जैसा कि हांगकांग संपत्ति बाजार में समायोजन जारी है, "स्कार्लेट हार्ट" से प्रसिद्ध हुए कलाकारएनी लियूविपरीत ऑपरेशन में, उन्होंने पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में ओ पुई गांव, साई कुंग में एक उच्च गुणवत्ता वाले गांव के घर को खरीदने के लिए HK$22.5 मिलियन खर्च किए। लेन-देन की कीमत मूल्यांकन से लगभग HK$5% कम थी, जो सेलिब्रिटी एसेट आवंटन में एक नया चलन दिखाती है।
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■सेलिब्रिटी पहचान का दोहरा सत्यापन
भूमि रजिस्ट्री के अनुसार, खरीदार "लियू फैनपिंग" एनी लियू के कानूनी नाम से बिल्कुल मेल खाता है। उनकी एजेंसी ने इस अख़बार को पुष्टि की कि संपत्ति कलाकार के अपने इस्तेमाल के लिए खरीदी गई थी। यह संपत्ति 2,100 वर्ग फुट का, चार बेडरूम, चार इमारतों वाला पहाड़ के सामने वाला विला है, जिसमें तीन लिविंग रूम का लेआउट है। प्रति वर्ग फुट लेन-देन की कीमत HK$10,714 थी, जो इस साल क्षेत्र में सबसे बड़े लेन-देन में से एक है।
■ बातचीत योग्य स्थान बाजार की कमजोरी दर्शाता है
"यह लेन-देन विक्रेता की रियायतें देने की स्पष्ट इच्छा को दर्शाता है।" सेंचुरी 21 क्यूफेंग के निदेशक लियाओ झेनक्सियोंग ने बताया कि मालिक की शुरुआती मांग कीमत HK$24.8 मिलियन थी। तीन दौर की बातचीत के बाद, संचयी छूट 9.3% थी, और लेन-देन अंततः HK$2.3 मिलियन की रियायत के साथ पूरा हुआ। यह ध्यान देने योग्य है कि इस संपत्ति की बिक्री एमएएस के ब्याज दर वृद्धि चक्र के साथ हुई, साथ ही द्वितीयक बाजार में मजबूत प्रतीक्षा और देखो की भावना भी थी।
■ कर लाभ से दस लाख से अधिक की बचत
एनी लियू ने चतुराई से पहली बार घर खरीदने वाले की नीति का उपयोग किया और 4.25% की कर दर पर केवल HK$956,000 स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किया, जिससे उन्हें गैर-पहली बार घर खरीदने वाले की कर दर 15% की तुलना में HK$2.4 मिलियन से अधिक की बचत हुई। रियल एस्टेट उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने विश्लेषण किया कि यह कदम उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों द्वारा परिसंपत्ति आवंटन में कर नियोजन पर अधिक ध्यान देने की प्रवृत्ति को दर्शाता है।
■ दीर्घकालिक होल्डिंग रिटर्न 40% से अधिक
संपत्ति अधिकार अभिलेखों के अनुसार, मूल मालिक ने इसे 2008 में HK$15.8 मिलियन में खरीदा था। इसे 14 वर्षों तक रखने के बाद, इसका बही मूल्य 42% बढ़ गया, तथा औसत वार्षिक रिटर्न दर लगभग 2.6% रही, जो उसी अवधि की सावधि जमाओं से बेहतर प्रदर्शन था। लियानझेंग प्रॉपर्टी के अनुसंधान निदेशक का मानना है कि आवास की कीमतों में हाल में आए सुधार के बावजूद, प्रमुख स्थानों पर स्थित संपत्तियों में अभी भी गिरावट-रोधी गुण दिखाई दे रहे हैं।
एनी लियू(अंग्रेज़ी:एनी लियू, 1 अप्रैल, 1981—),ताइवानमहिला कलाकार,अभिनेताऔरविज्ञापितनमूना, पहले जाना जाता थालियू फैनपिंग. 2005 मेंहांगकांगअपने डेब्यू के बाद, उन्होंने कई हांगकांग फिल्मों और हांगकांग और चीन टीवी श्रृंखलाओं में अभिनय किया है।
