Table des matières
Qu'est-ce que la construction modulaire ?
Construction modulaire intégrée (MiC) Il s’agit d’une technologie de construction innovante qui améliore considérablement l’efficacité et la qualité en préfabriquant des composants modulaires en usine et en les assemblant rapidement sur site. Voici ses points clés :
1. Définition et concepts fondamentaux
- Intégration modulaire:Décomposer le bâtiment en modules fonctionnels indépendants (tels que des chambres, des salles de bains), compléter la structure, la décoration, les processus d'eau et d'électricité en usine, et les transporter sur le chantier pour les assembler comme des « blocs de construction ».
- Intégration complète des processus：Combiner la conception, la fabrication, la logistique et la construction, en mettant l'accent sur la coordination de tous les liens (comme l'utilisation de la technologie BIM pour garantir la précision).
2. Étapes du processus
- Phase de conception:Utilisez le BIM pour une conception modulaire et optimisez la taille et les interfaces.
- Préfabrication en usine:Les modules sont produits dans un environnement contrôlé pour garantir une qualité constante.
- Logistique et transport:La taille du module doit être conforme aux restrictions de transport (telles que la taille du conteneur).
- Assemblage sur site:Le levage des modules et le raccordement de l'eau, de l'électricité et de la structure peuvent considérablement raccourcir la période de construction.
3. Principaux avantages
- Efficacité améliorée：Réduisez le temps de construction sur site grâce au 30%-50%, particulièrement adapté aux projets avec des délais serrés.
- Contrôle de qualité：L'environnement de l'usine réduit les erreurs humaines et améliore l'étanchéité, l'isolation acoustique et d'autres performances.
- Protection de l'environnement et économie d'énergie:Réduire les déchets, le bruit et les émissions de carbone sur les chantiers de construction et soutenir la certification des bâtiments écologiques (comme LEED).
- Haute sécurité:Réduire les opérations en haute altitude et le nombre de travailleurs sur place pour réduire les risques d’accidents.
4. Scénarios d'application typiques
- Résidentiel à haute densité:Comme le projet de logements sociaux de Hong Kong, qui résout rapidement la pénurie de logements.
- Installations médicales et éducatives:Construisez rapidement des salles d’isolement ou des bâtiments scolaires en cas d’épidémie.
- Espace commercialLes hôtels et les immeubles de bureaux utilisent une conception modulaire répétitive pour réduire les coûts.
5. Défis et limites
- Coûts initiaux élevés:Des investissements dans les usines et les chaînes d’approvisionnement sont nécessaires, et les petits projets peuvent ne pas être rentables.
- Flexibilité de conception:La taille du module est limitée par le transport et les bâtiments de forme spéciale sont difficiles à réaliser.
- Complexité logistique:Le transport de grands modules nécessite une planification d'itinéraire particulière et une coordination avec le contrôle du trafic.
6. Cas réels et politiques
- Hong KongLe gouvernement a classé le MiC comme une priorité pour la « construction innovante » destinée aux logements de transition et aux logements sociaux, avec pour objectif de réduire d'un tiers les délais de construction.
- SingapourPromouvoir le plan « Easy Build » et encourager la technologie des modules préfabriqués.
- continentShenzhen, Shanghai et d'autres endroits ont appliqué MiC dans des projets d'appartements de talents, réussissant à « construire un étage en 7 jours ».
7. avantage
Raccourcissez votre séjour
La préfabrication en usine et la construction sur site sont réalisées simultanément, ce qui réduit considérablement la période de construction globale (peut être raccourcie de 30-50%), permettant aux utilisateurs d'emménager ou d'utiliser l'espace plus rapidement, ce qui est particulièrement adapté aux situations où des logements ou des installations commerciales sont nécessaires de toute urgence.
Qualité stable et contrôlable
Fabriqué dans un environnement d'usine, les défauts causés par les intempéries ou les erreurs humaines sont réduits et la structure, l'étanchéité, l'isolation acoustique et d'autres qualités du module sont plus cohérentes, réduisant ainsi le besoin de maintenance ultérieure.
Prévisibilité élevée des coûts
La production standardisée en usine permet de contrôler les budgets, de réduire les coûts supplémentaires courants dans la construction traditionnelle et est plus avantageuse pour la planification financière des propriétaires ou des investisseurs.
8. défaut
Flexibilité de conception limitée
La taille du module est soumise à des restrictions de transport (telles que la largeur de la route), et l'aménagement intérieur et la conception extérieure peuvent être plus standardisés, ce qui rend difficile de répondre à des besoins hautement personnalisés.
Les coûts initiaux peuvent être plus élevés
Les coûts de production et de transport en usine peuvent être plus élevés que les méthodes traditionnelles, en particulier dans les petits projets, où l’avantage de coût est moins évident et peut être répercuté sur les utilisateurs lors de l’achat ou de la location d’une maison.
Les défis de l'entretien et de la rénovation
Si des problèmes surviennent au niveau des joints des modules (tels que des fuites d'eau ou un déplacement structurel), des réparations techniques professionnelles sont nécessaires ; une extension ou une rénovation ultérieure peut également être compliquée par la structure modulaire.
Acceptation du marché et préoccupations liées à la revente
Certains utilisateurs ont des doutes sur la durabilité ou la conservation de la valeur des bâtiments préfabriqués, ce qui peut affecter la valeur marchande des biens immobiliers et il faudra du temps pour instaurer la confiance.
Restrictions de transport et de site
Le transport de grands modules nécessite des permis spéciaux et le coût est plus élevé dans les zones reculées ou les endroits où le transport est difficile ; il doit également y avoir suffisamment d'espace sur place pour placer et hisser les modules.
Lectures complémentaires :
- Construction modulaire intégrée Département des Bâtimentsmatériel
- Construction modulaire intégrée wiki
- Conditions d'admission aux concours « Jun Ran » et « Ju Ran » de la Hong Kong Housing Society
