La Hong Kong Housing Society (HKHS) a récemment annoncé les modalités de vente de ses projets de logements subventionnés « The Summit » et « The Summit ». Les deux projets sont proposés à un prix inférieur de 70 % au prix du marché.Les candidatures seront acceptées du 1er avril 2025 jusqu'au 14 avril à 19 heures.. Ce qui suit fournira une introduction détaillée à l'aperçu du projet, aux qualifications de la candidature, aux limites de revenu et d'actifs, ainsi qu'aux précautions à prendre pour aider les candidats intéressés à se préparer.
Informations de base du projet
1. Émeraude Hemma
Lieu: Anderson Road, Kwun Tong
échelle: 2 tours, 960 unités au total
Espace pratique: 302 à 664 pieds carrés
Prix: 2,497 millions de dollars de Hong Kong à 6,367 millions de dollars de Hong Kong
Prix moyen au pied carré: 8 084 HK$ à 9 669 HK$
Dates clés estimées: 30 septembre 2027
Caractéristiques du bâtimentLes cuisines et les salles de bains adoptent le « circuit intégré modulaire » (MiC). Les cuisines et les salles de bains de toutes les unités sont des éléments préfabriqués. Les propriétaires ne sont pas autorisés à modifier les murs extérieurs, les murs intérieurs, les dalles de plancher ou les plafonds.
2. Hemma Fab
Lieu: Fanling Jockey Club Road
échelle: 2 tours, 644 unités au total
Espace pratique: 302 à 616 pieds carrés
Prix: 2,307 millions de dollars de Hong Kong à 5,471 millions de dollars de Hong Kong
Prix moyen au pied carré：HKD 7 582 à 8 881
Dates clés estimées: 30 septembre 2027
Caractéristiques du bâtiment:Construite selon des méthodes traditionnelles, la cuisine ouverte est également équipée d'un îlot central. Cette pièce n'est pas un composant préfabriqué et peut théoriquement être retirée ou ajustée par le propriétaire.
Informations générales sur la propriété Junran
Nom de la propriété
Junran
Emplacement
22, rue Hei, Kwun Tong (site Anderson R2-4)
Nombre d'unités
960
Nombre de places de stationnement
136
Nombre de places
2 places
zone
302-664 pieds
réseau scolaire
95 réseau scolaire
Dates clés estimées
30 septembre 2027
Évaluation de la certification des bâtiments écologiques
Unité de spectacle « Ju Ran »Ventilation et climatisation split « Ju Ran »Cuisine Ju RanToilettes et salle de bain
Résumé des applications de « Junran » et « Juran »
programme
date
Date d'acceptation des candidatures
Du 1er au 14 avril 2025
Méthode de loterie : Loterie
Prévu pour juin 2025
Date d'achat de l'unité
Prévu pour le quatrième trimestre 2025
Limites de revenus et d'actifs
Nombre de membres de la famille
Plafond du revenu net (revenu après déduction des cotisations obligatoires au MPF)
Limite d'actifs
une personne
$30,000
$615,000
Deux personnes ou plus
$60,000
$1,230,000
Admissibilité et quota
Rapport entre le compteur vert et le compteur blanc: Maintenir le rapport de 4:6 (table verte 40%, table blanche 60%).
Limites de revenus et d'actifs:
Familles de deux personnes ou plus:Le revenu mensuel maximum est de 60 000 HK$ et les actifs maximum sont de 1,23 million HK$.
Demandeur individuel:Le revenu mensuel maximum est de 30 000 HK$ et les actifs maximum sont de 615 000 HK$.
Demandeurs de formulaire vert:Il n'y a pas de limite de revenu et d'actifs. Vous devez être résident d'un logement social ou détenir un « certificat d'éligibilité au formulaire vert » valide.
Sélection prioritaire d'appartements:
Les résidents touchés par la reconstruction:Les résidents de la phase 2 de l'immeuble Kwun Tong Garden et de la phase 3 de l'immeuble Ming Wah à Shau Kei Wan bénéficient d'une priorité.
