Acheter une unité (éligibilité au formulaire vert)
Admissibilité à l'achat d'appartements du marché secondaire HOS (formulaire vert d'admissibilité)
Les personnes suivantes peuvent demander l'achat d'un appartement sur le marché secondaire HOS :
1. Les résidents des logements locatifs publics (PRH) relevant de l'Office du logement (les résidents ayant des contrats de location conditionnels ou les résidents louant des logements locatifs transitoires de l'Office du logement sur la base d'un permis mensuel ne sont pas admissibles à présenter une demande) ; 2. Les résidents des lotissements locatifs de type A/unités résidentielles pour personnes âgées (lotissements locatifs) relevant de la Hong Kong Housing Society (HS) (les résidents des lotissements locatifs de type B ou les résidents louant des unités de logement locatif transitoires de la Housing Society sur la base d'un permis mensuel ne sont pas éligibles pour postuler) ; 3. Les résidents autorisés des logements provisoires relevant de l'Office du logement ; 4. Les personnes titulaires d'un « Certificat d'éligibilité au formulaire vert - Applicable uniquement au programme d'accession à la propriété du logement sur le marché secondaire » valide, délivré par l'Autorité du logement ou l'Autorité de rénovation urbaine (URA) ; et 5. Bénéficiaires du « programme de subvention au loyer pour les personnes âgées » de l'Office du logement.
Les célibataires et les familles peuvent postuler ;
Les candidats doivent être âgés de 18 ans ou plus ;
Pour ceux qui postulent en tant que groupe familial, le demandeur et les membres de la famille doivent être des parents ;
Si le demandeur et/ou les membres de sa famille nommés dans le formulaire de demande sont mariés, leur conjoint doit également être nommé dans le même formulaire de demande (sauf pour ceux qui sont légalement divorcés, dont le conjoint n'a pas le droit de débarquer à Hong Kong ou est décédé). Si le conjoint n'a pas le droit de séjourner à Hong Kong, il/elle doit remplir la déclaration correspondante et la renvoyer accompagnée du certificat de mariage et d'une copie de la carte d'identité de résident local du conjoint ; les personnes divorcées doivent le retourner avec une copie du certificat de jugement absolu (affaire de divorce) délivré par le tribunal (par exemple, formulaire 6 ou formulaire 7B), sinon leur conjoint doit également être mentionné dans le même formulaire de demande. Si les exigences ci-dessus ne sont pas respectées, l’Autorité du logement a le droit d’annuler la demande concernée.
Les critères d'éligibilité révisés pour les candidats au formulaire vert pour l'achat d'appartements à vendre subventionnés seront mis en œuvre à partir du 31 juillet 2023. En vertu des amendements, les locataires de logements locatifs publics HA, les résidents agréés par le logement provisoire et les résidents des lotissements locatifs de la société de logement qui demandent l'achat d'appartements à vendre subventionnés en tant que candidats au formulaire vert ne sont pas autorisés à posséder des propriétés résidentielles à Hong Kong à partir de 24 mois avant la date de la demande du « certificat d'éligibilité à l'achat » jusqu'à la date de signature du contrat préliminaire de vente et d'achat pour l'achat de l'appartement à vendre subventionné. En outre, les titulaires d'un permis de séjour temporaire périodique de HA ne seront plus éligibles à l'achat d'appartements subventionnés en tant que demandeurs du formulaire vert. Si les titulaires de certificats concernés répondent aux conditions d'éligibilité requises, ils peuvent demander l'achat d'appartements à vendre subventionnés en tant que candidats au formulaire blanc.
Candidats non éligibles :
1.
