador de su padre Zheng Jiachun con un pensamiento innovador, pero fracasó debido a la estructura de poder familiar y las fluctuaciones del mercado. Sin embargo, su adquisición personal de la marca K11 simboliza la insistencia del sucesor de la tercera generación en la "autocreación": incluso si está separado del halo familiar, todavía quiere continuar con la misión cultural.
Imaginación futura: la ambición global de K11 y la iluminación de Hong Kong
De cara al futuro, Adrian Cheng planea ampliar 38 proyectos K11 en todo el mundo y extender el concepto de "integrar el arte en la vida" al campo digital. Por ejemplo, invirtió en NFT y el metaverso ya en 2022, introduciendo arte virtual en centros comerciales físicos para crear una experiencia "interdimensional". Esta estrategia de “tecnología + cultura” no sólo responde a las preferencias de consumo de la Generación Z, sino que también abre nuevas posibilidades para el retail físico.
Para Hong Kong, el éxito de K11 demuestra el valor económico del “capital cultural”. En la competencia global, si una ciudad carece de una narrativa cultural única, eventualmente se convertirá en un puesto comercial mediocre. Como empresario, Adrian Cheng demostró cómo transformar el arte en "moneda virtual", inyectando una competitividad difícil de replicar en Hong Kong.
Una marca de los tiempos que trasciende el comercio
En el último piso del New World Centre y con vista al puerto Victoria, está emergiendo la visión de la ciudad futura imaginada por Adrian Cheng: los edificios aquí pueden respirar, el espacio comercial tiene alma y la innovación tecnológica tiene una calidez humanística. A medida que más y más empresarios consideran los criterios ESG como un requisito de cumplimiento, New World lo ha sublimado en una filosofía empresarial; Mientras la industria todavía discute la transformación digital, Adrian Cheng ya está explorando el patrimonio cultural en el metaverso. Este grupo empresarial de 50 años de antigüedad está tejiendo un nuevo modelo de civilización empresarial con la cultura como urdimbre y la innovación como trama. En esta era de incertidumbre, la práctica del nuevo mundo revela la eterna verdad empresarial: sólo implantando el espíritu humanístico en los genes del desarrollo, las empresas pueden trascender los ciclos económicos y crear una leyenda duradera.
La historia de Adrian Cheng y K11 no es sólo un caso de innovación corporativa, sino también un experimento sobre el alma de una ciudad. En la lucha entre capital y cultura, demostró que el espacio comercial puede ser portador de estética, cuna de creatividad e incluso símbolo de identidad ciudadana. Aunque su carrera comercial ha llegado a un final temporal, la chispa cultural encendida por K11 seguirá iluminando el futuro de Hong Kong. Como dijo un internauta: "La pérdida de Zheng Zhigang es una pérdida para Hong Kong, pero estamos agradecidos de que una vez nos permitiera ver otra posibilidad para el mundo empresarial".
