Table des matières
Actualité du marché : Deux chambres de la salle D au rez-de-chaussée du n° 23 Yim Ming Road, Fanling, ont été achetées par un premier acheteur pour 4,36 millions de dollars de Hong Kong, soit un prix de 11 354 dollars de Hong Kong le pied carré
La propriété a une superficie utilisable de 384 pieds carrés et est aménagée en deux chambres. Le propriétaire a demandé environ 4,4 millions de dollars et elle a finalement été vendue pour 4,36 millions de dollars, avec un prix de 11 354 $ le pied carré. Le nouvel acheteur est un premier acheteur qui a acheté l’unité pour sa propre résidence.
Le propriétaire initial a acheté l'unité pour 1,7 million de dollars de Hong Kong en 2010 et l'a conservée pendant 14 ans. Il a réalisé un bénéfice d'environ 2,66 millions de dollars de Hong Kong sur la vente, soit une plus-value de 1 561 TP3T de Hong Kong.
Informations sur la propriété
Dawning Views est situé au 23 Yat Ming Road, Fanling, New Territories. Il a été développé par Henderson Land Development Co., Ltd. et propose 2 688 unités résidentielles. Il a été occupé en 1999 (25 ans). En termes de nombre d'unités, son échelle dans le district de Fanling est deuxième après Flora Plaza (2 710 unités). La société de gestion immobilière pour la zone résidentielle est Fucheng Property Management Co., Ltd. Le domaine dispose de son propre clubhouse de 50 000 pieds carrés et d'un petit centre commercial. Il y a également des arrêts de bus et de minibus à l'extérieur du domaine. Il se trouve à environ 10 minutes à pied de la station MTR Fanling, en passant par Fanling Highway et Pak Fuk Tin Sum Park.
Le lotissement est divisé en 12 blocs de 31 étages chacun. Les unités de strates sont disponibles en unités de 2 et 3 chambres, allant de 521 pieds à 984 pieds. Le lotissement propose un certain nombre d'unités spéciales, notamment des unités avec une plate-forme au 3e étage, des unités avec un jardin suspendu au 29e étage, des unités avec trois chambres et une suite plus une salle polyvalente ou une suite de bonne au 30e étage, et des unités avec un toit au 31e étage. Les unités faisant face à Fanling Highway ont une vue plus dégagée et peuvent profiter de la vue sur la montagne Huanggang, mais le bruit de la circulation est plus fort.
Salon de style japonais à 2 chambres : 521 à 537 pieds
Salon en L à 2 chambres : 531 à 544 pieds
2 chambres et salon : 582 à 610 pieds carrés
Suite 3 chambres (petite) : 755-788 pi
Suite 3 chambres (grande) : 868-984 pi
單位特色
Unité avec terrasse (3ème étage)
Unité avec Sky Garden (29e étage)
Unités communicantes (30e étage)
3 chambres avec salle de bain plus buanderie ou suite de service : 1141-1379 pi
Unités communicantes avec toits (31e étage avec toits)
Suite de 3 chambres plus buanderie ou suite de service : 1141-1379 pi + 681-861 pi sur le toit
Lectures complémentaires :
- [Analyse approfondie | Vanke Tai Po « Shangran » : une révolution résidentielle dans l'oasis urbaine et un nouveau modèle pour le marché immobilier]
- Le dilemme des prix élevés de l’immobilier à Hong Kong : une crise systémique qui menace l’avenir
- L'impact du taux de change fixe sur l'immobilier à Hong Kong
