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कोवलून शहर में नई संपत्तियों के लिए लड़ाई तेज हो गई है! मा ताऊ कोक में हैंग यिप प्रॉपर्टी एजेंसी के "साउथ हेड" का आज आश्चर्यजनक मूल्य पर शुभारंभ हुआ। 63 इकाइयों के पहले बैच का औसत रियायती मूल्य HK$17,388 प्रति वर्ग फुट है, तथा प्रति वर्ग फुट न्यूनतम मूल्य HK$16,000 से कम होकर HK$15,591 हो गया है। प्रवेश शुल्क मात्र 4.0995 मिलियन हांगकांग डॉलर है, जो युवा घर खरीदारों का ध्यान आकर्षित करने वाला है।
मुख्य छोटे और मध्यम आकार के अपार्टमेंट छूट 3% ग्राहकों को आकर्षित करते हैं
परियोजना की पहली मूल्य सूची में 37 एक-बेडरूम और 26 दो-बेडरूम इकाइयां शामिल हैं, जिसमें 258 से 349 वर्ग फीट का बिक्री योग्य क्षेत्र है, जो पहली बार घर खरीदने वालों को सटीक रूप से लक्षित करता है। हेंगये प्रॉपर्टी एजेंसी के निदेशक हान जियाहुई ने इस बात पर जोर दिया कि वर्तमान में मांगी जा रही कीमत अपेक्षा से लगभग 3% कम है, तथा बाजार पर कब्जा करने के लिए "साउथ स्टेशन हैप्पी प्राइस" रणनीति का प्रयोग किया जा रहा है। यह ध्यान देने योग्य है कि पहले बैच का मूल्य निर्धारण उसी जिले में मौजूदा सेकेंड-हैंड हाउसिंग एस्टेट की तुलना में लगभग 5% कम है, और मूल्य प्रतिस्पर्धात्मकता महत्वपूर्ण है।
प्रति वर्ग फुट छूट मूल्य HK$15,591 जितना कम है, और प्रवेश सीमा केवल HK$4.09 मिलियन है
मूल्य पर प्रकाश डाला गया:
✓ सबसे सस्ता यूनिट: 258 वर्ग फीट, एक बेडरूम, छूट पर $4,099,500
✓ प्रति वर्ग फुट न्यूनतम मूल्य: $15,591 (इसी क्षेत्र में हाल के वर्षों में सबसे कम)
✓ दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट: 5.1996 मिलियन से शुरू
✓ प्रति वर्ग फुट इकाई की उच्चतम कीमत: $20,084 (349 वर्ग फुट दो बेडरूम)
शो यूनिट अब सप्ताहांत पर टिकट संग्रह के लिए खुली है और अगले सप्ताह बिक्री के लिए उपलब्ध होगी
डेवलपर ने कल (12 तारीख) से अपॉइंटमेंट के आधार पर संशोधित और वितरित मानक शो फ्लैटों को एक साथ जनता के देखने के लिए खोल दिया है। बाजार सूत्रों से पता चला है कि परियोजना के तहत टिकटें एकत्रित करना इस सप्ताह के अंत से शुरू हो जाएगा, तथा बिक्री का पहला दौर अगले सप्ताह की शुरुआत में शुरू हो जाएगा। उद्योग को उम्मीद है कि किफायती मूल्य और मिनी अपार्टमेंट डिजाइन के संयोजन से पहली बार घर खरीदने वालों के बीच खरीदारी का एक नया दौर शुरू हो जाएगा।
बाजार तुलना
उसी जिले में बेंचमार्क हाउसिंग एस्टेट के हालिया लेनदेन:
• एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की प्रति वर्ग फुट औसत कीमत लगभग 18,500 डॉलर है
• काई टैक जिले में नई संपत्तियों की प्रति वर्ग फुट औसत कीमत HK$22,000 से अधिक है
इस बैच की मांग कीमत उसी क्षेत्र में सेकंड-हैंड वाले की तुलना में लगभग 5-15% कम है, और मूल्य लाभ स्पष्ट है।
प्रतिष्ठित स्थान
8 नाम कोक रोड पर स्थित, मा ताऊ कोक, कॉव्लून शहर का मुख्य विकास क्षेत्र, काई टैक विकास क्षेत्र से सटा हुआ, दो क्षेत्रों के सहक्रियात्मक विकास का लाभ उठा रहा है
स्केल योजना
यह परियोजना 313 बुटीक इकाइयों की पेशकश करती है, जिनमें खुली योजना से लेकर तीन बेडरूम वाले डिजाइन शामिल हैं, जो एकल कुलीन परिवारों से लेकर परिवारों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
शिक्षा केंद्र
✓ 41 स्थानों का प्राथमिक विद्यालय नेटवर्क: ला सैले प्राथमिक विद्यालय और मैरीकनॉल कॉन्वेंट स्कूल (प्राथमिक अनुभाग) जैसे पारंपरिक प्रसिद्ध विद्यालयों को कवर करता है
✓ माध्यमिक विद्यालयों के लिए कॉव्लून सिटी एलीट डिस्ट्रिक्ट: जिसमें ला सैले कॉलेज, हीप युन कॉलेज और हांगकांग के अन्य शीर्ष 10 स्कूल शामिल हैं
महानगरीय धमनी
▸ टो क्वा वान स्टेशन (तुएन मा लाइन) से 5 मिनट की पैदल दूरी
▸ कई बस मार्ग हांगकांग और कॉव्लून को जोड़ते हैं, और त्सिम शा त्सूई सीबीडी तक पहुंचने में केवल 15 मिनट लगते हैं
▸ काई टैक सुरंग के माध्यम से क्वुन टोंग बिजनेस डिस्ट्रिक्ट तक 10 मिनट की ड्राइव
जीवन मानचित्र
★ काई टैक स्पोर्ट्स पार्क/मेट्रोपोलिटन पार्क की ओर उत्तर की ओर देखना
★ दक्षिण में क्वा वान मिनशेंग बिजनेस डिस्ट्रिक्ट से जुड़ा हुआ
★ पूर्व में क्रूज़ टर्मिनल आर्थिक क्षेत्र के निकट
