शम शुई पो के विभाजित फ्लैटों की रानी: सेक्स वर्कर का वैकल्पिक जवाबी हमला और धन का रहस्य

शाम शुई पो में अप्लीउ स्ट्रीट की नीऑन रोशनी में, 42 वर्षीय झोंग यूएर, दस सेंटीमीटर ऊंची हील पहने, किराये के विज्ञापनों से भरी हुई किराये की इमारतों के बीच घूम रही थी। इस सेक्स वर्कर को, जिसे उसके साथी "विभाजित फ्लैटों की रानी" कहते हैं, ने मात्र पांच वर्षों में स्वयं को एक सड़क पर घूमने वाली महिला से करोड़ों युआन मूल्य की तीन सम्पत्तियों वाली मकान मालकिन में बदल लिया। उनकी कहानी न केवल यौनकर्मियों के बारे में समाज की रूढ़िवादिता को तोड़ती है, बल्कि हांगकांग के निम्न-वर्गीय आर्थिक पारिस्थितिकी में जीवित रहने के क्रूर नियमों को भी उजागर करती है।

निऑन रोशनी के नीचे रियल एस्टेट एजेंट

यूएर का कार्यालय आठ वर्ग फुट का विभाजित फ्लैट है। गुलाबी नियॉन ट्यूब के अलावा, दीवार पर चाबियों के तीन गुच्छे लटके हुए हैं - जो अप्लीउ स्ट्रीट में उनकी तीन संपत्तियों का प्रतिनिधित्व करते हैं। प्रतिदिन ग्राहकों के बीच में, वह लेन-देन के रिकॉर्ड का अध्ययन करने के लिए भूमि रजिस्ट्री वेबसाइट पर लॉग ऑन करती थी, और उसके मोबाइल फोन में एक दर्जन से अधिक रियल एस्टेट एजेंटों की संपर्क जानकारी सेव थी। जब उन्होंने 2014 में अपना पहला घर खरीदा, तो उन्होंने ग्राहकों से मिलने वाली आय को एक इकाई मूल्य में बदल दिया: "5,000 घंटों के लिए 600 युआन प्रति घंटा।" संख्याओं की यह श्रृंखला उनके और उनके पति चेन यूक्सिंग के लिए पैसे बचाने की प्रेरणा बन गई।

उनकी निवेश रणनीति इतनी सटीक है कि यह पेशेवर निवेशकों को चकित कर देती है: वे 20 वर्ष से अधिक पुरानी किराये की इमारतों में विशेषज्ञता रखते हैं, सड़क के सामने कम ऊंचाई वाली इकाइयों का चयन करते हैं, तथा प्रत्येक घर में एक स्वतंत्र जल और बिजली मीटर होना चाहिए। इस "उपविभाजित फ्लैट मानक कमरे" के नवीकरण के बाद, 21 कबूतर घरों का औसत मासिक किराया 10,500 युआन तक पहुंच सकता है, और अधिभोग दर लंबे समय तक 90% से ऊपर बनी हुई है। यह कहने के बजाय कि यह एक रियल एस्टेट निवेश है, यह कहना अधिक सटीक होगा कि यह हांगकांग की बुनियादी आवासीय आवश्यकताओं की सटीक पूर्ति है।

हाशिए पर पड़े समूहों में धन की अंतर्धारा

अप्लीउ स्ट्रीट में सेक्स वर्कर समुदाय एक अद्वितीय आर्थिक बंद चक्र का निर्माण करता है: वे मालिक और किरायेदार दोनों हैं, किराया वसूलते हैं और किराया देते हैं। यूएर के किरायेदारों में से 70% उसी उद्योग में काम करने वाली बहनें हैं। यह सहजीवी संबंध एक वैकल्पिक पारस्परिक सहायता प्रणाली का निर्माण करता है - फेंग्जी नकदी प्रवाह के बदले में अपने शरीर का उपयोग करते हैं, और फिर उससे प्राप्त धन को अचल संपत्ति बाजार में लगा देते हैं। जहां आम नागरिक अग्रिम भुगतान सीमा को लेकर चिंतित हैं, वहीं ये यौनकर्मी दैनिक नकद भुगतान के जरिए चुपचाप पूंजी जमा कर रही हैं।

