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विक्टोरिया हार्बर की चमकदार क्षितिज रेखा के सामने, न्यू वर्ल्ड सेंटर शहरी जंगल में जड़े हीरे की तरह है, जो हांगकांग की आधी सदी की वाणिज्यिक किंवदंती को दर्शाता है। कबएड्रियन चेंगजब एड्रियन चेंग ने 2017 में न्यू वर्ल्ड डेवलपमेंट के सीईओ के रूप में पदभार संभाला, तो इस हार्वर्ड कला इतिहास स्नातक को न केवल अपने दादा चेंग यू-तुंग द्वारा बनाए गए सैकड़ों अरबों के व्यापारिक साम्राज्य को विरासत में लेने का सामना करना पड़ा, बल्कि डिजिटल क्रांति और सामाजिक परिवर्तन की लहर में कंपनी की आत्मा को नया आकार देने के ऐतिहासिक मिशन को भी अपने कंधों पर उठाना पड़ा। के11 आर्ट शॉपिंग सेंटर के उद्भव से लेकर ताइपे मेट्रोपॉलिटन एरिया के रणनीतिक लेआउट तक, एड्रियन चेंग ने दस साल यह साबित करने में बिताए हैं कि वाणिज्यिक सभ्यता का उच्चतम स्तर प्रबलित कंक्रीट में मानवतावादी भावना को इंजेक्ट करना और पूंजी के प्रवाह को सांस्कृतिक गर्मजोशी प्रदान करना है।
शॉपिंग मॉल्स को अक्सर उपभोक्तावाद के प्रतीक के रूप में देखा जाता है, लेकिन एड्रियन चेंग ने अपनी अनूठी कलात्मक दृष्टि और व्यावसायिक कौशल के साथ पारंपरिक रियल एस्टेट सोच को तोड़ दिया है, और एक ऐसा ब्रांड बनाया है जो कला, मानवता और प्रकृति को एकीकृत करता है।के11यह न केवल खुदरा स्थान के मूल्य को पुनर्परिभाषित करता है, बल्कि हांगकांग और यहां तक कि विश्व की शहरी संस्कृति में ताज़ी हवा का संचार भी करता है। "लिटरेरी सीईओ" के नाम से विख्यात यह उद्यमी अपनी दूरदर्शी रणनीतियों और संस्कृति की गहरी समझ के कारण चीनी व्यापार समुदाय में एक प्रतिष्ठित नवप्रवर्तक बन गया है।
वारिस से लेकर धनी परिवार से लेकर सांस्कृतिक नवप्रवर्तक तक: एड्रियन चेंग के सीमा-पार जीन
झेंग झीगांग का जन्म झेंग परिवार में हुआ था, जो हांगकांग के चार सबसे बड़े परिवारों में से एक था। उनके दादा थेन्यू वर्ल्ड ग्रुपसंस्थापक चेंग यू-तुंग के पिता चेंग कार-शुन हैं, जो समूह के दूसरी पीढ़ी के संचालक हैं। हालाँकि, वे परिवार के आभामंडल तक ही सीमित नहीं रहे, बल्कि अपनी अनूठी व्यक्तिगत शैली के साथ एक "असामान्य" उद्यमशीलता का मार्ग खोल दिया। हार्वर्ड विश्वविद्यालय में पूर्वी एशियाई अध्ययन विभाग से स्नातक होने के कारण वे क्योटो, जापान की कला और संस्कृति से बहुत प्रभावित थे। सौंदर्यशास्त्र की यह खोज उनके भविष्य में कला और व्यवसाय के संयोजन का आधार बन गयी।
