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एरिक त्सांगक्लियरवॉटर बे स्थित लक्जरी घर 100 मिलियन युआन में बिका
लेन-देन की मुख्य बातें
संपत्ति: क़िंगशुई खाड़ी में कैटाओ विला
क्षेत्रफल: 1,789 वर्ग फीट
विक्रय मूल्य: HK$100 मिलियन
प्रति वर्ग फुट कीमत: $56,000
होल्डिंग अवधि: 32 वर्ष
बही लाभ: 95.97 मिलियन (24.8 गुना वृद्धि)
सेलिब्रिटी निवेश रहस्योद्घाटन
यह पता चला कि 67 वर्षीय फिल्म और टेलीविजन टाइकून एरिक त्सांग ने गुप्त रूप से क्लियर वाटर बे, साई कुंग में अपना विला 100 मिलियन युआन की चौंकाने वाली कीमत पर बेच दिया। इस लेन-देन ने न केवल क्षेत्रीय लेन-देन रिकॉर्ड को तोड़ दिया, बल्कि हांगकांग के लक्जरी आवास बाजार के आश्चर्यजनक प्रशंसा मिथक को भी उजागर किया। भूमि रजिस्ट्री के अनुसार, संपत्ति को 1988 में केवल HK$4.03 मिलियन में खरीदा गया था और 32 वर्षों तक रखने के बाद इसने लगभग HK$100 मिलियन का लाभ कमाया। औसत वार्षिक संपत्ति मूल्यवृद्धि HK$3 मिलियन से अधिक है, जो इसे "सोने के अंडे देने वाली संपत्ति" बनाती है।
बाजार का गहन विश्लेषण
सेंटलाइन लक्जरी संपत्ति विश्लेषक ने बताया कि यह लेनदेन दो प्रमुख प्रवृत्तियों को उजागर करता है:
1. पुराने लक्जरी घरों का लचीलापन: इस घर की प्रति वर्ग फुट कीमत 56,000 युआन है, जो उसी क्षेत्र में नई संपत्तियों की तुलना में अभी भी प्रतिस्पर्धी है
2. दीर्घकालिक निवेश रिटर्न: हैंग सेंग इंडेक्स की तुलना में, जो इसी अवधि के दौरान लगभग 10 गुना बढ़ गया, रियल एस्टेट अभी भी सबसे स्थिर संपत्ति है
सेलिब्रिटी प्रभाव
खबर सुनने के बाद, "अजी" वांग मिंगक्वान ने कहा: "25 गुना रिटर्न वास्तव में अतिशयोक्ति है! उस समय के चार मिलियन अब एक सौ मिलियन के बराबर हैं, यह साबित करता है कि ईंटें खरीदना हमेशा सबसे मूल्यवान होता है।" वास्तव में, क्लियरवाटर बे रोड के साथ का इलाका हमेशा से ही मशहूर हस्तियों के जमावड़े का स्थान रहा है। जैकी चैन और स्टीफन चाउ जैसे सुपरस्टार ने यहां संपत्तियां खरीदी हैं, और हाल के वर्षों में इस क्षेत्र के आलीशान घरों को मशहूर हस्तियों द्वारा अक्सर बेचा गया है।
विस्तारित अवलोकन
यह ध्यान देने योग्य है कि खरीदार कै ताओ विला के मौजूदा मालिक भी हैं, जो दर्शाता है कि शक्तिशाली खरीदार सक्रिय रूप से उच्च गुणवत्ता वाली इकाइयां खरीद रहे हैं। उद्योग का अनुमान है कि सीमा शुल्क निकासी के बाद धन की वापसी के साथ, इस प्रकार के दुर्लभ समुद्र दृश्य वाले लक्जरी घरों में अभी भी 15% की वृद्धि की गुंजाइश है। यह अरबों डॉलर का लेनदेन न केवल ज़ेंग झिवेई की निवेश दृष्टि का एक आदर्श प्रदर्शन है, बल्कि हांगकांग के लक्जरी आवास बाजार के लिए भी एक बढ़ावा है।
एरिक त्सांग,महाराष्ट्र(अंग्रेज़ी:एरिक त्सांग ची-वाई, 14 अप्रैल, 1953—),हांगकांगपुरुष कलाकार,अभिनेता,टीवी शोमेज़बानऔर फिल्मनिर्माता. एरिक त्सांगड्रैगन टाइगर मार्शल आर्ट्स1989 में जन्मे, वह बाद में एक फिल्म अभिनेता और टीवी होस्ट बन गए, और उन्हें "पुरस्कार विजेता श्रृंखला》उन्हें "द्वारपाल" की भूमिका के लिए जाना जाता है। हम फिल्म निर्माण में भी निवेश करते हैं, योजना बनाते हैं और भागीदारी करते हैं
【कै ताओ विला | क्लियरवॉटर बे में उच्च गुणवत्ता वाला कम घनत्व वाला निवास】
? भौगोलिक स्थिति
पता: नं. 1 यिनहु रोड, किंगशुई बे
विशेष स्थान: साई कुंग में क्लियर वाटर बे प्रायद्वीप में स्थित, हांगकांग विज्ञान और प्रौद्योगिकी विश्वविद्यालय और क्लियर वाटर बे कंट्री पार्क के करीब, शांत वातावरण और उच्च गोपनीयता के साथ
? संपत्ति अवलोकन
• समापन वर्ष: जनवरी 1986 (लगभग 38 वर्ष पुराना)
• भवन का आकार: 20 स्वतंत्र घर
• इकाई विन्यास: कुल 20 इकाइयाँ (1:1 इकाई-से-इकाई अनुपात)
• इकाई क्षेत्र: मानक विक्रय योग्य क्षेत्र 1,789 वर्ग फीट (लगभग 166 वर्ग मीटर)
? शैक्षिक संसाधन
• प्राथमिक विद्यालय नेटवर्क: 95 विद्यालय नेटवर्क (पो लेउंग कुक फंग चिंग मेमोरियल प्राइमरी स्कूल जैसे उच्च गुणवत्ता वाले विद्यालयों को कवर करना)
• माध्यमिक विद्यालय नेटवर्क: साई कुंग (हांगकांग चीनी ईसाई चर्च यूनियन ट्रू वर्ड कॉलेज और अन्य बैंड 1 माध्यमिक विद्यालय सहित)
? सामुदायिक लाभ
• कम घनत्व वाली योजना: प्लॉट अनुपात केवल 0.25 है, और प्रत्येक घर में 2,000 वर्ग फीट से अधिक का बगीचा है
• परिवहन: मिनी बस से सीधे हांग हाउ स्टेशन तक (लगभग 15 मिनट की ड्राइव)
• अवकाश सुविधाएँ: क्लियरवॉटर बे कंट्री क्लब और गोल्फ कोर्स से 10 मिनट की ड्राइव
• प्राकृतिक परिदृश्य: अधिकांश इकाइयों से खुले समुद्र या हरे-भरे पहाड़ों का नज़ारा दिखता है
(नोट: उपरोक्त जानकारी केवल संदर्भ के लिए है। वास्तविक स्थिति नवीनतम आधिकारिक घोषणा के अधीन है)
अग्रिम पठन:
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