उद्योग का अद्वितीय नकदी प्रवाह मॉडल एक वित्तीय प्रबंधन उपकरण बन गया है। यूएर की खाता बही से पता चलता है कि 80,000 युआन (सुरक्षा शुल्क, सफाई शुल्क और रखरखाव व्यय सहित) की मासिक परिचालन लागत में कटौती के बाद, शुद्ध आय 140,000 युआन तक पहुंच सकती है। यह उच्च टर्नओवर नकद प्रवाह उसे संपत्ति बाजार में अस्थिरता की अवधि के दौरान हमेशा तत्काल बेची गई संपत्तियों को हथियाने की अनुमति देता है। 2016 में उसने जो दो इकाइयाँ खरीदीं, वे 15% के बाजार मूल्य से कम कीमत पर बेची गईं, जब मालिक जुए के कर्ज में थे।

उपविभाजित समतल अर्थशास्त्र का दो तरफा दर्पण

यूएर की सफलता का रहस्य हांगकांग के संपत्ति बाजार की विकृत पारिस्थितिकी को उजागर करता है। उनके स्वामित्व वाली तीन संपत्तियों पर औसत रिटर्न 8.7% जितना अधिक है, जो हांगकांग द्वीप पर लक्जरी घरों के लिए 2% के किराये के रिटर्न से कहीं अधिक है। इतना बड़ा मुनाफा रहने की जगह के अत्यधिक दोहन से आता है: प्रत्येक कबूतर का पिंजरा 50 वर्ग फुट से भी कम होता है, लेकिन इसमें एक बिस्तर, एक बाथरूम और एक साधारण रसोईघर की व्यवस्था होती है। किरायेदार हांगकांग के जीवनयापन की अंतिम पंक्ति को अपने शरीर से माप रहे हैं, जबकि यूएर जैसे मालिक दरारों में पूंजीगत लाभ काट रहे हैं।

जब रिपोर्टर ने नैतिक विवाद के बारे में पूछा, तो यूएर ने अपनी चाबी की चेन पोंछी और शांति से जवाब दिया: "चाहे विभाजित फ्लैट कितना भी छोटा क्यों न हो, यह अभी भी मेरे सिर पर एक छत है, एक ओवरपास के नीचे सोने से बेहतर है।" यह वाक्य हांगकांग की आवास दुविधा की बेतुकी वास्तविकता को पूरी तरह से उजागर करता है - यहां तक कि सेक्स वर्कर भी जानते हैं कि मुद्रास्फीति से लड़ने के लिए अचल संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाए, लेकिन आम नागरिक तेजी से बढ़ती आवास कीमतों के बीच शक्तिहीन होते जा रहे हैं। यह विरोधाभास हांगकांग में वर्ग गतिशीलता का एक काला रूपक है।

रात में, अप्लीउ स्ट्रीट अभी भी अस्पष्ट गुलाबी रोशनी से चमक रही थी। यूएर ने नई संपत्ति का खाका अपने एल.वी. हैंडबैग में भर लिया और अपने "विभाजित फ्लैट साम्राज्य" का निरीक्षण करना जारी रखा। उसके ऊँची एड़ी के जूतों की आवाज़ मकान के गलियारे में गूंज रही थी, और उसका हर कदम नैतिकता और वास्तविकता के बीच की रस्सी पर था। हुनान की इस तलाकशुदा महिला ने पूंजी संचय की सबसे आदिम विधि का उपयोग करके, ओरिएंट के मोती की छाया में धन का अपना मिथक बुना।