2008 में, एड्रियन चेंग, जो केवल 29 वर्ष के थे, ने K11 ब्रांड की स्थापना की। उनकी पहली परियोजना, "के11 आर्ट मॉल" ने "शॉपिंग आर्ट गैलरी" को अपनी मूल अवधारणा के रूप में लिया, जिसमें कला प्रदर्शनियों, सांस्कृतिक गतिविधियों और खुदरा स्थानों को सहजता से एकीकृत किया गया। इस कदम ने न केवल पारंपरिक शॉपिंग मॉल के परिचालन मॉडल को उलट दिया, बल्कि हांगकांग की वाणिज्यिक अचल संपत्ति के "पुनर्जागरण" युग की भी शुरुआत की। बाद में, उन्होंने K11 को शंघाई, वुहान और ग्वांगझू जैसे मुख्य भूमि के शहरों में विस्तारित किया और प्रमुख परियोजना "K11 संग्रहालय", अपने परम कलात्मक अनुभव के साथ एक वैश्विक मील का पत्थर बन गया है।
एड्रियन चेंग की नेतृत्व शैली "पश्चिमी व्यक्तिवाद" से भरी हुई है। उनकी दाढ़ी वाली "कलाकार छवि", ट्रेंडी संस्कृति की उनकी गहरी समझ (जैसे कि BLACKPINK और जे चौ जैसे कलाकारों के साथ बातचीत करना), और उभरती प्रौद्योगिकियों (जैसे NFTs और मेटावर्स) में उनके साहसिक निवेश, सभी चीनी पारिवारिक व्यवसायों की रूढ़िवादी परंपराओं को तोड़ने की उनकी महत्वाकांक्षा को प्रदर्शित करते हैं। यद्यपि न्यू वर्ल्ड ग्रुप में उनका कार्यकाल ऋण के दबाव और पारिवारिक सत्ता परिवर्तन के कारण समाप्त हो गया, लेकिन अपने कार्यकाल के दौरान उन्होंने जिस K11 मॉडल को बढ़ावा दिया, वह हांगकांग में संस्कृति और व्यवसाय के संयोजन के लिए एक आदर्श बन गया है।
अंतरिक्ष क्रांति: उपभोक्ता क्षेत्र से सांस्कृतिक सिलिकॉन वैली तक
K11 MUSEA का डिज़ाइन एड्रियन चेंग की कलात्मक अवधारणाओं की परिणति है। मॉल का एट्रियम, "ओपेरा थिएटर", सर्पिल प्रकाश व्यवस्था के साथ 33 मीटर ऊंचा स्थान पेश करता है, जो थिएटर जैसा इमर्सिव अनुभव पैदा करता है; गोलाकार प्रदर्शनी हॉल "गोल्ड बॉल" को कला प्रतिष्ठानों के लिए एक मंच में बदल दिया गया है और नियमित रूप से अंतर्राष्ट्रीय प्रदर्शनियों का आयोजन किया जाता है। इससे भी अधिक आश्चर्यजनक बात यह है कि एड्रियन चेंग ने व्यक्तिगत रूप से पृष्ठभूमि संगीत प्लेलिस्ट से लेकर प्रतिष्ठित "कारमेल सुगंध" तक के विवरणों के डिजाइन में भाग लिया, जिसका उद्देश्य एक बहु-संवेदी अनुभव बनाना था जो आगंतुकों को "डिजाइन संग्रहालय में चलने जैसा एहसास" कराता है।
यह "कला दृश्य" रणनीति न केवल आध्यात्मिक मूल्यों का अनुसरण करने वाले सहस्राब्दी को आकर्षित करती है (70% का ग्राहक आधार युवा लोग हैं), बल्कि "कॉपीकैट" शॉपिंग मॉल की स्टीरियोटाइप को भी तोड़ती है। अन्य औद्योगिक समूहों के स्वामित्व वाले "कॉपी-एंड-पेस्ट" शॉपिंग मॉल्स की तुलना में, K11 उपभोक्ता व्यवहार को सांस्कृतिक अनुभव में बदलने के लिए अपने अद्वितीय कथात्मक स्थान का उपयोग करता है। जैसा कि एक नेटिजन ने कहा: "हांगकांग में ऐसा अनोखा शॉपिंग मॉल होना दुर्लभ है।"
स्थानीय और वैश्विक के बीच संवाद: कला पारिस्थितिकी तंत्र का इनक्यूबेटर
