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【短線投資熱潮再現】沙田市中心屋苑錄得一宗極速獲利成交！市場消息指，Centre Wai Wah2座低層C室，實用面積308平方呎，屬2房開揚山景戶型，一名投資者於去年9月以375.8萬元購入單位，去年底完成交易後隨即以430萬元放售，經議價後近日以412萬元火速易手。
關鍵亮點
✓ 短線操作：持貨僅5個月，帳面淨賺36.2萬元，升值幅度達10%
✓ 稀缺景觀：低層戶罕有擁開揚山景，成快速脫手關鍵賣點
✓ 市場策略：買家收樓後即高調放盤，叫價貼近市價吸引用家及長線投資者
地產代理分析
中原地產沙田區營業經理陳大衛指出，偉華中心位處沙田站核心地段，主打300餘呎細戶型，向來是上車客及收租投資者熱門之選。是次成交單位雖屬低層，但因山景罕有且無遮擋，加上原業主定價靈活（較叫價減約4.2%），成功在農曆新年前鎖定利潤。
市場趨勢
隨着政府「減辣」及息口趨穩，二手市場短炒個案漸增。據統計，沙田區近期約15%成交為持貨不足1年的投資個案，反映資金正重新流入磚頭市場。業界預期，具交通優勢的市區迷你戶仍將是短線操作的首選標的。
註：上述成交資料以土地註冊處紀錄為準
Centre Wai Wah(Anglais:Wai Wah Centre）由和記黃埔發展，在1986年落成,OuiHong KongNouveaux territoiresDistrict de Shatin沙田市中心的私人屋苑etcentre commercial，位於大埔公路與沙田正街之間，毗連MTR沙田站et新城市廣場，並且有行人通道連接新城市廣場第一期及希爾頓中心。商場部份設於三樓（地下亦有少量商店），而二樓則為PARKING。由Don Pan & Associates建築師事務所設計。
Lectures complémentaires :
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