Projet « Familles âgées » et « Familles nouveau-nées »： Chaque projet réserve des quotas 40% aux familles éligibles (les personnes âgées doivent être âgées de 60 ans ou plus, ou la famille a un nouveau-né né après le 25 octobre 2023).
Candidats généraux:Parmi les unités restantes, 201 TP3T sont attribués aux candidats individuels (101 TP3T chacun pour le formulaire vert et le formulaire blanc).
Notes et informations de visite
Différences dans la technologie du bâtiment« Junran » utilise la technologie MiC et présente davantage de restrictions structurelles ; « Juran » est un bâtiment traditionnel avec plus de possibilités de modification.
Appartement témoin:Situé au bureau de la Housing Society à Cheung Sha Wan (303 Cheung Sha Wan Road, Kowloon), il est ouvert aux visites dès maintenant jusqu'au 14 avril, sans rendez-vous.
Informations sur les ventes:Les candidats peuvent télécharger les brochures de vente de « The Summit » et « The Summit » à partir du site Web de la Housing Society pour comprendre la disposition de l'unité et les détails de conception.
Processus de candidature et notes
Comment postuler
Table blanche:Postulez en ligne, par courrier ou en personne à la section des demandes de la Société de logement.
Table verte: Soumettre par l’intermédiaire du bureau immobilier compétent ; les détenteurs du certificat d'éligibilité au formulaire vert doivent l'envoyer par courrier ou le remettre à la société de logement.
coût:$290 (les candidatures en double seront disqualifiées).
calendrier
Période de candidature:Du 1er au 14 avril (date limite 19h)
Dessiner: Juin 2025
Sélectionnez un bâtiment:À partir du quatrième trimestre 2025
Notes importantes
Restrictions de rénovation
Jun Ran YinMiC Droit de la constructionLa structure (comme les murs et les sols) ne peut pas être modifiée, mais l'îlot central peut être retiré.
Les logements de la Housing Society sont dotés d’une décoration de base et ne sont pas des « bâtiments nus » ; Ju Ran n’a aucune restriction sur les changements structurels.
Documentation et visites de terrain
Vous pouvez consulter la brochure de vente en ligne ou visiter l'appartement témoin au bureau de la Housing Society à Cheung Sha Wan.
Stratégie d'application
Les candidats au formulaire vert n’ont pas besoin de se soumettre à un examen des actifs et seront prioritaires ; Les candidats au formulaire blanc doivent se conformer strictement aux restrictions de revenus et de patrimoine.
Les groupes prioritaires (personnes âgées et familles avec nouveau-nés) bénéficient du quota 40%.
chaqueAppliquerChemin
Confort intelligent
Vous pouvez compléter la demande pour ce plan de vente via « Smart Convenience » (uniquement pour les candidats au formulaire blanc)
Postulez en ligne
Site web(Applicable uniquement aux candidats au formulaire blanc) :
Période de candidature : du 1er avril 2025 à 8 h 30 au 14 avril 2025 à 19 h
La Société de logement accepte uniquement les paiements en ligne via FPS, PayPal ou les cartes de crédit désignées
Les frais de candidature s'élèvent à 290 yuans
Lieux de distribution des formulaires de demande papier
Bureau de la société de logement, East King Building, 413 Castle Peak Road, Cheung Sha Wan, Kowloon
Bureaux de location de la société de logement
Section des demandes de la société de logement (Adresse : G/F, Lung To Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Hong Kong)
Bureau de l'unité de vente du programme d'accession à la propriété de l'autorité du logement (adresse : Podium Level 1, Hong Kong Housing Authority Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon)
Bureau de vente des logements sociaux verts de l'Autorité du logement (Adresse : 1/F, Pioneer Plaza, 33 Hoi Yuen Road, Kwun Tong, Kowloon)
Bureaux immobiliers de l'Office du logement et bureaux de gestion locative de district
La date du cachet postal du formulaire de demande envoyé par la poste prévaudra.
Période de candidature : du 1er avril 2025 au 14 avril 2025
Adresse postale : Hong Kong Housing Society, GPO Box 13620, Hong Kong. Veuillez indiquer « Demande de projet d'appartements à vendre subventionnés par la Hong Kong Housing Society 2025 » sur l'enveloppe.