K11 न केवल कलाकृतियों को प्रदर्शित करने का एक मंच है, बल्कि रचनात्मक पारिस्थितिकी तंत्र का संवर्धक भी है। के11 आर्ट फाउंडेशन और राइजिंग आर्टिस्ट प्रोग्राम के माध्यम से, एड्रियन चेंग ने कई उभरते कलाकारों का समर्थन किया है, जैसे कि मा हॉक्सियन की मल्टीमीडिया प्रदर्शनी "एडवेंचर्स। सिंगुलैरिटीज। न्यू फ्रंटियर्स", जिसने क्रॉस-डिसिप्लिनरी दृष्टिकोण में विज्ञान और सौंदर्यशास्त्र को जोड़ा। इसके अलावा, K11 सक्रिय रूप से अंतर्राष्ट्रीय संसाधनों को पेश करता है, जैसे कि चीन और फ्रांस के बीच कलात्मक आदान-प्रदान को बढ़ावा देने के लिए पेरिस में पोम्पिडो सेंटर और इकोले नेशनले सुपीरियर डेस ब्यूक्स-आर्ट्स के साथ सहयोग करना। यह "स्थानीय वैश्वीकरण" रणनीति न केवल स्थानीय सांस्कृतिक पहचान को मजबूत करती है, बल्कि हांगकांग को एक अंतर्राष्ट्रीय कला केंद्र के रूप में भी स्थापित करती है।
व्यवसाय मॉडल का नवाचार: रियल एस्टेट डेवलपर से सांस्कृतिक आईपी ऑपरेटर तक
2024 में, न्यू वर्ल्ड ने K11 प्रबंधन व्यवसाय को एड्रियन चेंग को व्यक्तिगत रूप से HK$209 मिलियन में बेच दिया, इस कदम को उनकी सांस्कृतिक दृष्टि की पुष्टि के रूप में देखा गया। झेंग झीगांग की योजना K11 को एक स्वतंत्र ब्रांड के रूप में विकसित करने तथा वैश्विक व्यापार नेटवर्क और संसाधन एकीकरण के माध्यम से ग्रेटर बे एरिया, दक्षिण पूर्व एशिया, यूरोप और संयुक्त राज्य अमेरिका में विस्तार करने की है। यह "डी-रियल एस्टेट" परिवर्तन K11 के एक अंतरिक्ष ऑपरेटर से सांस्कृतिक आईपी के निर्माता और निर्यातक के रूप में परिवर्तन को दर्शाता है।
खेल-परिवर्तक सोच: रियल एस्टेट विकास से लेकर सांस्कृतिक पारिस्थितिकी निर्माण तक
त्सिम शा त्सूई तट पर, K11 MUSEA की घुमावदार कांच की दीवार विक्टोरिया हार्बर की लहरों को प्रतिबिंबित करती है। "सांस्कृतिक सिलिकॉन वैली" के नाम से प्रसिद्ध इस वाणिज्यिक परिसर ने पारंपरिक शॉपिंग मॉल के संचालन के तर्क को पूरी तरह से पलट दिया है। एड्रियन चेंग ने कला इतिहास अनुसंधान से "क्यूरेटोरियल सोच" को वाणिज्यिक स्थान में प्रत्यारोपित किया, जिससे दुनिया की पहली संग्रहालय खुदरा अवधारणा का निर्माण हुआ। जब ग्राहक यायोई कुसामा के इन्फिनिटी मिरर हाउस के बगल में सीमित संस्करण के उत्पाद खरीदते हैं और समकालीन कला प्रदर्शनी हॉल में हस्तनिर्मित कार्यशालाओं में भाग लेते हैं, तो उनका उपभोग व्यवहार एक सांस्कृतिक अनुभव में परिवर्तित हो जाता है। इस प्रकार का नवाचार "कला + वाणिज्य" का एक सरल संयोजन नहीं है, बल्कि क्यूरेटोरियल संचालन के माध्यम से लोगों, स्थान और वस्तुओं के बीच परस्पर संबंधों का पुनर्निर्माण है।
सांस्कृतिक सॉफ्ट पावर: हांगकांग की शहरी आत्मा को नया आकार देना
