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Maison de luxe King Qin Jinzhao
Qin Jinzhao, qui a laissé une empreinte significative dans l'histoire de l'immobilier de Hong Kong, a une trajectoire de vie qui peut être considérée comme une note de bas de page des temps turbulents de 1997. Cette figure légendaire, qui a rejoint le cercle des plus riches avant l'âge de 40 ans, a lancé une étonnante frénésie d'achats via sa société Keen Lloyd Holdings entre 1996 et 1997. Il a dépensé 3,2 milliards de dollars de Hong Kong pour rafler les plus belles maisons de luxe de l'île de Hong Kong. Dynasty Court possède à lui seul plus de 30 unités, se classant deuxième après le promoteur Sun Hung Kai Properties en termes d'échelle. Il a également acheté près de 100 unités dans des propriétés de luxe telles que Hillsborough Court, Tregunter Tower et Parkview Hill, gagnant ainsi la réputation de « Roi des maisons de luxe ». Cependant, son style très médiatisé lui a causé des ennuis. Sa femme Deng Shufen et son jeune fils ont failli être kidnappés à Kowloon Tong, ce qui préfigurait son sort.
Contrebande à Hong Kong
L'ascension de la famille Qin remonte à Qin Shunchao (1930-2010), un agriculteur de Huangpu, Guangzhou. Son fils Qin Jinzhao (le deuxième enfant ; ses frères aînés étaient Hanzhao, Bingzhao et Guozhao) a été emprisonné pendant cinq ou six ans pendant la Révolution culturelle. En 1979, il a risqué sa vie pour se faufiler à Hong Kong et rejoindre son troisième oncle Qin Shunnan, qui était engagé dans une affaire louche à Cheung Chau. On dit que le père et le fils ont démarré leur activité dans le secteur des transports dans les années 1980 en important plus de 100 camions à benne basculante d'occasion de Hong Kong vers la Chine continentale, et ont ensuite étendu leurs activités à la modification de camions japonais d'occasion à conduite à gauche et à leur revente sur le continent.
L'usine d'électronique de Tonghao a été fondée en 1994. En 1996, elle a acquis l'usine de tubes en cuivre de Guangzhou Huangpu et a construit l'hôtel Hanjing. Elle a également investi plus de 500 millions de yuans dans une coentreprise avec la Commission de supervision et d'administration des actifs publics pour transformer le quai de Guangzhou Miaotou en quai de Jianxiang, entrant ainsi officiellement dans le domaine du transport maritime. Le père de Qin a ensuite reçu le titre de « Roi des transports » et les biens de la famille étaient estimés à plus de 10 milliards.
Je reconnais ma merde et mon pet.
Dans ses jeunes années, Qin Jinzhao se présentait souvent comme un « courtier politique et commercial sino-africain », affirmant qu'il était pris en charge par sa sœur adoptive Sabina Wan (en bas à gauche sur la photo, fille du lieutenant-général Wen Yucheng et épouse du président du Parlement congolais), et qu'il réalisait d'énormes profits en investissant dans le pétrole, les diamants et les mines d'or en Afrique, et utilisait cette énorme somme d'argent pour acheter des propriétés à Hong Kong. Cependant, après l'effondrement du groupe Jianlai, la vérité sur la façon dont il s'est enrichi a été révélée : c'était exactement la même que les méthodes utilisées par Zhou Zhengyi et d'autres spéculateurs, qui géraient tous des fonds en soudoyant des fonctionnaires de banques chinoises. Son soi-disant « business rentable en Afrique » n’est en réalité qu’un écran de fumée pour tromper l’opinion publique.
La sœur a trompé
Il convient de noter que Wen Ruifen a été condamné plus tard à la prison à vie en Chine continentale pour avoir escroqué le président de New World Development, Cheng Kar-shun (Cheng Kar-shun), de 250 millions de dollars de Hong Kong en falsifiant une autorisation de développement de projet Microsoft.
Crise financière : les promoteurs immobiliers ont rompu leur contrat et pris des risques pour fraude et ont été emprisonnés
Lorsque la crise financière a éclaté en 1998, ce fanatique de l'immobilier est instantanément devenu le « roi des contrats résiliés », faisant défaut sur de nombreuses transactions à prix exorbitants. En 2001, il a été arrêté par la Commission indépendante contre la corruption pour avoir conspiré avec des cadres supérieurs de la banque Xinhua pour falsifier une lettre de crédit d'une valeur de 220 millions de dollars de Hong Kong (l'incident a ensuite été adapté dans la troisième saison de « ICAC », avec Law Kar-ying dans le rôle du prototype). En 2002, le principal créancier du groupe Jianlai, la banque Xinhua, a demandé sa liquidation et toutes ses maisons de luxe sont devenues des propriétés appartenant à la banque. En 2004, le tribunal l'a reconnu coupable de complot en vue de frauder et l'a condamné à six ans et demi de prison (une peine d'un an a été réduite après appel). Une génération de héros a été jetée en prison.
Il s'est acquitté avec succès de ses fonctions
Après sa sortie de prison en 2007, Qin Jinzhao s'est reconverti dans le secteur de la logistique en Chine et à Hong Kong, mais s'est retrouvé à nouveau pris dans le tourbillon juridique. Entre 2010 et 2012, il a été accusé de blanchiment d'argent et de contrebande de marchandises par le biais de canaux de transport transfrontaliers, le montant en cause atteignant plus de 3 milliards de dollars de Hong Kong. Ce procès marathon a duré neuf ans, et il a finalement été acquitté en 2019 en se défendant lui-même, ajoutant un autre tournant dramatique à sa vie mouvementée.
En repensant à la trajectoire de vie de Qin Jinzhao, depuis l'âge d'or de sa domination sur le marché immobilier de luxe, jusqu'à son sacrifice sur le marché immobilier pendant la crise financière, depuis l'affaire qui a duré un siècle et qui l'a envoyé en prison, jusqu'à sa contre-attaque désespérée pour laver son nom, chaque tournant reflète les vagues imprévisibles du cycle économique de Hong Kong. Son expérience légendaire n’est pas seulement un témoignage des hauts et des bas de son destin personnel, mais aussi un exemple d’une époque où l’on assiste aux cruelles règles de survie du jeu du capital.
Lectures complémentaires :