Documents requis : Formulaire de demande complété. Chèque barré ou mandat de banque
Frais de dossier : 290 yuans pour Hong Kong et Macao (non remboursables)
Chèque barré ou mandat bancaire à l'ordre de « Hong Kong Housing Society » avec le numéro d'identification du demandeur et le numéro de contact inscrits au verso
Les chèques postdatés, les chèques électroniques et les espèces ne sont pas acceptés
En personne
Après avoir rempli le formulaire, remettez-le en personne à l'Office du logement. Les candidatures seront acceptées du 1er avril 2025 à 8h30 au 14 avril 2025 à 19h00.
Adresse de soumission : G/F., Lung Tao Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Hong Kong, déposez le formulaire de demande dans la boîte de collecte de la section des demandes de la Hong Kong Housing Society
Documents requis : Formulaire de demande dûment rempli, chèque barré ou mandat de banque pour les frais de demande (les frais de demande sont de 290 $)
Chèque barré ou mandat bancaire à l'ordre de « Hong Kong Housing Society » avec le numéro d'identification du demandeur et le numéro de contact inscrits au dos. Les espèces, les chèques postdatés ou les chèques électroniques ne sont pas acceptés.
Précautions
Avant de remplir la demande en ligne, les candidats doivent lire les notes de candidature pour les candidats au formulaire blanc (ci-après dénommées « 【Notes d'application】」).
La candidature en ligne est uniquement accessible aux personnes suivantes : Résidents de logements privés; et Membres de la famille des résidents de lotissements locatifs gérés par la Hong Kong Housing Society (« HKHS ») ou de logements locatifs publics (« PRH ») relevant de la Hong Kong Housing Authority (« HA ») ou de tout projet/programme de logement subventionné.
Sur le formulaire de demandeTous les champs marqués d'un astérisque (*)Requis. Tout est rempliL'information doit être vraieDans le cas contraire, la Société de Logement a le droit d’annuler la demande. Une fois les frais de dossier payés, ils ne sont ni remboursables ni transférables.
Toute personne ne peut être inscrite que sur un seul formulaire de demande dans le cadre de ce programme de vente (c'est-à-dire le formulaire blanc ou le formulaire vert pour la demande en ligne/papier). S'il y a des demandes en double, la Société de logement a le droit d'annuler toutes les demandes connexes. Les frais de dossier une fois payés ne sont ni remboursables ni transférables.
Si vous avez déjà soumis votre formulaire de demande par courrier ou en personne, veuillez ne pas soumettre à nouveau votre demande en ligne si vous et/ou les membres de votre famille mentionnés sur le formulaire de demande avez déjà soumis votre demande. Dans le cas contraire, la demande sera considérée comme une demande en double. En cas de demandes en double, la Société de logement se réserve le droit d'annuler toutes les demandes connexes.
La Société de Logement se réserve le droit de rejeter toute demande sans donner aucune explication.
La Housing Society accepte uniquement le paiement en ligne des frais de dossier de 290 HK$ via FPS, PayPal ou cartes de crédit désignées.
Après avoir complété les procédures de candidature en ligne et payé les frais de candidature, le candidat recevra un dossier de candidature en ligne avec un numéro de candidature sur le site Web et via l'adresse e-mail fournie lors de la candidature. Le demandeur peut imprimer ou sauvegarder lui-même le dossier.
Projet d'appartements subventionnés par la société de logement 2025. Ligne d'assistance téléphonique : 2839 8280
Conseils aimables
Vérifiez si vous répondez aux critères d'éligibilité du formulaire vert (par exemple, résidents de logements sociaux, personnes sur liste d'attente, etc.).
Préparez à l’avance les justificatifs de revenus et les documents relatifs aux actifs (tels que les dépôts bancaires, les évaluations immobilières).
Ne soumettez pas à nouveau de copies papier après avoir postulé en ligne pour éviter d'être disqualifié.
Si vous avez besoin d'aide supplémentaire, vous pouvez contacter la Société de logement ou visiter le site Web officiel pour obtenir les dernières informations.