एड्रियन चेंग ने एक बार कहा था: "कला एक सौम्य शक्ति है और पहचान की आधारशिला है।" सांस्कृतिक मूल्यों के प्रति उनकी प्रतिबद्धता कई संरक्षण और सार्वजनिक उपक्रमों में परिलक्षित होती है। उदाहरण के लिए, नॉर्थ प्वाइंट में रॉयल थियेटर के पुनर्विकास परियोजना, जिसने 4.776 बिलियन हांगकांग डॉलर में स्वामित्व को एकीकृत किया, न केवल हांगकांग के "ओरिएंटल हॉलीवुड" की ऐतिहासिक स्मृति को संरक्षित करती है, बल्कि इसमें एक अंतर-पीढ़ीगत सांस्कृतिक मील का पत्थर बनाने के लिए तकनीकी और शैक्षिक तत्वों को शामिल करने की भी योजना है। इसके अलावा, हांगकांग सांस्कृतिक और कला कार्यक्रम समिति के अध्यक्ष के रूप में अपने कार्यकाल के दौरान, उन्होंने बड़े पैमाने पर कला उत्सवों और अंतर्राष्ट्रीय प्रदर्शनियों को बढ़ावा दिया, जिससे "चीन और विदेशी देशों के बीच सांस्कृतिक और कलात्मक आदान-प्रदान के केंद्र" के रूप में हांगकांग की स्थिति मजबूत हुई।
यह "ईएसजी अभ्यास" जो वाणिज्यिक हितों को सामाजिक जिम्मेदारी के साथ जोड़ता है, कॉर्पोरेट छवि को मानवीय गहराई प्रदान करता है। यहां तक कि इस आलोचना के बावजूद कि यह "कला को एक सेतु के रूप में उपयोग कर रहा है", उद्योग के अंदरूनी सूत्र अभी भी इसके योगदान की पुष्टि करते हैं: "के11 ने कलाकारों को अधिक प्रदर्शनी के अवसर दिए हैं और आम लोगों को शीर्ष कृतियों के संपर्क में आने की अनुमति दी है।"
चुनौती और विरासत: विवाद में उद्यमिता
झेंग झीगांग की व्यावसायिक यात्रा आसान नहीं रही। अपने कार्यकाल के दौरान, उन्होंने एयरोस्पेस सिटी और काई टैक स्पोर्ट्स पार्क जैसी परियोजनाओं में भारी निवेश किया, लेकिन महामारी के कारण बंद होने और ब्याज दर वृद्धि चक्र के कारण, कर्ज बढ़ गया और अंततः उन्हें अपमानजनक तरीके से इस्तीफा देना पड़ा। हालाँकि, यदि हम इसकी सफलता या असफलता का आकलन केवल इसके स्टॉक मूल्य में वृद्धि और गिरावट के आधार पर करेंगे, तो हम शहर की संस्कृति पर इसके दीर्घकालिक प्रभाव को नजरअंदाज कर सकते हैं। जैसा कि एक विद्वान ने कहा: "अच्छे उद्यमियों को आर्थिक चक्रों में अंतर्दृष्टि की आवश्यकता होती है, लेकिन सांस्कृतिक मूल्यों के संचय के लिए दशकों के सत्यापन की आवश्यकता होती है।"
झेंग झीगांग का मामला चीनी पारिवारिक व्यवसायों की विरासत की जटिलता को भी दर्शाता है। अगली पीढ़ी द्वारा नामित "युवराज" के रूप में, उन्होंने नवीन सोच के साथ अपने पिता झेंग जियाचुन के रूढ़िवादी दृष्टिकोण को तोड़ने की कोशिश की, लेकिन पारिवारिक सत्ता संरचना और बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण असफल रहे। हालांकि, K11 ब्रांड का उनका व्यक्तिगत अधिग्रहण तीसरी पीढ़ी के उत्तराधिकारी के "आत्म-निर्माण" पर जोर देने का प्रतीक है - भले ही वह पारिवारिक प्रभामंडल से अलग हो गए हों, फिर भी वह सांस्कृतिक मिशन को जारी रखना चाहते हैं।
भविष्य की कल्पना: K11 की वैश्विक महत्वाकांक्षा और हांगकांग का ज्ञानोदय
