विषयसूची
मुख्य डेटा पर एक नज़र
❶ मूल्य धारणा: 69.9% नागरिकों का मानना है कि आवास की कीमतें बहुत अधिक हैं (पिछले वर्ष से 10.3% कम)
❷ बाजार की उम्मीदें: अगले साल के प्रॉपर्टी बाजार के लिए 42.1% मंदी (साल-दर-साल +11.4%)
❸ संपत्ति खरीद का समय: 63.4% का मानना है कि यह बाजार में प्रवेश के लिए उपयुक्त नहीं है
❹ आवास लागत: 60.5%, परिवारों पर भारी बोझ (वर्ष-दर-वर्ष 8.6% की वृद्धि)
सर्वेक्षण विधियों की पारदर्शिता में वृद्धि
एशिया-प्रशांत अध्ययन संस्थान, हांगकांग चीनी विश्वविद्यालयघरेलू लैंडलाइन टेलीफोन (40%) और मोबाइल फोन सैंपलिंग (60%) के माध्यम से "दोहरे ट्रैक साक्षात्कार" को अपनाया गया, और 26 फरवरी से 11 मार्च, 2024 तक 18 वर्ष और उससे अधिक आयु के 711 नागरिकों का सफलतापूर्वक साक्षात्कार किया गया। प्रभावी प्रतिक्रिया दर 61.0% तक पहुंच गई, और नमूना त्रुटि दर ± 3.7% (95% विश्वास स्तर) थी।
संपत्ति मूल्य धारणा में तीन प्रमुख रुझान (ग्राफ़िकल प्रस्तुति)
│ दृष्टिकोण वर्गीकरण │ 2024 अनुपात │ वार्षिक परिवर्तन │
├─────────┼───────┼────────┤
│ बहुत अधिक │ 69.9% │ ▼10.3% │
│ उचित │ 22.3% │ ▲7.5% │
│ बहुत कम │ 2.8% │ ▬फ्लैट │
*विशेषज्ञ व्याख्या: यद्यपि अति-धारणा का अनुपात कम हो गया है, लेकिन मंदी की अपेक्षाओं में वृद्धि नीति विनियमन और आर्थिक वातावरण के प्रति नागरिकों की जटिल मानसिकता को दर्शाती है।
संपत्ति बाजार पूर्वानुमान गतिशीलता का विश्लेषण
45.61% उत्तरदाता "तटस्थ" हैं TP3T: यह मूल रूप से पिछले वर्ष जैसा ही है, जो बाजार में एक मजबूत प्रतीक्षा-और-देखो भावना को दर्शाता है
"मंदी" 42.1% तक पहुंच गई: पिछले वर्ष की तुलना में 11.4% की वृद्धि, पिछले पांच वर्षों में रिकॉर्ड उच्च
तेजड़ियों के पास केवल 6.6% है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 10.9% कम है, जो कमजोर बाजार विश्वास को दर्शाता है।
आवास लागत दबाव पर एक परिप्रेक्ष्य
- मिश्रित बोझ: बंधक/किराया + दरें + प्रबंधन शुल्क + रखरखाव शुल्क एक सुपरपोजिशन प्रभाव बनाते हैं
- भारी दबाव समूहों का वितरण:
- भारी बोझ: 42.3% (शहरी क्षेत्रों में 51.2%)
- बहुत भारी: 18.2% (पिछले वर्ष से 4.1% अधिक)
- तनाव से राहत समूह: 37% नागरिकों का कहना है कि बोझ प्रबंधनीय है, ज्यादातर सार्वजनिक आवास निवासियों में केंद्रित है बाजार की गतिशीलता विस्तारित अवलोकन
नीति श्रृंखला प्रभाव: नई आवास नीति का शुभारंभ और ब्याज दर की प्रवृत्ति नागरिकों की भविष्यवाणियों को प्रभावित करती है
किराये-खरीद अनुपात में असंतुलन: मुख्य क्षेत्र में किराये की प्राप्ति 2% से नीचे गिर गई, जिससे प्रतीक्षा-और-देखो की भावना बढ़ गई
युवाओं की घर खरीदने की दुविधा: 25-34 वर्ष के 81.31% लोगों का मानना है कि घरों की कीमतें बहुत अधिक हैं
अग्रिम पठन:
