ग्रीन फॉर्म होम स्वामित्व योजना

मूल जानकारी

कार्य: ग्रीन फॉर्म सब्सिडीकृत गृह स्वामित्व योजना (जीएसएच) को 2018 में नियमित कर दिया गया, जिससे ग्रीन फॉर्म आवेदकों को घर खरीदने के लिए एक और माध्यम उपलब्ध हो गया। पता: कमरा 202, 2/एफ, लंग चेउंग ऑफिस बिल्डिंग, 138 लंग चेउंग रोड, वोंग ताई सिन टेलीफ़ोन: 2712 2712 ई-मेल: hkha@housingauthority.gov.hk वेबसाइट: https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/index.html

एक इकाई खरीदें (ग्रीन फॉर्म पात्रता)

एचओएस सेकेंडरी मार्केट फ्लैट्स खरीदने के लिए पात्रता (ग्रीन फॉर्म पात्रता)

• निम्नलिखित व्यक्ति एचओएस सेकेंडरी मार्केट फ्लैट खरीदने के लिए आवेदन कर सकते हैं:
  
   1. आवास प्राधिकरण के अंतर्गत सार्वजनिक किराये के आवास (पीआरएच) के निवासी (मासिक परमिट के आधार पर आवास प्राधिकरण की संक्रमणकालीन किराये की आवास इकाइयों को किराए पर लेने वाले निवासी या सशर्त किरायेदारी वाले निवासी आवेदन करने के पात्र नहीं हैं); 2. हांगकांग हाउसिंग सोसाइटी (एचएस) के अंतर्गत टाइप ए किराये की संपत्ति/बुजुर्ग आवास इकाइयों (मासिक परमिट के आधार पर हाउसिंग सोसाइटी की संक्रमणकालीन किराये की आवास इकाइयों को किराए पर लेने वाले निवासी या टाइप बी किराये की संपत्ति के निवासी आवेदन करने के पात्र नहीं हैं); 3. आवास प्राधिकरण के अंतर्गत अंतरिम आवास के अधिकृत निवासी; 4. आवास प्राधिकरण या शहरी नवीकरण प्राधिकरण (यूआरए) द्वारा जारी वैध "ग्रीन फॉर्म पात्रता प्रमाणपत्र - केवल गृह स्वामित्व योजना द्वितीयक बाजार योजना पर लागू" रखने वाले व्यक्ति; और 5. आवास प्राधिकरण की “बुजुर्ग किराया सब्सिडी योजना” के लाभार्थी।
• एकल और परिवार आवेदन कर सकते हैं;
• आवेदक की आयु 18 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए;
• परिवार समूह के रूप में आवेदन करने वालों के लिए, आवेदक और परिवार के सदस्य रिश्तेदार होने चाहिए;
• यदि आवेदन पत्र में नामित आवेदक और/या परिवार के सदस्य विवाहित हैं, तो उनके पति या पत्नी का नाम भी उसी आवेदन पत्र में होना चाहिए (उन लोगों को छोड़कर जो कानूनी रूप से तलाकशुदा हैं, जिनके पति या पत्नी को हांगकांग में उतरने का अधिकार नहीं है या जिनकी मृत्यु हो चुकी है)। यदि पति या पत्नी को हांगकांग में उतरने का अधिकार नहीं है, तो उसे संबंधित घोषणापत्र पूरा करना होगा और उसे विवाह प्रमाण पत्र तथा पति या पत्नी के स्थानीय निवासी पहचान पत्र की प्रति के साथ वापस करना होगा; तलाकशुदा व्यक्तियों को इसे न्यायालय द्वारा दिए गए पूर्ण डिक्री (तलाक मामले) के प्रमाण पत्र की प्रति (जैसे फॉर्म 6 या फॉर्म 7बी) के साथ वापस करना होगा, अन्यथा उनके पति या पत्नी को भी उसी आवेदन पत्र में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए। यदि उपरोक्त आवश्यकताएं पूरी नहीं होती हैं, तो आवास प्राधिकरण को संबंधित आवेदन को रद्द करने का अधिकार है।