भविष्य की ओर देखते हुए, एड्रियन चेंग ने दुनिया भर में 38 K11 परियोजनाओं का विस्तार करने और "कला को जीवन में एकीकृत करने" की अवधारणा को डिजिटल क्षेत्र में विस्तारित करने की योजना बनाई है। उदाहरण के लिए, उन्होंने 2022 की शुरुआत में एनएफटी और मेटावर्स में निवेश किया, "क्रॉस-डायमेंशनल" अनुभव बनाने के लिए भौतिक शॉपिंग मॉल में आभासी कला की शुरुआत की। यह "प्रौद्योगिकी + संस्कृति" रणनीति न केवल जेनरेशन Z की उपभोग प्राथमिकताओं को पूरा करती है, बल्कि भौतिक खुदरा व्यापार के लिए नई संभावनाओं को भी खोलती है।
हांगकांग के लिए, K11 की सफलता “सांस्कृतिक पूंजी” के आर्थिक मूल्य को प्रदर्शित करती है। वैश्विक प्रतिस्पर्धा में, यदि किसी शहर में अद्वितीय सांस्कृतिक आख्यान का अभाव है, तो वह अंततः एक औसत दर्जे का वाणिज्यिक केंद्र बन जाएगा। एक उद्यमी के रूप में, एड्रियन चेंग ने यह प्रदर्शित किया कि किस प्रकार कला को "आभासी मुद्रा" में परिवर्तित किया जा सकता है, तथा हांगकांग में प्रतिस्पर्धात्मकता को बढ़ावा दिया, जिसे दोहराना कठिन था।
समय की एक निशानी जो वाणिज्य से परे है
न्यू वर्ल्ड सेंटर के शीर्ष तल पर खड़े होकर विक्टोरिया हार्बर को देखते हुए, एड्रियन चेंग द्वारा परिकल्पित भविष्य के शहर का दृश्य उभर रहा है: यहां की इमारतें सांस ले सकती हैं, वाणिज्यिक स्थान में आत्मा है, और तकनीकी नवाचार में मानवतावादी गर्मजोशी है। जैसा कि अधिक से अधिक उद्यमी ईएसजी को अनुपालन आवश्यकता के रूप में देखते हैं, न्यू वर्ल्ड ने इसे एक व्यावसायिक दर्शन में परिवर्तित कर दिया है; जबकि उद्योग अभी भी डिजिटल परिवर्तन पर चर्चा कर रहा है, एड्रियन चेंग पहले से ही मेटावर्स में सांस्कृतिक विरासत की खोज कर रहे हैं। यह 50 वर्ष पुराना उद्यम समूह संस्कृति को ताना-बाना और नवाचार को बाना बनाकर व्यापारिक सभ्यता का एक नया मॉडल बुन रहा है। अनिश्चितता के इस युग में, नई दुनिया का अभ्यास शाश्वत व्यावसायिक सत्य को उजागर करता है: केवल विकास जीन में मानवतावादी भावना को आरोपित करके ही उद्यम आर्थिक चक्रों को पार कर सकते हैं और एक स्थायी किंवदंती बना सकते हैं।
एड्रियन चेंग और K11 की कहानी न केवल कॉर्पोरेट नवाचार का मामला है, बल्कि एक शहर की आत्मा पर एक प्रयोग भी है। पूंजी और संस्कृति के बीच संघर्ष में उन्होंने साबित कर दिया कि व्यावसायिक स्थान सौंदर्यशास्त्र का वाहक, रचनात्मकता का उद्गम स्थल और यहां तक कि नागरिक पहचान का प्रतीक भी हो सकता है। यद्यपि इसका व्यावसायिक कैरियर अस्थायी रूप से समाप्त हो गया है, लेकिन K11 द्वारा प्रज्वलित सांस्कृतिक चिंगारी हांगकांग के भविष्य को रोशन करती रहेगी। जैसा कि एक नेटिजन ने कहा, "झेंग झिगांग का जाना हांगकांग के लिए एक नुकसान है, लेकिन हम आभारी हैं कि उन्होंने हमें एक बार व्यापार जगत के लिए एक और संभावना देखने की अनुमति दी।"
