Table des matières
| Informations de base |
| adresse: Cliquez ici Téléphone: 2828 8168 e-mail: Cliquez ici envoyer par la poste : Boîte postale 333, Hong Kong site web: https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
- Programme de prêts hypothécaires sur les propriétés résidentielles Une variété de plans adaptés à vos besoins En savoir plus sur les plans de prêts hypothécaires pour les propriétés résidentielles
- Programme hypothécaire HIBOR En savoir plus sur les plans hypothécaires HIBOR
- Programme hypothécaire résidentiel 90% Seulement 10% d'acompte requis En savoir plus sur le programme hypothécaire résidentiel 90%
- Programme de prêts hypothécaires pour le logement du gouvernement En savoir plus sur les programmes de prêts hypothécaires gouvernementaux pour le logement
- Refinancement/refinancement immobilier Solutions hypothécaires diversifiées En savoir plus sur le refinancement/refinancement immobilier
Conseils pour l'achat d'une propriété
Que faire lorsque vous achetez une propriété pour la première fois ? À quoi dois-je faire attention ? Nous avons préparé quelques informations utiles sur les problèmes courants, les procédures et les coûts des transactions immobilières pour vous aider à gérer facilement votre achat immobilier. Les informations suivantes sur les ventes immobilières et les prêts hypothécaires sont fournies à titre indicatif uniquement. Les procédures requises doivent être traitées en fonction de la situation réelle.
Budget des coûts de transaction immobilière
Avant de choisir le bon bien et de prendre une décision finale, vous devez prendre en compte les coûts impliqués dans la transaction :
- Premier numéro
- Les commissions des agents immobiliers s'élèvent généralement à 1% du prix du bien.
- Les honoraires juridiques comprennent principalement les trois catégories suivantes, qui sont déterminées par le Barreau et calculées comme suit :
- Contrats de vente et d'achat
- Acte de construction
- Hypothèque
- Il y a d'autres frais, payés par l'avocat, notamment :
- Frais de mémorandum
- Frais d'enregistrement de l'administration des terres et des ressources
- Contrats de vente et d'achat
- Acte de construction
- Hypothèque
- Frais de recherche au bureau foncier
- Droit de timbre
- Frais de gestion hypothécaire
Choses à noter lors de la signature d'un contrat de vente immobilière
Le contrat de vente et d'achat du bien doit préciser :
- Date de conclusion du contrat formel de vente et d'achat
- Date de remise
- Cabinet d'avocats sélectionné
- Prix de l'immobilier
- Nom de l'acheteur et du vendeur
- Date de versement de l'acompte
- Vacant/Location
Procédures et formalités pour les ventes immobilières générales
L'acheteur et le vendeur s'entendent sur le prix du bien
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Verser l'acompte au vendeur et signer le compromis de vente
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Demander un prêt hypothécaire
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Informez l'avocat pour préparer l'acte de propriété et le compromis de vente
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L'avocat effectue des recherches au registre foncier pour le compte de l'acheteur
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Rembourser l'acompte
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Vérifiez si le contenu du contrat de vente formel est le même que celui du contrat de vente provisoire
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Les deux parties ont signé un contrat de vente formel
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L'avocat notifie à l'acheteur de signer l'acte de propriété, l'acheteur paie le solde restant du prix de la propriété (l'argent peut nous être prêté) et reçoit les clés pour reprendre la propriété.
Vérifiez les détails de l'hypothèque
Après un examen attentif, vous avez sélectionné votre propriété idéale et devriez alors commencer à vous renseigner sur les prêts hypothécaires auprès des banques. inclure:
- Évaluation immobilière
- Montant de l'hypothèque
- Durée du prêt hypothécaire
Procédures et formalités pour les ventes immobilières générales
Remplissez et soumettez le formulaire de demande de prêt hypothécaire et les documents de demande pertinents
(Les documents requis comprennent : votre pièce d'identité, votre justificatif de revenus et votre contrat de vente temporaire, etc.)
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Nous vous informons verbalement du ratio hypothécaire provisoire
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Nous organisons des expertises et des évaluations immobilières
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Nous avisons l'avocat pour préparer l'acte hypothécaire et émettre l'avis d'acceptation de prêt provisoire
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Signez le contrat de prêt hypothécaire, nous payons le montant total du prêt et percevons les frais liés au prêt hypothécaire, tels que l'organisation de la prime d'assurance hypothécaire
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Vous envoyer un échéancier de remboursement pour vous informer du montant de votre mensualité