सब्सिडी वाले फ्लैट खरीदने के लिए ग्रीन फॉर्म आवेदकों के लिए संशोधित पात्रता मानदंड 31 जुलाई, 2023 से लागू किया जाएगा। संशोधनों के तहत, एचए सार्वजनिक किराया आवास किरायेदारों, अंतरिम आवास अनुमोदित निवासियों और हाउसिंग सोसाइटी किराया संपत्ति निवासियों, जो ग्रीन फॉर्म आवेदकों के रूप में सब्सिडी वाले बिक्री फ्लैटों को खरीदने के लिए आवेदन करते हैं, उन्हें "खरीद के लिए पात्रता के प्रमाण पत्र" के लिए आवेदन की तारीख से 24 महीने पहले से सब्सिडी वाले बिक्री फ्लैट की खरीद के लिए प्रारंभिक बिक्री और खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख तक हांगकांग में आवासीय संपत्तियों का स्वामित्व रखने की अनुमति नहीं है। इसके अतिरिक्त, HA के आवधिक अस्थायी निवास परमिट धारक अब ग्रीन फॉर्म आवेदकों के रूप में सब्सिडी वाले फ्लैट खरीदने के पात्र नहीं होंगे। यदि संबंधित प्रमाणपत्र धारक प्रासंगिक पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो वे व्हाइट फॉर्म आवेदकों के रूप में सब्सिडी वाले फ्लैटों की खरीद के लिए आवेदन कर सकते हैं।

अयोग्य आवेदक:

1.

मालिक/उधारकर्ता और उनके जीवन साथी जो निम्नलिखित सब्सिडी वाले घर के स्वामित्व योजनाओं से लाभान्वित हुए हैं (उनमें वे भी शामिल हैं जो मालिकों/उधारकर्ताओं के जीवन साथी नहीं थे जब उन्होंने निम्नलिखित सब्सिडी वाले घर के स्वामित्व योजनाओं से लाभ उठाया था) फिर से आवेदन करने के लिए पात्र नहीं हैं, भले ही मालिक/उधारकर्ता ने फ्लैट बेच दिया हो या ऋण चुका दिया हो - गृह स्वामित्व योजना (एचओएस); निजी क्षेत्र की भागीदारी योजना; ग्रीन फॉर्म सब्सिडी वाले घर के स्वामित्व पायलट योजना/ग्रीन फॉर्म सब्सिडी वाले घर के स्वामित्व योजना (जीएसएच); मध्यम आय परिवार आवास योजना (माइल गार्डन); पुनर्विकास घर के स्वामित्व की योजना; खरीदें या किराए पर लें योजना; गृह स्वामित्व योजना द्वितीयक बाजार योजना/गृह स्वामित्व योजना का विस्तार द्वितीयक बाजार से श्वेत फॉर्म खरीदारों के लिए ("अस्थायी योजना- 2013 और 2015)/व्हाइट फॉर्म होम ओनरशिप स्कीम सेकेंडरी मार्केट स्कीम (डब्ल्यूएसएच2); गृह खरीद ऋण योजना/गृह खरीद सहायता ऋण योजना; किरायेदार खरीद योजना (टीपीएस); हाउसिंग सोसाइटी के तहत कोई भी सब्सिडी वाली आवास योजनाएं (सब्सिडी वाले बिक्री फ्लैट, फ्लैट बिक्री योजना, फ्लैट बिक्री योजना सेकेंडरी मार्केट, सैंडविच क्लास हाउसिंग स्कीम और ऋण योजनाएं, आदि); और शहरी नवीकरण प्राधिकरण के तहत कोई भी सब्सिडी वाली बिक्री फ्लैट योजनाएं।

2.

