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चाइना रिसोर्सेज लैंड (ओवरसीज) और पॉली प्रॉपर्टी ग्रुप (0119) द्वारा संयुक्त रूप से विकसित काई टैक समिट परियोजना ने हाल ही में दूसरी मूल्य सूची जारी की है, जिसमें कुल 63 इकाइयां हैं, जिनमें दो से तीन बेडरूम हैं, रियायती मूल्य HK$10.144 मिलियन से HK$43.326 मिलियन तक हैं, और प्रति वर्ग फुट रियायती मूल्य लगभग HK$20,223 से HK$28,410 है। इकाइयों के इस बैच का प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य लगभग HK$22,903 है, जो एक वर्ष पहले प्रथम मूल्य सूची में HK$25,914 के औसत मूल्य से लगभग HK$12% कम है। डेवलपर ने यह भी घोषणा की कि इस रविवार (24 तारीख) को 136 इकाइयां सार्वजनिक बिक्री के लिए लॉन्च की जाएंगी, जिनमें से 50 इकाइयां बोली के माध्यम से बेची जाएंगी।
काई टैक ले ग्रैंड कैनाल ने मूल्य सूची नंबर 2 विवरण लॉन्च किया
मूल्य सूची संख्या 2 में 63 इकाइयां शामिल हैं, जिनका लेआउट निम्नलिखित है:
– 36 दो बेडरूम वाली इकाइयाँ: बिक्री योग्य क्षेत्रफल 488 से 601 वर्ग फीट
– 20 तीन बेडरूम वाली इकाइयां: बिक्री योग्य क्षेत्रफल 763 से 1,107 वर्ग फीट तक
– निजी लिफ्ट लॉबी के साथ 7 तीन बेडरूम वाली यूनिट: बिक्री योग्य क्षेत्रफल 1,525 वर्ग फीट
मूल्य सीमा HK$11.271 मिलियन से HK$48.14 मिलियन है, तथा कीमतें HK$22,470 से HK$31,567 प्रति वर्ग फुट तक हैं। 10% की उच्चतम छूट घटाने के बाद, रियायती मूल्य घटकर HK$10.144 मिलियन से HK$43.326 मिलियन हो जाता है, तथा प्रति वर्ग फुट रियायती मूल्य लगभग HK$20,223 से HK$28,410 है।
स्टार्टर यूनिट फोकस
कमरा बी, तीसरी मंजिल, ब्लॉक 3बी, में दो बेडरूम, 488 वर्ग फीट का उपयोग योग्य क्षेत्र और 45 वर्ग फीट का प्लेटफॉर्म है। रियायती मूल्य HK$10.144 मिलियन है, जिसमें प्रति वर्ग फीट HK$20,787 की कीमत है, जो नई मूल्य सूची में सबसे कम प्रवेश सीमा है।
इस रविवार को 136 इकाइयां बिक्री के लिए रखी जाएंगी
डेवलपर ने कहा कि परियोजना शुरू होने के बाद से अब तक कुल 310 इकाइयां बेची जा चुकी हैं, जिनकी कुल लेनदेन राशि लगभग HK$12.9 बिलियन है। हाल ही में, खरीदारों के एक समूह ने चार बेडरूम वाले घर खरीदने के लिए HK$200 मिलियन से अधिक खर्च किए। बाजार की मांग के अनुसार, इस रविवार को निम्नलिखित रूपों में बिक्री की जाएगी:
1. मूल्य सूची प्रारूप: कुल 86 इकाइयाँ (मूल्य सूची संख्या 2 में 63 इकाइयाँ + बिक्री पर 23 इकाइयाँ सहित)
2. बोली प्रपत्र: 50 इकाइयाँ (मुख्यतः चार बेडरूम वाली इकाइयाँ और विशेष इकाइयाँ)
बाजार गतिशीलता विश्लेषण
अतिरिक्त इकाइयों की औसत कीमत पहले की तुलना में 12% कम कर दी गई, जो दर्शाता है कि डेवलपर ने बाजार की स्वीकार्यता क्षमता का परीक्षण करने के लिए "निम्न शुरुआत और उच्च अंत" रणनीति अपनाई थी। दो बेडरूम वाले मकानों की प्रति वर्ग फुट कीमत HK$20,000 पर स्थिर रही, जबकि निजी लिफ्ट लॉबी वाले तीन बेडरूम वाले मकानों की प्रति वर्ग फुट कीमत लक्जरी घरों के रूप में निर्धारित की गई, जो HK$28,000 तक पहुंच गई। यह ध्यान देने योग्य है कि निविदा के माध्यम से बिक्री का अनुपात कुल बिक्री मात्रा का 37% है, जो दर्शाता है कि डेवलपर्स को अभी भी उच्च-मूल्य वाली इकाइयां बेचने में विश्वास है।
