Table des matières
site web
| Site Web de l'Autorité du logement de Hong Kong | https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html |
| Site Web de la Hong Kong Housing Society | https://www.hkhs.com |
| Nom de l'établissement | Année de création | Relations avec le gouvernement | Principales responsabilités |
| Autorité du logement de Hong Kong (HA) Autorité du logement de Hong Kong | 1973 | Un organisme statutaire gouvernemental, mais pas un ministère gouvernemental | (1) Formuler des stratégies de développement à long terme pour le logement social (logements sociaux et logements du programme d’accession à la propriété). (2) Offre annuelle prévue de logements sociaux et de logements en accession à la propriété Approuver les politiques de planification, de conception et d’attribution des logements sociaux. (3) Superviser le travail du Département du logement et assurer la mise en œuvre efficace de ses politiques. Gérer les ressources financières du logement social (telles que les loyers, les revenus des ventes immobilières, etc.). |
| Département du logement de Hong Kong (HD) Département du logement | 1973 (fusion du Département de la réinstallation et du Département du bâtiment) | Un département gouvernemental relevant du Bureau du logement | (1) Mise en œuvre des décisions de l’AH (2) Responsable de la construction, de l’entretien, de l’attribution et de la gestion quotidienne des logements sociaux. (3) Traitement des demandes de logements sociaux, attribution des logements et gestion locative. Supervision des travaux de construction (tels que les nouveaux projets de logements sociaux). (4) Maintenir les installations de logement social existantes (par exemple, sécurité des bâtiments et hygiène environnementale). (5) Lutter contre l’utilisation abusive des ressources du logement social (comme la sous-location illégale). |
| Société de logement de Hong Kong (HKHS) Société de logement de Hong Kong | 1948 | Un organisme statutaire indépendant, non gouvernemental et à but non lucratif, mais financé et mandaté par le gouvernement. | (1) Fournir des logements de « classe sandwich » (tels que des maisons sandwich, des logements pour personnes âgées, etc.) pour combler le manque de logements sociaux du gouvernement. (2) Gérer ses propres lotissements locatifs (par exemple, certains des premiers lotissements publics construits). (3) Promouvoir les projets de renouvellement urbain et de développement communautaire durable. |
Les troisDifférences dans les demandes de logement
| projet | Office du logement / Département du logement | Société de logement |
|---|---|---|
| nature | Organismes/départements statutaires du gouvernement | Organisation à but non lucratif |
| Principaux services | Logements sociaux, Logements en accession à la propriété | Maisons sandwich, maisons pour personnes âgées et villages de logements locatifs désignés |
| Limites de revenu | Strict (pour la base) | Plus détendu (pour la classe moyenne) |
| Modèle opérationnel | Financement et gestion directs du gouvernement | Projet commandé par le gouvernement, partiellement autofinancé |
| Système d'application | Intégration avec les systèmes gouvernementaux | Canal d'application indépendant |
Relation entre l'Autorité du logement de Hong Kong (HA) et le Département du logement de Hong Kong (HD)
- Division du travail:L'Autorité du logement est l'organe décisionnel, responsable de la formulation et de la supervision des politiques ; Le Département du Logement est l'organe exécutif, chargé de mettre en œuvre des travaux spécifiques.
- Modèle de coopération:Le Département du Logement est tenu de rendre compte de l’avancement de ses travaux à l’Autorité du Logement, et l’Autorité du Logement s’appuie sur les conseils professionnels du Département du Logement pour ajuster ses politiques.
- Indépendance financière:L'Autorité du Logement dispose de finances indépendantes (principalement issues de la location et de la vente d'appartements en accession à la propriété), mais les opérations du Département du Logement sont financées par des subventions gouvernementales.
Exemple
- Élaboration des politiques:L'Autorité du logement décide du « mécanisme d'ajustement des loyers des logements publics », et le Département du logement est chargé de calculer le loyer et d'informer les locataires.
- Construction du projet:L'Autorité du logement approuve le nouveau plan de développement du logement public et le Département du logement est responsable de l'appel d'offres et de la supervision du projet.
- Gestion quotidienne:Le Département du Logement gère l'examen de l'éligibilité des demandeurs de logement public, tandis que l'Autorité du Logement définit les critères d'éligibilité des demandes.
- Autorité du logement = Décideurs politiques + Superviseurs
- Département du logement = Exécuteur de la politique + gestionnaire
Ensemble, ces deux éléments constituent le cadre de « prise de décision et de mise en œuvre » du système de logement public de Hong Kong, garantissant l’allocation efficace et le développement durable des ressources en matière de logement public.
Société de logement de Hong Kong (HKHS)
- nature:Une organisation indépendante non gouvernementale à but non lucratif (créée en 1948), mais financée et mandatée par le gouvernement.
- Fonctions:
- Fournir des logements de « classe sandwich » (tels que des maisons sandwich, des logements pour personnes âgées, etc.) pour combler le manque de logements sociaux du gouvernement.
- Gestion de lotissements locatifs en propre (par exemple certains anciens lotissements HLM).
- Promouvoir les projets de renouvellement urbain et de développement communautaire durable.
- Caractéristiques:
- Le fonctionnement est plus flexible et certaines conditions d'application peuvent être personnalisées (par exemple, la limite de revenu est légèrement supérieure à la norme de l'Office du logement).
- Certains projets fonctionnent sur une base d’« autofinancement », avec des sources de financement comprenant des prêts gouvernementaux à faible taux d’intérêt et des revenus locatifs.
- Il a une longue histoire et avait déjà assumé le rôle de logement public avant la création de l'Autorité gouvernementale du logement.
Organigramme de l'Autorité du logement de Hong Kong
Organigramme du service du logement