Les propriétaires/emprunteurs et leurs conjoints qui ont bénéficié des programmes d'accession à la propriété subventionnés suivants (y compris ceux qui n'étaient pas conjoints de propriétaires/emprunteurs lorsqu'ils ont bénéficié des programmes d'accession à la propriété subventionnés suivants) ne sont pas éligibles pour présenter une nouvelle demande, même si le propriétaire/emprunteur a vendu l'appartement ou remboursé le prêt - Programme d'accession à la propriété (HOS) ; Régime de participation du secteur privé; Programme pilote d'accession à la propriété subventionnée de type vert/Programme d'accession à la propriété subventionnée de type vert (GSH) ; Programme de logement pour familles à revenus moyens (Meile Garden) ; Programme de réaménagement du logement en accession à la propriété; Programme d'achat ou de location; Régime d'accession à la propriété du marché secondaire/Extension du régime d'accession à la propriété du marché secondaire aux acheteurs de logements de type blanc (« Régime temporaire - 2013 et 2015)/Régime d'accession à la propriété du marché secondaire du régime d'accession à la propriété du type blanc (WSH2) ; Régime de prêt à l'achat d'un logement/Régime de prêt d'aide à l'achat d'un logement ; Régime d'achat des locataires (TPS) ; tout régime de logement subventionné dans le cadre de la Housing Society (y compris les appartements à vendre subventionnés, le régime de vente d'appartements, le régime de vente d'appartements sur le marché secondaire, le régime de logement de classe sandwich et les régimes de prêt, etc.) ; et tout régime d'appartement à vendre subventionné dans le cadre de l'Urban Renewal Authority.
2.
Un membre clé qui a acheté un appartement dans le cadre d'un programme d'accession à la propriété subventionné en vertu du paragraphe 1 ci-dessus pendant moins de 2 ans à compter de la date de signature de l'acte de transfert (à l'exception d'un membre clé dont l'enregistrement du ménage a été supprimé en raison d'un mariage ou d'une autorisation de bénéficier des prestations de logement fournies par l'employeur). Les autres membres de la famille ne sont pas soumis à cette restriction à condition qu’ils remplissent toutes les conditions de la demande. Un « membre clé » fait référence à un autre membre autre que le propriétaire mentionné dans la même demande, afin de répondre à l’exigence de la demande d’avoir un minimum de deux « candidats familiaux ».
3.
Tout membre d'une société coopérative de construction de la fonction publique ou d'un programme de logement similaire, ou un concessionnaire immobilier dans le cadre d'un programme local de logement de la fonction publique (autre qu'un locataire de logement social).
4.
Les personnes qui ont reçu une indemnisation basée sur les prix du programme d'accession à la propriété (HOS) du gouvernement pour la démolition de la ville fortifiée de Kowloon et qui ont choisi de construire leur propre logement, ainsi que leurs conjoints (y compris les personnes qui n'étaient pas encore les conjoints des personnes indemnisées au moment de la réception de l'indemnisation concernée).
5.
Les personnes qui choisissent de recevoir une allocation ex gratia/un paiement ex gratia/une subvention en espèces émise par l'Autorité du logement/la Société de logement/l'Autorité de renouvellement urbain/le Département des terres en raison d'une relocalisation et d'une démolition, mais qui ne se voient attribuer aucune forme de logement public ou de logement provisoire, ne sont pas éligibles pour demander la réintégration dans les deux ans suivant la date de réception de cette allocation.
6.
Les ménages éligibles qui ont choisi de recevoir uniquement l'option « subvention en espèces ex gratia » en raison de la reprise des terres pour la construction de la section de Hong Kong de la liaison ferroviaire express Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong, du projet de point de contrôle de la frontière Liantang/Heung Yuen Wai et de sa démolition ne sont pas éligibles pour présenter une demande dans les trois ans suivant la date de réception de la subvention.
7.
Résidents des lotissements locatifs du groupe B gérés par la Société de logement.
8.
Les utilisateurs de permis de séjour temporaire dans des logements loués par des sociétés de logement (à l'exception des résidents ayant signé un permis de séjour temporaire d'un an parce qu'ils ne répondent pas aux exigences minimales de résidence du logement).
9.
Titulaires/utilisateurs de logements locatifs transitoires loués par l'Office du logement ou la Société de logement sur la base d'un permis de location mensuel/permis de séjour temporaire.
10.
Les résidents des lotissements publics de la Housing Authority sous « contrats de location conditionnelle » ou titulaires de permis de séjour temporaires pour une durée déterminée.
11.
Après examen du formulaire de demande, l'Autorité du logement a le droit de rejeter la demande sans rembourser les frais de dossier.
