विषयसूची
भूमि न्यायाधिकरण का क्षेत्राधिकार
भूमि न्यायाधिकरण को निम्नलिखित व्यापक श्रेणियों के मामलों की सुनवाई और निर्णय करने का अधिकार है:
I) कब्जे के मामले
भूमि न्यायाधिकरण को यह निर्धारित करने का अधिकार है कि किसी संपत्ति के मालिक के पास भूमि है या नहीं।मकान मालिक और किरायेदार (समेकन) अध्यादेश》 या किसी भवन के कब्जे के लिए सामान्य कानून आवेदन। ऐसे आवेदनों में, न्यायाधिकरण कब्जे के लिए आदेश देने के अतिरिक्त, किराए और अंतःस्थायी लाभ के भुगतान, परिसर में किरायेदार द्वारा छोड़ी गई किसी संपत्ति के निपटान, तथा पट्टे या उप-पट्टे की शर्तों के उल्लंघन के लिए क्षतिपूर्ति का आदेश भी दे सकता है।
II) उपविभाजित फ्लैटों की विनियमित किरायेदारी
(हांगकांग के कानून के अध्याय 7) के लिएमकान मालिक और किरायेदार (समेकन) अध्यादेश》भाग IVA द्वारा शासित उपविभाजित किरायेदारी के संबंध में, भूमि न्यायाधिकरण के पास कब्जे की वसूली का आदेश देने की शक्ति के अतिरिक्त, यह आदेश देने की शक्ति भी है:
क्या किरायेदारी (हांगकांग के कानून के अध्याय 7) द्वारा विनियमित है;
क्या मृतक किरायेदार के कुछ पारिवारिक सदस्य शासकीय किरायेदारी के अंतर्गत मृतक किरायेदार के हित के संबंध में अधिकार प्राप्त कर सकते हैं; और
किसी उपविभाजित फ्लैट के किरायेदार द्वारा परिसर पर निरंतर कब्जे के लिए वरिष्ठ या अधीनस्थ मकान मालिक द्वारा मुआवजे के लिए दावा।
III) भवन प्रबंधन मामले
भूमि न्यायाधिकरण को भवन प्रबंधन से संबंधित विवादों का निपटारा करने का अधिकार है, जिसमें भूमि प्रबंधन न्यायाधिकरण (हांगकांग के कानून की धारा 344) से संबंधित विवाद भी शामिल हैं।भवन प्रबंधन अध्यादेश》 तथा आपसी अनुबंध के विलेख की व्याख्या और प्रवर्तन, प्रबंधन समिति की नियुक्ति या विघटन, मालिकों की बैठकों का आयोजन और प्रबंधकों की नियुक्ति से उत्पन्न विवाद।
IV) मुआवजा मामले
जब सरकार सार्वजनिक विकास के उद्देश्य से प्रासंगिक अध्यादेशों के अनुसार कुछ व्यक्तियों की भूमि को अनिवार्य रूप से अपने कब्जे में ले लेती है या उनकी भूमि के मूल्य में कमी कर देती है, तो न्यायाधिकरण को यह शक्ति प्राप्त है कि वह सरकार को दिए जाने वाले मुआवजे की राशि निर्धारित कर सके।
V) जबरन भूमि बिक्री के मामले
हांगकांग कानून (अध्याय 545) के तहत बहुसंख्यक मालिक शेयरों में बहुसंख्यक हिस्सेदारी के हकदार होंगे।भूमि (पुनर्विकास के लिए अनिवार्य बिक्री) अध्यादेशन्यायाधिकरण के पास पुनर्विकास के लिए भूमि की बिक्री के आवेदन पर निर्णय देने की शक्ति है।
VI) अपील
कोई भी व्यक्ति जो हांगकांग के कानून के अध्याय 116 के तहतरेटिंग अध्यादेश》、(हांगकांग के कानून का अध्याय 515)सरकारी किराया (मूल्यांकन और संग्रहण) अध्यादेश》 और (हांगकांग के कानून का अध्याय 283)आवास विनियम》यदि अपील की जाती है तो न्यायाधिकरण को निर्णय लेने का अधिकार है।
अपने अधिकार क्षेत्र का प्रयोग करते हुए, भूमि न्यायाधिकरण को उच्च न्यायालय के प्रथम दृष्टांत न्यायालय के समान ही समानता और सामान्य कानून दोनों के तहत उपचार और राहत प्रदान करने की शक्तियां प्राप्त हैं।
टोल
| परियोजना | उदाहरण देकर स्पष्ट करना | शैली | प्रति यूनिट शुल्क | सूचना तक पहुंच |
|---|---|---|---|---|
| 1. | परीक्षण मामले की सूची | पत्रक | मुक्त | सार्वजनिक प्रदर्शन हेतु नोटिस बोर्ड लगाएं |
| वेब पृष्ठ | मुक्त | न्यायपालिका वेबसाइट | ||
| 2. | भवन प्रबंधन अध्यादेश (कैप. 344) के अंतर्गत आवेदन करने की सामान्य प्रक्रिया | पत्रक | मुक्त | आम जनता काउंटर पर प्रतियां प्राप्त कर सकती है। |
| वेब पृष्ठ (265 केबी) | मुक्त | न्यायपालिका वेबसाइट | ||
| 3. | किसी भवन का कब्ज़ा पुनः प्राप्त करने के लिए आदेश हेतु आवेदन करने की प्रक्रिया | पत्रक | मुक्त | आम जनता काउंटर पर प्रतियां प्राप्त कर सकती है। |
| वेब पृष्ठ (245 केबी) | मुक्त | न्यायपालिका वेबसाइट | ||
| 4. | पट्टे से संबंधित आवेदनों के लिए प्रक्रियाओं को विनियमित करना | पत्रक | मुक्त | आम जनता काउंटर पर प्रतियां प्राप्त कर सकती है। |
| वेब पृष्ठ (279 केबी) | मुक्त | न्यायपालिका वेबसाइट | ||
| 5. | मुआवजे आदि के लिए आवेदन करने की सामान्य प्रक्रियाएं। | पत्रक | मुक्त | आम जनता काउंटर पर प्रतियां प्राप्त कर सकती है। |
| वेब पृष्ठ (188 केबी) | मुक्त | न्यायपालिका वेबसाइट | ||
| 6. | आवास अध्यादेश (कैप. 283) के अंतर्गत अपील करने की सामान्य प्रक्रिया | पत्रक | मुक्त | आम जनता काउंटर पर प्रतियां प्राप्त कर सकती है। |
| वेब पृष्ठ (178 केबी) | मुक्त | न्यायपालिका वेबसाइट | ||
| 7. | रेटिंग अध्यादेश (कैप. 116) और सरकारी किराया (मूल्यांकन और संग्रह) अध्यादेश (कैप. 515) के तहत अपील के लिए सामान्य प्रक्रियाएं | पत्रक | मुक्त | आम जनता काउंटर पर प्रतियां प्राप्त कर सकती है। |
| वेब पृष्ठ (178 केबी) | मुक्त | न्यायपालिका वेबसाइट | ||
| 8. | किसी भवन का कब्ज़ा लेने के आदेश के लिए आवेदन करना | पत्रक | मुक्त | आम जनता काउंटर पर प्रतियां प्राप्त कर सकती है। |
| वेब पृष्ठ (192 केबी) | मुक्त | न्यायपालिका वेबसाइट |