एक प्रमुख सदस्य जिसने हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करने की तिथि से 2 वर्ष से कम समय के लिए उपरोक्त अनुच्छेद 1 के अंतर्गत सब्सिडीयुक्त गृह स्वामित्व योजना फ्लैट खरीदा है (उस प्रमुख सदस्य को छोड़कर जिसका घरेलू पंजीकरण विवाह के कारण या नियोक्ता द्वारा प्रदान किए गए आवास लाभों का आनंद लेने की अनुमति के कारण हटा दिया गया हो)। अन्य परिवार के सदस्यों पर यह प्रतिबंध लागू नहीं होगा, बशर्ते वे आवेदन की सभी आवश्यकताएं पूरी करते हों। "मुख्य सदस्य" से तात्पर्य उसी आवेदन में सूचीबद्ध स्वामी के अलावा किसी अन्य सदस्य से है, ताकि न्यूनतम दो "पारिवारिक आवेदकों" की आवेदन आवश्यकता को पूरा किया जा सके।

3.	किसी भी सिविल सेवा भवन सहकारी समिति या समान आवास योजना का कोई भी सदस्य, या किसी भी स्थानीय सिविल सेवा आवास योजना के अंतर्गत संपत्ति रियायतग्राही (सार्वजनिक आवास किरायेदार के अलावा)।

4.

वे व्यक्ति जिन्होंने कोव्लून वाल्ड सिटी के विध्वंस के लिए सरकार से गृह स्वामित्व योजना (एचओएस) की कीमतों के आधार पर मुआवजा प्राप्त किया और अपने लिए आवास की व्यवस्था स्वयं करने का विकल्प चुना, तथा उनके जीवन-साथी (उन व्यक्तियों सहित, जो संबंधित मुआवजा प्राप्त करने के समय मुआवजा प्राप्तकर्ताओं के जीवन-साथी नहीं थे)।

5.

ऐसे व्यक्ति जो मकान ध्वस्त होने और स्थानांतरण के कारण आवास प्राधिकरण/आवास सोसायटी/शहरी नवीकरण प्राधिकरण/भूमि विभाग द्वारा जारी अनुग्रह भत्ता/अनुग्रह भुगतान/नकद सब्सिडी प्राप्त करना चुनते हैं, लेकिन उन्हें किसी भी प्रकार का सार्वजनिक आवास या अंतरिम आवास आवंटित नहीं किया गया है, वे ऐसे भत्ते की प्राप्ति की तारीख से दो वर्ष के भीतर पुनः प्रवेश सब्सिडी के लिए आवेदन करने के पात्र नहीं हैं।

6.

जिन पात्र परिवारों ने गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन-हांगकांग एक्सप्रेस रेल लिंक के हांगकांग खंड, लियानतांग/ह्युंग यूएन वाइ सीमा नियंत्रण बिंदु परियोजना और इसके विध्वंस के निर्माण के लिए भूमि पुनर्ग्रहण के कारण "केवल अनुग्रह नकद सब्सिडी विकल्प" प्राप्त करने का विकल्प चुना है, वे सब्सिडी प्राप्त करने की तारीख से तीन वर्षों के भीतर आवेदन करने के पात्र नहीं हैं।

7.	हाउसिंग सोसाइटी द्वारा प्रबंधित ग्रुप बी किराये की सम्पदा के निवासी।

8.	आवास संघों द्वारा किराये पर दी गई इकाइयों में अस्थायी निवास परमिट के उपयोगकर्ता (उन निवासियों को छोड़कर जिन्होंने एक वर्ष के अस्थायी निवास परमिट पर हस्ताक्षर किए हैं क्योंकि वे इकाई की न्यूनतम निवासी आवश्यकता को पूरा नहीं करते हैं)।

9.	आवास प्राधिकरण या आवास सोसायटी द्वारा मासिक किरायेदारी परमिट/अस्थायी निवास परमिट के आधार पर किराये पर ली गई संक्रमणकालीन किराया आवास इकाइयों के धारक/उपयोगकर्ता।

10.	"सशर्त किरायेदारी समझौते" के तहत आवास प्राधिकरण के सार्वजनिक आवास सम्पदा के निवासी या अस्थायी निवास परमिट के धारक।

11.	आवेदन पत्र की जांच के बाद, आवास प्राधिकरण को आवेदन शुल्क वापस किए बिना आवेदन को अस्वीकार करने का अधिकार है।